2. КВАРТИРА

2.1. В капитально ремонтируемых жилых домах допускается

сохранять существующий состав помещений квартир.

2.2. Общая площадь квартир (малых - А и больших - Б) в

реконструируемых домах в зависимости от числа комнат (типа квартиры)

должна приниматься не менее указанной в таблице.

Таблица

---------------------------------------------------------------------

| Тип квартиры | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |

| |------------------------------------------------|

| | А Б | А Б | А Б | А Б | А Б | А Б |

|-------------------------------------------------------------------|

|Минимальная общая | 25 33 40 48 53 63 67 74 81 91 93 105 |

| площадь, м2 | |

---------------------------------------------------------------------

Максимальная площадь квартир определяется в соответствии со

СНиП 2.08.01-89. Кроме того, в реконструируемых домах допускается

увеличивать площадь некоторых квартир, если необходимость в этом

вызывается конструктивно-планировочными особенностями этих домов, а

превышение суммарных показателей площади квартир по дому составляет

не более 15% от предельно допускаемых СНиП 2.08.01-89.

2.3. Расположенные рядом квартиры при реконструкции или

капитальном ремонте могут быть преобразованы в смежно-изолированные

квартиры для семей, состоящих из нескольких поколений. Каждая из

составляющих квартир должна проектироваться в соответствии с

требованиями по проектированию отдельных квартир, а сообщение между

ними должно осуществляться через дверной проем шириной не менее 0,8

м, расположенный в стене или перегородке, разделяющей передние,

внутренние коридоры или кухни.

2.4. В жилых домах допускаются комнаты глубиной более 6 м при

условии устройства вытяжной вентиляции из зоны, наиболее удаленной

от оконного проема и обеспечении в ней нормируемого естественного

освещения.

2.5. Ширина помещений должна быть не менее: общей комнаты –

2,8 м, спальни - 2,2 м, передней - 1,2 м.

2.6. В однокомнатных квартирах типа 1Б и двухкомнатных

квартирах типа 2Б допускается сохранять кухни площадью не менее 6 м2.

2.7. Вход в ванную из кухни допускается при условии, что

площадь кухни превышает нормативную не менее чем на 1 м2.

2.8. Не допускается размещение газифицированных кухонь непо-

средственно над и под жилыми комнатами.

2.9. Допускается крепление приборов и трубопроводов уборных и

ванных непосредственно к ограждающим жилые комнаты межквартирным

стенам и к их продолжениям вне пределов комнат, если стены выполнены

из кирпича или естественного камня толщиной не менее 0,38 м и

соблюдены нормативные требования по звукоизоляции.

2.10. Кухни, не имеющие естественного освещения, могут быть

- 6 -

ВСН 61-89(р)

сохранены при условии оборудования их электроплитами, вытяжной

вентиляцией и люминисцентным освещением. Такие кухни должны

примыкать к помещению с естественным освещением. Не менее 30%

площади перегородки между этим помещением и кухней должно иметь

светопрозрачное остекление.

2.11. Допускается пропуск водосточных стояков через подсобные

помещения квартир в случае устройства внутреннего водостока при

условии обеспечения требуемой изоляции и нормативных размеров этих

помещений.