2.8 Рынок земли  и рентные отношения.

Отношение по поводу ценообразования и распределения доходов от использования земли, ее ископаемых ресурсов и недвижимости называют рентными (это плата за квартиру, за эксплуатацию автомобиля и т.д.).

Если товарный оборот включает ресурсы, не имеющие альтернатив взаимозамещения, то они приносят экономическую ренту, так как их предложение на рынках не эластично или недостаточно эластично.

Два вида ренты:

1. Чистая рента или абсолютная рента - это доход, получаемый посредством производственного фактора, характеризующего неэластичным предложением по отношению к его цене. Определяется спросом и предложением. Рыночный спрос, выступая как фактор ценообразования, включает ренту и арендную плату в издержки производства.

Цена на сельскохозяйственную продукцию определяется на основе затрат при худших условиях производства (на худших землях). Владельцы лучших, средних и худших участков, все получают абсолютную, чистую экономическую ренту, но владельцы лучших и средних участков получают еще и дифференциальную ренту. Эта прибыль, получаемая за счет использования ресурсов более высокой производительности.

Дифференциальная рента 1 - это прибыль, получаемая за счет плодородия и разного местоположения  к рынку сбыта.

Дифференциальная рента 2 - за счет интенсивного ведения хозяйства (мелиорация, осушение земли и т.д.).

Спрос на землю и связанные с ним факторы производства должны совпадать с размером получаемого предельного продукта в денежном выражении (MRP).

Расчет ренты зависит от нормы процента. Исчисление ренты - это разновидность дисконтирования земли (капитального актива).

Пример: А - годовая рента с участка. r - норма процента.

PV- сегодняшняя цена земли, которая через год обеспечит доход А.

              А1=100,  А2=110,  r=10%.

Пример дифференциальной ренты I:

Нефтедобывающая компания.

Величина дифференциальной ренты определяется как разность между ценой нефти и издержками ее добычи.

Если фирма добывает объем нефти в точке Е, т.е. в этом случае рента - это избыток над нормальной прибылью.

Дифференциальная рента - это всегда разница между рыночной ценой и издержками производства.