Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива

Комментарий к статье 122

В соответствии с ГК РФ (ст. 57) реорганизация юридического лица может осуществляться в форме слияния, присоединения, разделения, выделения или преобразования по решению его учредителей либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

ЖК РФ предусматривает реорганизацию жилищного кооператива в форме его преобразования в товарищество собственников жилья по решению высшего органа управления жилищного кооператива - общего собрания его членов (конференции).

Реорганизация является способом как прекращения юридических лиц, так и возникновения новых. При преобразовании юридическое лицо прекращает свое существование и на его базе возникает новое. Таким образом, согласно положениям настоящей статьи, в случае реорганизации жилищного кооператива он прекратит свое существование в качестве юридического лица, а на его базе возникнет новое в виде товарищества собственников жилья (в настоящем Кодексе такому товариществу посвящены главы 13 и 14).

В соответствии со статьей 14 Вводного закона жилищный и жилищно-строительный кооператив, в котором все его члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения, подлежит до 1 января 2007 года преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации. По истечении этого срока такие непреобразованные кооперативы подлежат ликвидации в судебном порядке по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц. В указанном в настоящей статье случае такие кооперативы освобождаются от уплаты государственной пошлины при регистрации изменений их правового статуса.