Структура портфеля инвестиционных проектов

1. Развитие отраслей городского хозяйства

1.1. Транспортные коммуникации, транспорт и связь

1.2. Коммунальный сектор

1.3.Реконструкция и строительство зданий и сооружений гражданского назначения

1.4.

1.5. Промышленность

1.6. Наукоемкие технологии

1.7. Общественное питание

1.8. Обслуживание населения

1.9. Здравоохранение

1.10. Образование, культура и спорт

2. Развитие территорий г. Москвы

2.1. Центр города и исторические зоны

2.2. Зона МКАД

2.3. Городские округа

2.4. Рекреационные и санитарные зоны

3. Проекты повышения качества городской среды и жизни горожан

3.1. Экологические проекты

3.2. Улучшение архитектурного облика и благоустройство города

3.3. Энерго- и ресурсосбережение

4. Развитие инфраструктуры инвестиционной деятельности и другие проекты мультипликативного характера

4.1. Развитие инфраструктуры фондового и финансового рынков

4.2. Проекты улучшения инвестиционного климата

4.3. Страхование инвестиций

4.4. Создание инвестиционно-заемной системы Комитета муниципальных займов и развития фондового рынка г. Москвы

           4.5. Другие проекты мультипликативного характера

5. Проекты, связанные с экономическими интересами г. Москвы в других регионах страны и за рубежом

5.1. Совместные проекты с Московской областью

5.2. Участие в развитии исторических областей зоны "Золотое кольцо России"

5.3. Проекты в регионах, с которыми заключены долгосрочные торгово-экономические соглашения (в первую очередь по поставкам продовольствия и сырья)

5.4. Проекты в странах СНГ и других зарубежных странах

6. Портфельные инвестиции

6.1. Вложения в доходные высоконадежные ценные бумаги с целью обеспечения ликвидности портфеля проектов в целом

6.2.

6.3. Вложения в корпоративные бумаги московских эмитентов для стабилизации их финансового положения.

В количественном выражении структура инвестиционного портфеля на этапе устойчивой инвестиционной деятельности (2000 г.) характеризуется следующими параметрами :

Развитие отраслей городского хозяйства - 39%

Развитие территорий города - 19%

Проекты повышения качества городской среды и жизни горожан - 14%

Развитие инфраструктуры инвестиционной деятельности - 4%

Проекты, связанные с экономическими интересами г. Москвы в других регионах страны и за рубежом - 16%

Портфельные инвестиции - 8%

По отраслям городского хозяйства структура инвестиций сложилась следующей:

Транспортные коммуникации, транспорт и связь - 18%

Реконструкция и строительство объектов недвижимости - 27%

Коммунальный сектор - 7%

Обслуживание населения - 21%

Реконструкция и модернизация промышленности - 14%

Образование, здравоохранение, культура и спорт - 8%

Рис. 5а

Рис. 5б

Рис. 5. Структура портфеля по видам проектоустроителей (а) и срокам окупаемости проектов (б)

Наукоемкие производства - 5%

По видам проектоустроителей структура портфеля выглядит следующим образом (см. рис.5а):

Департаменты, префектуры Правительства и муниципальные унитарные предприятия - 34%

Немуниципальные фирмы - 66%

По срокам окупаемости проектов структура сложилась следующей (см. рис.5б):

Особо короткие проекты (менее 1 года) - 21%

Краткосрочные проекты (менее 3 лет) - 61%

Среднесрочные проекты (от 3 до 5 лет) - 12%

Долгосрочные проекты (более 5 лет) - 6%

Структура портфеля при указанных параметрах отражает структуру потребностей городского хозяйства, приоритеты инвестиционной политики правительства города и соответствует структуре и срокам планируемых займов, стоимости привлекаемых средств и требованиям к доходности и ликвидности вложений.

Очевидно, что на начальном этапе (1997 г.) структура портфеля будет иметь более простой вид в соответствии с масштабами и стратегией инвестиционной деятельности этого периода. Полученная базовая структура портфеля, состав проектов, показатели доходности, ликвидности и уровень рисков подлежат уточнению и корректировке в скользящем режиме в рамках ежегодно уточненной Стратегии инвестиционной деятельности Комитета.