<<
>>

19. Рынок земли и природных ресурсов. Рента

С эконом точки зр земля как фактор пр-ва - те производительные блага, которые не являются результатом человеческого труда и даны самой природой. К ним относятся зе­мельные площади, лесные массивы, водные ресурсы, полезные ис­копаемые в недрах земли, воздушный бассейн, животный и расти­тельный мир.

Важнейшей характеристикой земли является ее ограниченность и невозобновляемость (за исключением живой природы). Земля не только фактор производства, но и жизненное пространство, в котором осуществляется деятельность людей.

Земля в условиях рыночной экономики включается в сферу товарного оборота, она продается и покупается. По поводу ее использования складываются земельные или аграрные отношения. Они характеризуются землевладением, основу которого составляет собствен­ность на землю, и землепользованием, которое определяет субъек­тов хозяйственной деятельности на данной земле. Землевладение и землепользование, как правило, не совпадают. Несовпадение зем­левладения и землепользования является одним из условий возник­новения земельной ренты. Другим условием ее возникновения следует назвать ограниченность земли как фактора производства. А в этой связи предложение земли на рынках факторов производ­ства неэластично.

Как и любой фактор, земля в соединении с другими факторами пр-ва приносит доход. Этот доход принимает форму рен­ты.

Земельную ренту необходимо рассматривать как доход, связанный с использованием земли. Ее предложение огра­ничено и не может изменяться под воздействием рыночных цен. Общий уровень ренты устанавливается в точке равновесия предло­жения и спроса на землю. В случае отклонения от точки равновесия рента может превышать ее оптимальный уровень или быть ниже этого уровня . В пер­вом случае спрос на землю сокращается, а во втором возрастает. Равновесие между спросом и предложением земли определяет оптимальный уровень земельной ренты.

В экономическом плане рента —цена земли и других природ­ных ресурсов, которая уплачивается собственникам этих ресурсов. Внешне рента выступает как плата пользователей зем­ли ее собственнику. Она присваивается землевладельцем в виде ос­таточного дохода. По своей сущности он представляет собой часть прибыли, создаваемой в с/х производстве и распределяемой в пользу собственников земельных участков, полезных ископаемых и недвижимости. Она включается в арендную плату, которая взимается собственниками этих ресурсов. По своей величи­не арендная плата, как правило, больше самой ренты, так как вклю­чает другие доходы, в частности амортизационные отчисления. Величина земельной ренты определяется также плодородием земли. Более плодородные и более выгодно расположенные земель­ные участки или же участки с более интенсивным ведением с/х производства приносят избыточный дополни­тельный доход в виде дифференциальной ренты, которая выше ее среднего уровня, соответствующего точке равновесия между спро­сом и предложением земли.

Дифференциальная рента возникает во всех случаях, когда предложение того или иного фактора неэластично( в до­бывающих отраслях экономики или в результате естественной мо­нополии). Если предложение того или иного фактора длительное время ограничено и, следовательно, является абсолютно неэластич­ным, то возникает доход в форме квазиренты, т. е. мнимой ренты. Она носит временный характер, пока предложение данного факто­ра не достигнет достаточно высокого уровня.

В марксистской экономической теории рассматривается и такой вид ренты, как абсолютная. По мнению сторонников этой теории она обусловлена частной собственностью на зем­лю и по своей величине представляет собой разницу между сто­имостью и общественной (рыночной) ценой сельскохозяйственной продукции, формируется в соответствии с затратами на худших по плодородию и местоположению земельных участках.

Земля как объект купли-продажи имеет определенную цену. Цена земли прямо пропорциональна земельной ренте и обратно про­порциональна годовой ставке ссудного процента. По своей сущности цена земли — это капитализированная рен­та и представляет собой иррациональную величину. Собственник, продав земельный участок и положив деньги в банк, должен полу­чать доход, равный величине земельной ренты.

<< | >>
Источник: Неизвестный. Ответы к экзамену по экономике. 2015

Еще по теме 19. Рынок земли и природных ресурсов. Рента:

  1. 3. МОНОПОЛЬНАЯ РЕНТА
  2. 3. УЧЕТ ФАКТОРА ВРЕМЕНИ И ЦЕНА ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ
  3. 4. ПРОБЛЕМА СООТНОШЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ НА ПОВЕРХНОСТЬ ЗЕМЛИ И НА НЕДРА
  4. § 4 Рента
  5. Рынки факторов производства
  6. ГЛАВА 5. РЫНКИ РЕСУРСОВ
  7. 11.2. Рынок земли. Экономическая рента.
  8. Вопрос №35. Земельная рента: сущность и формы
  9. § 11. Рынки природных ресурсов
  10. § 3. Рента
  11. § 4. Цена ресурса
  12. 19. Рынок земли и природных ресурсов. Рента
  13. 20. Рента. Арендная плата. Цена земли
  14. Лекция 36. Экономическая рента
  15. Рынок земли. Земельная рента
  16. 1.Економічна рента: земельна рента.
  17. 4.3 РЫНОК ЗЕМЛИ (ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ)
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Антимонопольно-конкурентное право - Арбитражный (хозяйственный) процесс - Аудит - Банковская система - Банковское право - Бизнес - Бухгалтерский учет - Вещное право - Государственное право и управление - Гражданское право и процесс - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги - Дипломатическое и консульское право - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - История государства и права - История политических и правовых учений - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Маркетинг - Медицинское право - Международное право - Менеджмент - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право зарубежных стран - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предпринимательское право - Семейное право - Страховое право - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Экономика - Ювенальное право - Юридическая деятельность - Юридическая техника - Юридические лица -