Вещные права в системе права собственности

Вещное право (от слова — вещь) помимо рассмотренного выше права собственности включает в себя несколько других важных правомочий. Среди них: право пожизненного наследуемого владения земельным учас­тком; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участ­ком; сервитуты — право ограниченного пользования чужим земельным участком; право залога; право членов семьи собственника жилого поме­щения; право учреждения по распоряжению доходами и имуществом, полученными в результате разрешенной хозяйственной деятельности.

Круг вещных прав строго очерчен законом (статьями ГК РФ). Это означает, что лицо не вправе создавать новые виды вещных прав. А вот в рамках обязательственного права гражданин вправе вступать в сделки, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему (ст. 8 ГК РФ).

Особенностью вещного права является то, что его обладатель сохра­няет это право и в случае перехода вещи к новому владельцу. Напри­мер, вещь похищена, но гражданин продолжает оставаться ее собственни­ком и вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК). Другой пример. В соответствии со ст. 216 ГК переход права собственности на имущество к другому лицу не является основа­нием для прекращения других вещных прав на это имущество. Так, при переходе права собственности на заложенное имущество право залога в отношении этого имущества также сохраняется.

4.