<<
>>

33. Рынок земли. Земельная рента. Цена земли.

Собственник земли за определенную плату передает права на использование земли в коммерческих целях арендатору. Из полученной выручки он расплачивается с землевладельцем. Экономические отношения между собственником земли и арендатором по поводу использования земли в экономической теории называются рентными отношениями.

Земельная рента - плата собственнику земли за пользование землей, зависящая от плодородия и местоположения земельных участков; земельная рента включается в арендную плату.

Любая разновидность земельной ренты выступает в форме арендной платы арендатора землевладельцу.

Арендная плата представляет собой общую плату за пользование землей, выплачиваемую арендатором землевладельцу, она включает в себя земельную ренту, амортизацию основного капитала землевладельца, процент за использование физического капитала землевладельца.

Если изобразить на графике кривую предложения земли, то она будет иметь вид абсолютно вертикальной линии. Можно повысить производительность земли, повысить или снизить рыночный уровень ренты, НО количество совокупного предложения этого фактора в каждый фиксированный момент времени увеличить невозожно. Чистая экономическая рента определяется соотношением спроса и предложения земли на рынках. Спрос выступает важнейшим условием ценообразования.

Спрос на землю показывает, какое количество земли арендаторы готовы взять в аренду при различных возможных уровнях зарплаты за нее. Спрос на землю неоднороден, он включает в себя 2 основных элемента: сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос.

Дифференциальная рента – это рента, полученная с более выгодных участков земли. Определяется как положительная разность дохода и издержек.

На рынке земельных участков осуществляются также купля-продажа земли в собственность.

Земля выставляется общественным предметом труда в с/х, но не является продуктом труда, значит не имеет стоимости. Поэтому для ее оценки используют:

1) оценка потребительских свойств земли; 2) оценка полезности ее свойств.

Цена земли представляет собой капитализированную земельную ренту, эта цена определяется величиной земельной ренты и нормой ссудного процента.

При продаже земли владелец желает получить суммарную величину всех будущих арендных платежей. Показатель по плодородию обеспечивает дифференциальный доход, поэтому владелец участка продавая его или сдавая в аренду, рассчитывает получить с нее ежемесячный доход, причем он хочет получить за землю такую сумму, которая при помещении ее в банк принесет доход в форме % равного ренте.

Цена земли = R/r, где R – рента, r – цена ссудного процента.


<< | >>
Источник: Неизвестный. Вопросы и ответы к экзамену по Экономике. 2015

Еще по теме 33. Рынок земли. Земельная рента. Цена земли.:

  1. Рента в добывающей промышленности и строительстве.
  2. 4. Рента и арендная плата. Цена земли
  3. Тема 13. РЫНОК ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ И ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
  4. Экономическая рента на рынке факторов производства
  5. § 4 Рента
  6. О РЕНТЕ С РУДНИКОВ
  7. ВЫСОКИЕ РЕНТНЫЕ ПЛАТЕЖИ - ЭТО РЕЗУЛЬТАТ, А НЕ ПРИЧИНА ВЫСОКИХ ЦЕН
  8. 11.2. Рынок земли. Экономическая рента.
  9. Вопрос №35. Земельная рента: сущность и формы
  10. 19. Рынок земли и природных ресурсов. Рента
  11. 33. Рынок земли. Земельная рента. Цена земли.
  12. 33. Рынок земли. Земельная рента. Цена земли.
  13. Лекция 36. Экономическая рента
  14. Рынок земли. Земельная рента
  15. 4.Рынок земли. Рента
  16. 1.Економічна рента: земельна рента.
  17. 4.3 РЫНОК ЗЕМЛИ (ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ)
- Авторское право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Антимонопольно-конкурентное право - Арбитражный (хозяйственный) процесс - Аудит - Банковская система - Банковское право - Бизнес - Бухгалтерский учет - Вещное право - Государственное право и управление - Гражданское право и процесс - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги - Дипломатическое и консульское право - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Маркетинг - Медицинское право - Международное право - Менеджмент - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право зарубежных стран - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предпринимательское право - Семейное право - Страховое право - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Экономика - Ювенальное право - Юридическая деятельность - Юридическая техника - Юридические лица -