Учет лизингового имущества на балансе лизингодателя.
В соответствии со ст. 31 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» стороны договора финансовой аренды могут по взаимному соглашению применять ускоренную амортизацию предмета лизинга с коэффициентом ускорения не более 3.
Затраты лизингодателя по приобретению лизингового имущества, учитываемого в составе основных средств, за счет собственных или заемных средств формируются по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 4 «Приобретение объектов основных средств» в корреспонденции с кредитом счетов: 60 «Расчеты с постав-щиками и подрядчиками» (на стоимость приобретения имущества по договору купли-продажи); 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» (на стоимость оплаты транспортных, консультационных и других услуг, связанных с покупкой лизингового имущества); 68 «Рас-четы по налогам и сборам» (на сумму таможенных пошлин, уплачиваемых при приобретении лизингового имущества).
На сумму НДС при приобретении лизингового имущества производится бухгалтерская запись:
Д-тсч.
19 «НДС по приобретенным ценностям», субсчет 1 «НДС при приобретении основных средств»К-тсч.: 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками, 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».
Приобретенное имущество, предназначенное для сдачи в финансовую аренду, на дату передачи лизингополучателю приходуется по дебету счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности» в корреспонденции с кредитом счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 4 «Приобретение объектов основных средств». Передача имущества непосредственно лизингополучателю отражается на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности», к которому может быть открыт субсчет «Выбытие материальных ценностей». В дебет этого субсчета переносится стоимость выбывшего объекта, в кредит — сумма накопленной амортизации. По окончании процесса выбытия остаточная стоимость объекта списывается на дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы» с кредита счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности».
Если по условиям договора финансовой аренды имущество поставляется непосредственно лизингополучателю, минуя лизингодателя, то приведенные выше записи по поступлению и передаче лизингового имущества производятся на счетах лизингодателя транзитом на основе первичных документов.
Расчетные взаимоотношения между сторонами регулируются дого-вором лизинга, а лизинговые платежи у лизинговой компании отражаются по дебету счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» и кредиту счета 90 «Продажи», субсчет 1 «Выручка».
Поступление денежных средств на счета лизингодателя показывается по дебету счетов денежных средств (50 «Касса», 51 «Расчетные счета») и кредиту счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками».
При выкупе лизингового имущества до истечения срока договора лизингодатель доначисляет оставшиеся лизинговые платежи по дебету счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» и кредиту счета 90 «Продажи», субсчет 1 «Выручка». Одновременно лизингодатель доначисляет амортизацию по лизинговому имуществу до конца срока действия договора в общем порядке.
При переходе прав собственности на имущество к лизингополучателю при условии внесения дополнительной выкупной стоимости (без полностью начисленной амортизации) на счетах лизинговой компании производятся следующие бухгалтерские записи.
На сумму начисленной амортизации на момент перехода прав собственности на имущество:
Д-тсч. 02 «Амортизация основных средств»
К-тсч.
03 «Доходные вложения в материальные ценности», субсчет«Выбытие материальных ценностей».
На остаточную стоимость передаваемого имущества:
Д-тсч. 91 «Прочие доходы и расходы»
К-т сч. 03 «Доходные вложения в материальные ценности», субсчет
«Выбытие материальных ценностей».
На сумму дополнительной выкупной стоимости имущества:
Д-тсч. 51 «Расчетные счета»
К-тсч .91 «Прочие доходы ирасходы».
Ежемесячно сальдо счета 91 «Прочие доходы и расходы» списываются на счет 99 «Прибыли и убытки».
При возврате имущества лизинговой компании и прекращении его использования до лизинга оприходование производится в корреспонденции:
Д-т сч. 01 «Основные средства»
К-т сч. 03 «Доходные вложения в материальные ценности».
Если возвращаемое имущество полностью амортизировано, то оно приходуется по дебету счета 03 «Доходные вложения в материальные
ценности» с кредита счета 99 «Прибыли и убытки» по условной цене 1 руб. При выкупе лизингового имущества, учитываемого на балансе лизинговой компании, его стоимость на дату перехода права собственности списывается лизингополучателем с забалансового счета 001 «Арендованные основные средства» и приходуется в состав основных средств в обычном порядке.
Если в соответствии с договором аренды капитальные вложения в арендованные основные средства являются собственностью арендатора, то на сумму затрат по законченным работам дебетуется счет 01 «Основные средства» и кредитуется счет 08 «Вложения во внеоборотные активы». Если же арендатор передает произведенные инвестиции арендодателю, то осуществляется их списание с кредита счета 08 на дебет счетов учета расчетов.
Для учета основных средств, сданных в аренду арендатору (нани-мателю), учитывающему их на своем балансе, арендодателем используется забалансовый счет 011 «Основные средства, сданные в аренду». Они отражаются в ценах договора аренды. Аналитический учет к данному забалансовому счету ведется по каждому арендатору и каждому объекту основных средств.
Наряду с лизингом значительный объем арендных отношений при-ходится надолю текущей аренды, объединяющей понятия среднесрочной (от одного до трех лет) и краткосрочной аренды (до одного года).
Для текущей аренды характерны: возврат арендованного имущества арендодателю по окончании срока аренды; сохранение права собственности на имущество за арендодателем, а права владения (на срок действия договора аренды) — за арендатором.
В бухгалтерском учете переданные в текущую аренду объекты основных средств отражаются у арендодателя на счете 01 «Основные средства», ауарендатора—назабалансовомсчете001 «Арендованные основные средства».
В аналитическом разрезе к счету 01 «Основные средства» учет ведется по каждому переданному в аренду объекту, а к счету 001 «Арендованные основные средства» — по каждому взя-тому в аренду объекту и каждому арендодателю.Арендодатель ведет учет причитающихся по текущей аренде сумм арендной платы в следующем порядке. Поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование объектов основных средств, отражаются по дебету счетов расчетов (62 «Расчеты с покупателями и заказчиками») или денежных средств (50 «Касса», 51 «Расчетные счета») и кредиту счета 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 1 «Прочие доходы».
ДЛЯ отражения сумм авансовых платежей по арендной плате, если это определено условиями договора, используется счет 98 «Доходы будущих периодов», субсчет 1 «Доходы, полученные в счет будущих периодов», который кредитуется в корреспонденции с дебетом счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» (на сумму начисленной авансом арендной платы). По мере наступления сроков оплаты, т. е. при наступлении отчетного периода, к которому эти доходы относятся, счет 98 «Доходы будущих периодов», субсчет 1 «Доходы, полученные в счет будущих периодов» дебетуется в корреспонденции с кредитом счета 91 «Прочие доходы и расходы».