Помощь проекту

Pravo.Studio ©

info@pravo.studio
 <<
↑
>>

Внешний (экономический) износ

- обесценение объекта, обусловленное негативным по отношению к объекту оценки влиянием внешней среды: рыночной ситуации, накладываемых сервитутов на определенное использование недвижимости, изменений окружающей инфраструктуры и законодательных решений в области налогообложения и т.п. Внешний износ недвижимости в зависимости от вызвавших его причин в большинстве случаев является неустранимым по причине неизменности местоположения, но в ряде случаев может «самоустраниться» из-за позитивного изменения окружающей рыночной среды.

Для оценки внешнего износа могут применяться следующие методы:

капитализации потерь в арендной плате;

сравнительных продаж (парных продаж);

срока экономической жизни.

<< | >>
↑
Источник: Гриненко С. В.. Экономика недвижимости. Конспект лекций.: - Таганрог: Изд-во ТРТУ,2004. 107с.. 2004

Еще по теме Внешний (экономический) износ:

  1. 3.9.1 Влияние внешней торговли на экономический рост.
  2. Тема 11: Финансы и кредит во внешне экономической деятельности предприятия
  3. Устранимый износ
  4. Определение износа объекта недвижимости
  5. ИЗНОС.
  6. Государственный внешний долг и гос внешние активы.
  7. 15.2. Круг хозяйственных операций экономического субъекта, подлежащий аудированию в целях подтверждения  достоверности внешней бухгалтерской отчетности
  8. 3.3 Износ основных средств
  9. Износ и амортизация основных фондов
  10. Функциональный износ.
  11. Износ основных фондов
  12. Инвестиционный выбор с учетом внешних эффектов Внешние
  13. 3.4. Износ основных средств
  14. Коэффициент износа
  15. 9.6.1 Физический и моральный износ основного капитала
  16. Неустранимый функциональный износ
  17. 35.Физический и моральный износ капитала, амортизация.
  18. КАК ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ИЗНОС МАШИНЫ?
  19. Устранимый функциональный износ
  20. 4. Износ, амортизация и восстановление (реновация) основных фондов
- Инвестиции - История экономики - Основы экономики - Платежные системы - Политэкономия - Рынок ценных бумаг - Ценообразование - Эконометрика - Экономика предприятия - Экономическая теория - Экономический анализ -
- Law - Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Антимонопольно-конкурентное право - Арбитражный (хозяйственный) процесс - Аудит - Банковская система - Банковское право - Бизнес - Бухгалтерский учет - Вещное право - Государственное право и управление - Гражданское право и процесс - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги - Дипломатическое и консульское право - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - История государства и права - История политических и правовых учений - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Маркетинг - Медицинское право - Международное право - Менеджмент - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право зарубежных стран - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предпринимательское право - Семейное право - Страховое право - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Экономика - Ювенальное право - Юридическая деятельность - Юридическая техника - Юридические лица -

Pravo.Studio ©

info@pravo.studio