Базові терміни і поняття

Приватизація земельних ділянок — це юридично визначений порядок (процес, процедура), в якому реалізуються матеріальна і процесуальна правосуб\'єктність громадян України та юридичних осіб, спрямова­на на зміну або припинення права державної або комунальної власності на частину визначених законодавством земельних ділянок, виникнення та посвідчення права приватної власності громадян або юридичних осіб на вказані земельні ділянки // Андрейцев В.І.

Законодавство у сфері приватизації земельних ділянок - сукупність нормативно-правових актів у сфері приватизації земельних ділянок.

Земельна ділянка - територіально-просторова, індивідуально визначена і юридично відособлена поверхнева частина (включаючи ґрунтовий покрив) відповідної категорії земель, межі якої встановлені на місцевості та зафіксовані у земельно-правових документах, що посвідчують її приналежність на підставі відповідного юридичного титулу власникам чи користувачам, для цільового використання як операційної бази, засобу, умови та джерела життєдіяльності та задоволення матеріальних, соціальних, екологічних, духовних, інших потреб та інтересів особи // Андрейцев В.І. Об’єкти земельних правовідносин за новим Земельним кодексом України // Науково-практичні коментарі. – 2002. - №2. – С. 16-17.

Земля - головна територіально-просторова частина довкілля (навколишнього природного середовища) у межах території України як національне багатство Українського народу, матеріальна основа її територіальної цілісності, суверенітету й національної безпеки, що характеризується особливістю природної структури – ґрунтового покриву, розміщення, поширення рослинності, водних об\'єктів, корисних копалин та інших ресурсів, які формують сферу життя для людини і живих організмів, та природні властивості якої використовуються на праві загального землекористування, диференціюється на окремі земельні ділянки (частини), які перебувають у власності українського народу або уповноваженого ним органу – держави для задоволення загальнолюдських інтересів або на праві колективної і приватної власності, з метою забезпечення корпоративних і особистих прав особи та права комунальної власності територіальних громад як матеріальна основа місцевого самоврядування, виступає основним засобом виробництва у сільському та інших галузях господарювання, операційною базою для системи розселення, в тому числі садових поселень, розміщення галузей народного господарства, державного матеріального резерву, шляхів сполучення, є невід\'ємною умовою, місцем, засобом і джерелом існування живих організмів, життєдіяльності людини, забезпечення її духовних і матеріальних потреб і потребує у разі деградації здійснення заходів щодо відвернення небезпечного впливу на населення та якість довкілля» // Андрейцев В.І.

Рівні нормативно-правового забезпечення приватизації земельних ділянок в Україні - рівень законів України та рівень підзаконних нормативно-правових актів.

Ознаки приватизації земельних ділянок в Україні - сукупність властивостей, за допомогою яких певне соціальне явище можна ідентифікувати як приватизацію земельних ділянок, а саме: 1) сукупність послідовних і взаємопов\'язаних дій різних суб\'єктів, спрямованих на виникнення права приватної власності громадян та їх об\'єднань шляхом пе­рерозподілу земель; 2) безоплатна передача земельних ділянок у приватну власність; 3) зміна та при­пинення права державної або комунальної власності на них і виникнення права приватної власності громадян України або юридичних осіб на відповідні земельні ділянки; 4) передача земельних ділянок проводиться за рішен­ням відповідної ради або органу державної виконавчої влади; 5) одноразовість відчуження частини земель державної або комунальної власності на користь визначених законодавством осіб для кожного виду цільового використання земель; 6) обов\'язкове юридичне посвідчення права власності на землю в державному акті на право власності на земельну ділянку; 7) реєстрація державного акта на право власності на земельну ділянку у державному реєстрі земель (раніше – в документах відповідних місцевих рад та інших органів; в майбутньому – в державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обмежень) // Андрейцев В.І.Праові засади земельної реформи і приватизації земель в Україні: Навч.-практ. посіб. – К., 1999. – С. 29.

Підстави та елементи правовідносин у сфері приватизації земельних ділянок - відповідні правостворювальні, правозмінювальні та правоприпинні юридичні факти; суб’єктний, об’єктний склад та зміст (юридичний і фактичний) правовідносин у сфері приватизації земельних ділянок.

Модель приватизації земельних ділянок в Україні – сукупність стадій приватизації земельних ділянок.

Стадії приватизації земельних ділянок в Україні - етапи приватизації земельних ділянок.

Державна реєстрація прав на землю - це юридично визначена, поліфункціональна, вольова діяльність суб’єктів управлінських земельних реєстраційних правовідносин, спрямована на внесення передбачених законодавством належно отриманих даних у спеціально призначені для цього офіційні документи уповноваженими державою суб’єктами за встановленою процедурою з метою виникнення, зміни або припинення відповідних прав на землю у належних заінтересованих осіб, які її ініціюють, та утвердження останніх як легалізованих суб’єктів зазначених прав.

Правовідносини у сфері приватизації земельних ділянок – земельно-процесуальні правовідносини, у яких за допомогою системи активних дій їх суб\'єктів здійснюється перерозподіл земель державного земельного фонду і земель комунальної власності та виникнення і юридичне посвідчення права приватної власності громадян та юридичних осіб на визначені законодавством земельні ділянки, які відчужуються у держави або у територіальної громади // Андрейцев В.І. Правовий режим використання, відновлення та охорони земель у кн. Екологічне право: Особлива частина: Підруч. для студ. юрид. вузів і фак.: Повний акад. курс. / За ред. акад. АПрН України В.І. Андрейцева – К.: Істина, 2001. – С. 231. Правовідносини у сфері приватизації земельних ділянок є відносними регулятивними земельними управлінськими правовідносинами процесуального характеру.