Приложение № З НАИБОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ ВЫПОЛНЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, ВЫЯВЛЯЕМЫЕ ПРИ ЭКСПЕРТНОМ ИССЛЕДОВАНИИ КВАРТИР, ИНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ

При исследовании квартир и иных помещений в многоэтажных жилых домах выявляется следующее:

сверхнормативные отклонения перегородок от вертикали; сверхнормативные отклонения поверхностей стен и потолков от вертикали и плоскости при производстве штукатурных работ, облицовке стен гипсокартонном и декоративными плитами;

сверхнормативные перепады между смежными поверхностями элементов облицовки (керамической плитки, декоративных панелей);

отслоение штукатурки, окрасочного слоя, керамической плитки от основания; наличие трещин на поверхности стен, потолков и полов; сверхнормативные отклонения поверхности полов, подготовленных под чистовое покрытие, от плоскости;

некачественное выполнение гидроизоляционных работ (недостаточный перехлест полотнищ гидроизоляционного материала, отслаивание его от основания);

стояки и сантехнические приборы устанавливаются со значительным отклонением от вертикали и горизонтали;

на поверхностях окрашенных либо оклеенных обоями стен имеются вздутия краски, непрокрасы, видны швы между обоями, отслоение обоев от основания;

при производстве работ по устройству паркетных полов: наличие большого количества зазоров между планками паркета и перепады между ними;

невыполнение либо некачественное выполнение таких работ, как: огрунтовка, очистка поверхностей от загрязнения, работы по устройству гидро- и звукоизоляции стен и перекрытий;

замена материала, предусмотренного проектом на другой, дешевле и менее качественный и пр.

При исследовании коттеджей, кроме перечисленного выше, экспертами- строителями устанавливается следующее:

недостаточная глубина заложения фундаментов строения, т.е.

недостаточная глубина заложения инженерных коммуникаций, подходящих к коттеджу, и отсутствие должного их утепления;

полное отсутствие либо недостаточное армирование несущих стен и перегородок, выполненных из кирпича или бетонных блоков;

* отсутствие вертикально и (или) горизонтальной гидроизоляции стен фундамента;

качество материалов, применяемых при строительстве, не отвечают требованиям ГОСТ;

отступления от требований правил технологии производства работ при устройстве ответственных конструкций зданий (кровли, перекрытий, несущих стен); отсутствие должной вентиляции в жилых и нежилых помещениях здания; значительные отклонения габаритов строительного объекта от проектных. Перечень приведенных недостатков не является исчерпывающим и присущ

♦ различным по виду и назначению строительным объектам [306].