Брокер

Риэлтор осуществляет дилерскую деятельность в случае, когда не-движимое имущество, являющееся объектом заключаемых им с третьими лицами сделок купли-продажи (сделок по предоставлению прав на это имущество), находится в собственности самого риэлтора (было приобретено им ранее в целях последующей продажи).

Риэлтор выполняет функции посредника при заключении сделок с недвижимым имуществом или правами на него между третьими лицами. Посреднической риэлторской деятельностью признается деятельность по оказанию лицам, изъявившим намерение приобрести или продать недвижимое имущество (приобрести или передать права на него), услуг по поиску контрагентов в целях последующего заключения сделок, непосредственно стороной которых сам риэлтор не является.

Деятельность риэлтора по организации торговли недвижимым имуществом заключается в предоставлении участникам сделок с недвижимым имуществом комплекса услуг, способствующих надлежащему заключению и (или) исполнению таких сделок, в том числе:

услуг по информационному обеспечению участников сделок (предоставление информации об объектах, ценах на них, иной информации);

консультационных услуг, услуг по оформлению документов;

услуг по надлежащему и безопасному проведению расчетов по сделкам, за исключением таких услуг, предоставление которых допускается исключительно при наличии лицензии на право осуществления банковской деятельности.

Деятельность по созданию отдельных объектов недвижимого имущества в целях последующей продажи, передачи в возмездное пользование признается риэлторской в той ее части, в которой она непосредственно относится к гражданскому обороту недвижимого имущества. Вновь построенные объекты могут находиться в собственности риэлтора или третьего лица (или нескольких лиц).

создается путем изменения правового режима ранее существовавшего объекта, в частности путем расселения нанимателей из квартир коммунального типа, перевода помещения в жилищном и нежилом фондах или изменения правового режима использования мансардных и подвальных помещений и т.п.

Деятельность по доверительному управлению недвижимым имуществом признается риэлторской в части осуществления доверительным управляющим агентских, дилерских, брокерских действий и действий по созданию объектов недвижимости в целях их последующей продажи и передачи в возмездное пользование.