Введение

Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих веков скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается.

В нашей стране на протяжении XX в. дважды происходила ломка отношений собственности. Первая началась в октябре 1917 г. и завершилась невиданной катастрофой, последствия которой будет расхлебывать еще не одно поколение. Вторая происходит в наши дни. Ее основная цель — вернуть отношениям собственности их подлинное содержание, сколотить достаточно широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой нынешнего режима. Так что же такое собственность, в каких формах она существует, а также основания ее возникновения и прекращения нам сегодня и предстоит узнать в ходе лекции.

Определяя предмет гражданско-правового регулирования, законодатель в п.1ст.2 ГК РФ выделил особо вещные права, противопоставив им исключительные и обязательственные права. Однако, самого понятия вещного права действующий ГК не содержит. В теории гражданского права под вещным правом понимают право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства. Вещные права могут быть разделены на 2 большие группы: право собственности и ограниченные вещные права.

Право хозяйственного ведения и оперативного управления были рассмотрены нами при изучении предыдущей темы, т.е. в качестве способов осуществления государственной и муниципальной собственности. Тема нашей лекции сегодня посвящена ограниченным вещным правам на землю. Актуальность данной темы объясняется не только ее практической значимостью в жизни каждого человека, но и несовершенством действующего законодательства, проблемами, возникающими в правоприменительной практике.

В процессе лекции мы рассмотрим три основных вопроса. В первом вопросе будет дана общая характеристика вещных прав, рассмотрен исторический аспект развития ограниченных вещных прав. Во втором вопросе мы рассмотрим конкретные виды ограниченных вещных прав на землю (право пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования земельным участком, сервитуты).

1.