Задать вопрос юристу

ЗЕМЛЮ ПОД ГАРАЖОМ НУЖНО ПРИВАТИЗИРОВАТЬ?

А - У меня есть гараж (строили сами) в гаражно-строитель- ном кооперативе и пожизненное право на землю, на кото­рой он находится. Сейчас нас заставляют приватизировать га­раж и землю. А они ведь и так наши.

Правильно ли это? Андре­ева, Самара.

В отношении гаража - да, действительно, право собственности на га­раж у вас уже имеется, судя по тексту вопроса, в силу прямого указа­ния на это ст. 218 Гражданского кодекса РФ: «Член жилищного, дачно­го, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на ука­занное имущество». Другой вопрос, оформлена ли надлежащим об­разом в регистрационной палате эта собственность. Возможно, и нет.

В этом случае требование вполне законно. В отношении земельного участка, скорее всего, вами неправильно указано основание владе­ния. На самом деле земля, вероятно, находится в пользовании гараж­ного кооператива (но не пожизненном и не бессрочном). Такого осно­вания за гаражными кооперативами, которые являются юридически­ми лицами, ни ранее, ни теперь не предусматривалось. Поэтому с вы­ходом нового Земельного кодекса у муниципального образования по­явилась необходимость определиться со статусом участка, занимае­мого вашим гаражным кооперативом. Поэтому от вас также требует­ся либо приватизировать (то есть оформить в собственность) землю, находящуюся под вашим гаражом, либо подписать договор аренды этой земли. Но тогда она не будет принадлежать вам и вы не сможете ее продать, подарить или передать ее по наследству. Основанием для этих требований является Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с измене­ниями и дополнениями вплоть до18 июня 2005 г.)

<< | >>
Источник: Сам себе адвокат - 3. 2007

Еще по теме ЗЕМЛЮ ПОД ГАРАЖОМ НУЖНО ПРИВАТИЗИРОВАТЬ?:

  1. МОЖНО ЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ ПОД ОКНАМИ?
  2. Нужно ли приватизировать квартиру?
  3. Врезка 12.1 Нужно ли приватизировать Систему социальной защиты
  4. ГАРАЖ НАСЛЕДУЕТСЯ НЕЗАВИСИМО ОТ МАШИНЫ
  5. МОЖНО ЛИ ПОСТРОИТЬ ГАРАЖ НА СОБСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ТСЖ?
  6. МОЖНО ЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ БЫВШЕЕ ОБЩЕЖИТИЕ?
  7. Тема 6. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земли (иные права на землю)
  8. Можно ли приватизировать квартиру?
  9. МОЖНО ЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ С ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ?
  10. 4.4.3. Подстрекательство и пособничество в незаконном задержания, заключении под стражу или содержании под стражей (ч. 4 и 5 ст. 33 > ст. 301 УК РФ)
  11. КВАРТИРУ В ДОЛГОСТРОЕ ЗАПРЕТИЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ
  12. МОЖНО ЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ СОСЕДНИЕ КОМНАТЫ В КОММУНАЛКЕ?
  13. Платіжні доручення та квитанції щодо перерахування платників земельного податку та орендної плати за землю через банківські установи платниками сум земельного податку та орендної плати за землю
- Авторское право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Антимонопольно-конкурентное право - Арбитражный (хозяйственный) процесс - Аудит - Банковская система - Банковское право - Бизнес - Бухгалтерский учет - Вещное право - Государственное право и управление - Гражданское право и процесс - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги - Дипломатическое и консульское право - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Маркетинг - Медицинское право - Международное право - Менеджмент - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право зарубежных стран - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предпринимательское право - Семейное право - Страховое право - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Экономика - Ювенальное право - Юридическая деятельность - Юридическая техника - Юридические лица -