3.3.2. Порядок встановлення земельних сервітутів

Власник або землекористувач земельної ділянки має право вимагати встановлення земельного сервітуту для обслуговування своєї земельної ділянки. Земельний сервітут встановлюється за домовленістю між власниками сусідніх земельних ділянок на підставі договору або за рішенням суду.

Дія земельного сервітуту зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, щодо якої встановлений земельний сервітут, до іншої особи. Земельний сервітут не може бути предметом купівлі-продажу, застави та не може передаватися будь-яким способом особою, в інтересах якої цей сервітут встановлено, іншим фізичним та юридичним особам. Власник, землекористувач земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, має право вимагати від осіб, в інтересах яких встановлено земельний сервітут, плату за його встановлення, якщо інше не передбачено законодавством України.

Власник земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, має право на відшкодування збитків, завданих встановленням земельного сервітуту.

Крім того, дія земельного сервітуту підлягає припиненню у випадках:

§ поєднання в одній особі суб\'єкта права земельного сервітуту, в інтересах якого він встановлений, та власника земельної ділянки;

§ відмови особи, в інтересах якої встановлено земельний сервітут;

§ рішення суду про скасування земельного сервітуту;

§ закінчення терміну, на який було встановлено земельний сервітут;

§ невикористання земельного сервітуту протягом трьох років;

§ порушення власником сервітуту умов користування сервітутом.

На вимогу власника земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, дія цього сервітуту може бути припинена в судовому порядку у випадках:

ü припинення підстав його встановлення;

ü коли встановлення земельного сервітуту робить неможливим використання земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут,за її цільовим призначенням.