Понятие и виды общей собственности

Право общей собственности возникает из договора наследования, либо из иных оснований, предусмотренных законом. Так, общая соб­ственность может возникнуть в ходе совместной хозяйственной дея­тельности, посредством создания или приобретения общего имуще­ства ее участниками.

Общая собственность является долевой, если каждому из соб­ственников принадлежит определенная доля. Эта доля может быть равной (доля двух детей в наследстве), либо неравной (жене завеща­но две трети имущества, а дочери — одна треть). Например, сейчас приватизируются квартиры ио заявлению — в равных долях всех членов семьи.

Совместная собственность — бездолевая. Режим совместной собственности распространяется на:

а) имущество супругов, нажитое в браке;

б) общую собственность членов крестьянского (фермерского) хо­зяйства;

в) собственность лиц, проживающих в приватизированных квар­тирах.

Дарение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех собствен­ников, а при отсутствии согласия устанавливается судом, арбитраж­ным или третейским судом по иску любого из собственников. При продаже доли постороннему лицу, остальные участники общей доле­вой собственности имеют преимущественное право ее покупки (ст. 250 ГК).

5.