Тема 6. Вещное право

Перечень рассматриваемых вопросов:

6.1. Понятие объекта права.

6.2. Понятие и классификация вещей по римскому праву.

6.3. Понятие и виды прав на вещи.

6.4. Право владения: понятие, виды, приобретение и утрата владения, за­щита владения.

6.5. Права на чужие вещи: понятие и виды прав на чужие вещи.

6.6. Сервитуты: понятие и виды, приобретение и утрата.

6.7. Эмфитевзис и суперфиций.

6.8. Залоговое право.

6.1. Понятие объекта права

Термин объект права является одной из важнейших категорий современ­ного гражданского права. В значительной степени и современная классифика­ция объектов, и соответствующие термины имеют свое происхождение в рим­ском праве, хотя многое в этой области является результатом длительной эволюции категорий в эпоху рецепции римского права и в период буржуазных кодификаций гражданского права.

По сложившимся к XIX в. представлениям, объектом права может быть все, что служит средством для удовлетворения потребности людей, поскольку пользование данным средством считается дозволенным и обладание им нужда­ется в особой охране со стороны права. Иными словами, объект права — это всякое благо, удовлетворяющее человеческую потребность, пользование и рас­поряжение которым дозволяется существующим правопорядком и обладание ко­торым обеспечивается правовой защитой. Те или иные блага становятся объек­тами права, когда поддаются денежной оценке, то есть отражают определенный материальный интерес. В связи с этим, их обозначают терминами хозяйственные

блага и пр. Объекты права (хозяйственные блага) подразделяются на вещи и действия лиц. Такое деление производилось в римском праве в иных выражени­ях, а именно, существовали такие понятия, как вещи телесные и вещи бестелес­ные.

Понятие имущество, весьма распространенное в современном праве и в гражданском обороте, обозначалось в римском праве различными терминами, например, universitas iuris (совокупность вещей) bona (добро), patrimonium (от­чина), res (вещь) и др. В пандектном праве имущество определялось как сово­купность поддающихся денежной оценке правоотношений, имеющих общего носителя. В его составе различали активное имущество (совокупность принад­лежащих лицу прав) и пассивное имущество (совокупность принадлежащих лицу обязанностей).

Но в римском праве самостоятельный объект не обозначался термином имущество. Универсальным понятием для этого был термин вещь (res), и право уделяло значительное внимание описанию различных юридических свойств вещей, устанавливая соответствующую их классификацию. Об этом свидетель­ствует вводный фрагмент Титула первого Второй книги Институций, который так и называется — «О делении вещей»: «Вещи или находятся в нашей соб­ственности или не находятся. Одни вещи представляются такими, пользование которыми, согласно естественному праву, доступно всем; другие образуют гос­ударственную собственность; третьи принадлежат юридическим лицам; четвер­тые не находятся ни в чьем частном обладании, наконец, большая часть вещей принадлежит отдельным лицам, которые приобретают их по разным законным основаниям...»

Как и эта приведенная классификация вещей по их принадлежности раз­личным субъектам, так и другие описания не составляют в римском праве еди­ного блока категорий. Однако последующая научная обработка именно римских правовых понятий подготовила такую классификацию вещей, которая обладает чертами устойчивости, внутреннего единства и широко используется как со­временными законодателями, так и доктриной.

6.2. Понятие и классификация вещей по римскому праву

Общее определение вещи таково: «Вещь — это отдельный предмет мате­риальной действительности, обладающий относительной независимостью и устойчивостью существования».

Учитывая сказанное, можно следующим образом определить, что значит вещь как объект права: это отдельный предмет материальной действительности, который обладает относительной устойчивостью существования, имеет про­странственные границы и в отношении которого возможны юридические дей­ствия.

Как уже говорилось, современные классификации вещей по их юридиче­ским признакам базируются на представлениях римского права. Однако не все из этих представлений были востребованы современной наукой и практикой, некоторые из них утратили свое значение еще до рецепции римского права. Представляется, тем не менее, что общие сведения о них должны быть извест­ны тем, кто приступает к изучению права. Так, вероятно, наиболее последова­тельным описанием всевозможных оснований для деления вещей в классиче­скую эпоху являются следующие фрагменты из Книги второй Институций Гая: «Главное деление вещей обнимает собою две части, именно одни вещи суть божественного права, другие — человеческого. К категории вещей божествен­ного права принадлежат вещи, посвященные божеству (res sacrae) и вещи со священным значением (religiosa). Священною делается вещь только вследствие утверждения и признания со стороны римского народа, например, на основании закона. Религиозной делаем мы вещь по нашему собственному желанию, хоро­ня умершего в место, нам принадлежащее. Предметы божественного права не состоят ни в чьем владении. Те же вещи, которые принадлежат к категории ве­щей человеческого права, составляют собственность или государства, или част­ных лиц.

Кроме того, некоторые вещи суть телесные, физические, другие бестелес­ные, идеальные.

Также существовало деление вещей на два разряда: на res mancipi (ман- ципируемые) и res пес mancipi (неманципируемые).

Из приведенного обширного перечня в современном праве (в разных ва­риантах) используется подразделение вещей на телесные и бестелесные; важ­ное значение имеет деление вещей на такие, которые могут принадлежать лю­бому и каждому и такие, которыми может обладать только государство. В целом утрачено значение подразделения вещей на вещи божественного и человеческо­го права. Совершенно потеряло значение деление вещей на манципируемые и неманципируемые, хотя для римлян именно это деление было первостепенным. Различие между манципируемыми и неманципируемыми вещами проявлялось в отличии способов передачи права собственности на те или другие. Таким обра­зом, при делении вещей на те шили другие виды римское право отыскивало чи­сто практические последствия деления, устанавливаемого самим правом; ины­ми словами, классификация вещей есть не что иное, как определение различия правовых режимов тех или других объектов права.

Таким образом именно римское право выработало методологию разгра­ничения правовых режимов многообразных объектов права. И сами дефиниции, сформулированные римским правом, до сих пор используются законодателями и доктриной; собственно на них основывается та классификация объектов, ко­торая носит наиболее универсальный характер. Приступим к ее рассмотрению.

1. Вещи простые (unitum), сложные (connexum) и составные совокупно­сти (universitas). Простые вещи — это те, которые представляют органическое единство, целостность, разделение которой ведет к юридическому исчезнове­нию самой вещи; таковы: алмаз, дерево, животное и пр. Естественно, что недо­пустима сделка относительно части простой вещи; в этом смысле простая вещь

приобретает характеристики вещи неделимой. Сложные вещи те, которые представляют из себя механическое (физическое) соединение как простых, так и сложных вещей, например, мебель, здание, корабль. Сложная вещь есть само­стоятельный объект права, следовательно, объект каких угодно распоряжений. Возможна проблема: нарушают ли единство и самостоятельность такого объек­та возможные внутренние изменения его (замена частей корабля, ремонт здания и пр.)? Выработано было правило: перемены в отдельных частях вещи не раз­рушают ее внутреннее тождество.

К простым и сложным вещам примыкает совокупность: набор вещей, объединенных общим именем (стадо, библиотека, коллекция, товарный склад, предприятие и пр.). Римляне обозначали совокупности как universitas facti и не признавали в качестве отдельного объекта права; таковыми считались состав­ляющие совокупность элементы. Современное право повсеместно признает со­вокупности в качестве объектов права. Однако и для римского права допуска­лось — по воле собственника — придание совокупности юридических свойств самостоятельного объекта (поскольку закон молчит, от владельца зависит, быть ли совокупности объектом).

2. Вещи главные и принадлежности. Право отличает такое сочетание вещей, при котором одна господствует, другая служит: картина и рама, замок и ключ, лошадь и упряжь и пр. Главной признается та вещь, которая сама по себе удовлетворяет некую потребность человека в его хозяйственном или бытовом обиходе; принадлежностью считается такая вещь, которая делает пользование главной вещью более удобным или эффективным. Практическая важность тако­го сочетания была обнаружена римским правом, которое выработало принцип: сделка в отношении главной вещи распространяется в случае сомнения и на принадлежность; иными словами: все юридические распоряжения собственни­ка относительно главной вещи или постановления закона о ней распространя­ются в случае сомнения и на ее принадлежность. Данный принцип выражен из­вестным юридическим афоризмом: принадлежность следует судьбе главной вещи.

3. Вещи делимые и неделимые, Юридически неделимыми (нераздель­ными) признаются вещи, физический раздел которых равнозначен уничтоже­нию вещи или несоразмерному умалению ее ценности. Неделимой может быть как простая вещь (кубок, кольцо, скульптура), так и сложная вещь (картина, ме­ханизм, сооружение). Естественно, что делимыми признаются вещи, физиче­ское деление которых только пропорционально уменьшает стоимость получае­мых в результате этого частей: земельный участок, головка сыра, мешок зерна.

такие категории, как идеальная часть вещи или идеальная доля. Общее облада­ние нераздельной вещью порождает идеальные доли сособственников, то есть доли (части) в праве на вещь, но не права на части вещи. Идеальные доли под­лежат денежной оценке, они могут быть предметом самостоятельных сделок, могут приносить пропорциональный размеру доли доход своему собственнику.

4. Вещи движимые (res mobiles) и недвижимые (res immobiles). Недви­жимыми вещами признавались прежде всего земля и то, что с ней физически прочно связано (здания, строения, деревья). Иными словами, это вещи, которые не допускают своего перемещения в пространстве без причинения существен­ного вреда им самим. Естественно, что такие вещи, которые свободно переме­щаются в пространстве без какого-либо ущерба для себя, относились к вещам движимым (скот, одежда, инвентарь и пр.). Это разделение имело следующее практическое значение. Во-первых, собственность лица на земельный участок создавала презумпцию (предположение), что это же лицо является собственни­ком всего, что находится на нем, над ним и под ним («от неба до преисподней»); об этом свидетельствует следующее положение следующего фрагмента из Кни­ги второй Институций Гая: «....Постройка, воздвигнутая кем-либо на нашей земле, хотя бы кто-либо построил ее для себя, становится по естественному праву нашею, так как построенное на поверхности принадлежит собственнику земли». Во-вторых, сроки приобретательной давности в отношении недвижи­мых вещей и движимых были различны (в XII таблицах — 2 и 1 год соответ­ственно). Наконец, предусматривалось различие в совершении сделок с недви­жимостью и движимостью.

5. Вещи родовые (genus) и индивидуальные (species). Родовые вещи — эго такие, которые настолько схожи между собой, что в обороте обыкновенно различаются по родовым, а не по индивидуальным признакам (зерно, масло, вино, шерсть и пр.); иными словами, это вещи, которые существуют в весе, ко­личестве, мере. Индивидуальные — это такие вещи, которые отличаются со­вершенно определенными индивидуальными признаками, которые и учитыва­ются при включении данной вещи в оборот (дом, картина, уникальная ваза и т.д.). Такое деление важно в том смысле, что определенные сделки возможны были только с родовыми вещами (например, договор займа), другие, напротив, только с определенными вещами (договор найма). Кроме того, случайная гибель индивидуальной вещи, которая являлась предметом обязательства, прекращала само это обязательство; напротив, случайная гибель родовой вещи, служащей предметом обязательства, не прекращала его (род не исчезает).

6. Вещи потребляемые (res usu consumptibiles) и непотребляемые (res usu non consumptibiles). Потребляемыми признавались такие вещи, нормальное использование которых приводит к их уничтожению (топливо, продукты пита­ния, строительный материал и пр.). Непотребляемые вещи — это такие, исполь­зование которых не прекращает их физическое состояние (земля, корабль, дом и т.д.). Потребляемые вещи не могли быть объектом узуфрукта; по-разному со­вершался залог потребляемых и непотребляемых вещей; некоторые сделки со­вершались только с потребляемыми вещами (заем), другие — только с непо­требляемыми (наем).

7. Вещи, находящиеся в обороте (res in commercio) и вещи, изъятые из оборота (res extra commercium). Вещи, находящиеся в обороте, это такие объек­ты, которые могут служить предметом любой сделки; любой субъект вправе об­ладать такой вещью. Вещами, изъятыми из оборота, признаются такие объекты, которые не могут принадлежать отдельным частным лицам, не могут ими от­чуждаться и приобретаться.

Римское право устанавливало несколько оснований для того, чтобы отно­сить ту или иную вещь к вещам, изъятым из оборота. Во-первых, к таковым от­носились вещи, предназначенные для всеобщего пользования, то есть такие, ко­торые по своей природе не допускают над собой частного господства по необъятности (море, воздушное пространство), или по неприступности (морское дно), или из-за постоянной изменчивости (речной поток). Во-вторых, из оборота были исключены вещи, посвященные религиозным целям. Изъятыми из оборота были такие объекты, которые предназначались для публичного пользования (го­родские стены, некоторые дороги), а также то, что принадлежало общине в целом (склады оружия, крепости, тюрьмы). Наконец, к изъятым из оборота относились так называемые запрещенные вещи (яды, волшебные книги и пр.).

8. Вещи телесные (res corporates) и бестелесные (res in corporates). О вы­соком развитии римского гражданского оборота свидетельствует то, что объек­тами права признавались не только материальные предметы, но и нематериаль­ные ценности. Первые обозначались термином телесные вещи, вторые — термином бестелесные вещи. В Институциях Юстиниана данному разграниче­нию посвящен Титул II Книги второй: «...Одни вещи — телесные, другие бесте­лесные. Телесные — это те, которых по их природе можно коснуться, например, земля, человек, одежда, золото, серебро и, одним словом, бесчисленное множе­ство других вещей. Бестелесные — это те, которых нельзя коснуться. К тако­вым относятся те, которые заключаются в праве, например: право наследования, узуфрукт, обязательства, каким бы то ни было образом заключенные. И не важ­но то обстоятельство, что наследство состоит из вещей телесных и то, что нам следует по какому-либо обязательству, в большинстве случаев — нечто телес­ное; но самое право наследования и самое право пользования и собирания пло­дов, и самое право обязательства — представляется бестелесным. Сюда же от­носятся права в городских и сельских поместьях, каковые права называются также сервитутами».

Из приведенного фрагмента становится очевидным, что бестелесными вещами признавались права требования, которые возникали из самых разнооб­разных оснований.

9. Плоды (fructus). Плоды — это естественные приращения, произведения, извлекаемые из плодоприносящей вещи; но, кроме того, плодами могут считать­ся доходы, извлекаемые посредством экономического использования вещи. В си­лу этого, римское право различало плоды естественные (fructus naturalis) и плоды цивильные (fructus civiles). К естественным плодам относились плоды растений, приплод животных и пр.; цивильными плодами признавались доходы, получае­мые в результате использования вещи в гражданском обороте, например, процен­ты по ссуде, арендная плата за сдаваемое в наем помещение и пр.

6.3. Понятие и виды прав на вещи

Гражданское право регулирует имущественные отношения между раз­личными субъектами оборота. Эти имущественные права могут иметь разное содержание, могут возникать по различным основаниям. В зависимости от ука­занных обстоятельств, все имущественные права подразделяются на вещные и обязательственные (или личные, как было принято обозначать их в римском праве).

Вещное право в объективном смысле можно определить как совокупность правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих принадлежность вещи отдельным лицам. С точки зрения раскрытия их содержания, вещные права традиционно определяются как такие права, которые предоставляют субъекту непосредственное господство, непосредственную власть над вещью.

Обязательственные права, в отличие от вещных, предоставляют субъек­ту не власть над вещью, а право требования, иными словами, власть над дей­ствиями другого лица.

Вещные права отличаются от обязательственных особой устойчивостью, так как они создаются в расчете на длительное, бессрочное существование, то­гда как обязательственные права создаются с целью приобретения права, что автоматически влечет прекращение обязательственного права. Иными словами: вещные права создаются, чтобы жить; обязательственные, чтобы прекратить свою жизнь.

В связи с этим для вещных прав характерно так называемое право следо­вания, выражаемое афоризмами: вещное право следует за вещью или — пере­мена собственника вещи не уничтожает вещных прав на нее (например, прода­жа заложенной вещи не прекращает права залогодержателя, но обращает его против приобретателя вещи; продажа участка, обремененного реальным серви­тутом, означает переход обременения на нового хозяина). Для обязательствен­ных прав характерно то, что они следуют за лицом, а не за вещью.

Наконец, защита вещных прав характеризуется абсолютностью, то есть направленностью против любого и каждого, кто посягнет на вторжение в эти права; в противоположность этому, защита обязательственных прав носит отно­сительный характер, так как может быть направлена только против конкретного лица, связанного обязательством с тем, кто эту защиту применяет.

Римское право установило, что вещные права могут быть неодинаковы по своему содержанию: есть такие, которые предоставляют наиболее полное гос­подство лица над вещью, есть такие, которые предоставляют только ограничен­ную власть. В связи с этим разрабатывались основы отдельных институтов, составляющих правовую отрасль, называемую вещным правом. Этими инсти­тутами являются: право собственности (dominium, proprietas), права на чужую вещь (iura in re aliena), владение (possessio).

Право собственности — это такое вещное право, которое предоставляет лицу самый обширный перечень возможностей (прав) в отношении принадле­жащей ему вещи.

Близки по содержанию к праву собственности, но все же не достигающие его полноты, такие разработанные в Риме институты как эмфитевзис (emphyteusis)

и суперфиций (superficies), представляющие собой права пользования и распо­ряжения чужой землей или зданием. Еще более ограниченное право пользова­ния чужой вещью (как движимой, так и недвижимой) предоставляют сервитуты (servitutes). Одну только возможность распорядиться чужой вещью предусмат­ривает залоговое право. Своеобразным вещно-правовым институтом является владение.

6.4. Право владения: понятие, виды, приобретение и утрата владения, защита владения. Право собственности: понятие собственности и права собственности, содержание права собственности, виды собственности, при­обретение права собственности, защита права собственности

Владение

а) Владение в экономическом и юридическом смысле

Разработка института владения происходила в республиканский период в правотворческой деятельности претора, который своими владельческими ин­тердиктами защищал сам факт владения какой-либо вещью, не устанавливая, связан ли этот факт с правом собственности на данную вещь. Потребность в та­кой защите была вызвана тем, что к концу республиканского периода оказалось, что громадные имущественные массы оказались у тех лиц, которые не были их собственниками по квиритскому праву. Государственные земельные наделы в значительной части оказались захваченными знатью; распад натурального хо­зяйства привел к тому, что дома, доходные предприятия, земельные наделы сда­вались собственниками в аренду; устаревшая кредитная система способствова­ла тому, что у кредиторов скапливалось заложенное имущество должников.

Все подобные владельцы не были квиритскими собственниками и потому любое лицо могло самоуправно нарушить их владение. Но такое самоуправство было чревато общественными потрясениями, чего государство не могло допу­стить.

Общество столкнулось с проблемой: имущество по разным основаниям (законным и незаконным) находится у лиц, не являвшихся собственниками. Такие владельцы не имели никаких средств защиты по квиритскому праву от лиц, посягающих на их владение. В целях предоставления такой защиты претор выработал особое средство, так называемые владельческие интердикты, при помощи которых охранялось фактическое обладание вещью даже тогда, когда такое обладание не было связано с правом собственности. Пактика применения интердиктов поставила вопрос: какими качествами должно характеризоваться владение, чтобы получить преторскую защиту? Ведь и вор, и лицо, нашедшее и не вернувшее вещь, — также владельцы, но неужели право должно предостав­лять им защиту. Разрешая конкретные дела, в которых вставал этот вопрос, юристы сформулировали те признаки владения, которые делают его защищае­мым и разработали систему представлений, которую можно условно назвать теорией владения.

Прежде всего, обращалось внимание на отличие владения в экономиче­ском смысле от владения в юридическом смысле.

Владение в экономическом смысле возникает при наличии двух условий. Первое: требуется известная внешняя связь между лицом и вещью — orpus pos­sessions. Более широко эта связь определяется как нахождение вещи в хозяй­стве субъекта, возможность непосредственного контроля лица за вещью. Вто­рое: необходимо субъективное намерение лица удерживать эту связь сколь угодно долго, то есть сохранять за собой фактический контроль над вещью не­определенное время.

Таким образом, владение в экономическом смысле — это фактическая возможность беспрепятственно пользоваться вещью, связанная с намерением удерживать за собой эту вещь.

Экономическое владение может возникать как правомерно (вещь куплена, подарена), так и неправомерно (вещь украдена, отнята силой, не возвращена). Таким образом, экономическое владение — это факт нахождения вещи у субъ­екта, факт, сам по себе не раскрывающий, правомерно или неправомерно у него находится вещь.

Социально значимыми мотивами введения защиты экономического вла­дения, то есть защиты факта, а не права были следующие соображения:

- без владения невозможно пользование вещью, а нарушение владения уничтожает нормальное пользование;

- однако именно спокойное пользование потребно обороту, так как обес­печивает производство и обмен нужных обществу благ;

- но ведь если при нарушении владения требуется доказательство права, на котором оно основано (титул владения), то быстрого восстановления спо­койного пользования трудно ожидать: нет документов, нет свидетелей и пр.; значительно легче доказать факт владения и тем самым обеспечить быстрое восстановление спокойного продуктивного пользования вещью;

- наконец, если не допустить самостоятельной защиты факта владения, то во многих случаях те, у кого отняли вещь, навсегда утратят ее, так как будут не в состоянии доказать титул владения; а такой юридический исход был нетерпим для римлян, которые понимали, что ведь любой владелец, тем самым, что явля­ется владельцем, имеет больше права, чем тот, кто не владеет. Конечно, возни­кает риск, что вещь останется у вора, у насильника, у недобросовестного заем­щика, которым легко доказать факт владения. Но этот риск устранялся тем, что тот, кто имел действительное право на вещь, мог заявить иск о защите своего права, в противопоставление иску о защите факта: ведь решение судьи о факте владения не являлось окончательным; судьба вещи решалась в споре о праве на нее.

Изложенное показывает, что римское право стремилось обнаружить те характеристики экономического владения (факта владения), которые были бы достаточны для применения средств преторской защиты его. При этом было установлено, что при определенных условиях (отсутствие насилия, скрытности при установлении владения) сам факт владения предполагает самостоятельную владельческую защиту. Важной чертой такого владения должно быть то, что субъект обладает вещью от своего имени, то есть его связь с нею не зависит от воли какого-либо другого субъекта.

Данное право на самостоятельную владельческую защиту составляло вла­дение в юридическом смысле (possessio). Другими словами, владение в юриди- ческом смысле означало право на истребование владельческих интердиктов.

В отличие от владения в юридическом смысле (possessio), владение в эко­номическом смысле, иначе — фактическое владение обозначалось термином держание (detentio).

Безусловно, обеспечивали возможность владельческой защиты следую­щие основания (титулы) владения:

- наличие права собственности (animus domini); исторически это первый и главный титул владения; только преторское право распространило посессор- ную защиту и на другие основания, установив в качестве юридических вла­дельцев следующих субъектов:

1) кредитор в залоговом обязательстве (залогодержатель);

2) прекарист (субъект, владеющий вещью до востребования);

3) секвестр (лицо, владеющее спорной вещью до вынесения судебного решения о принадлежности ее тому или другому из спорящих);

4) эмфитевт (субъект наследственного и отчуждаемого права пользоваться и распоряжаться чужим земельным участком);

5) суперфициарий (субъект ровно такого же права на здание, построенное на чужой земле). Это перечень владельцев (possessores), тех, чье обладание ве­щью признавалось правом в качестве юридического владения.

В противоположность перечисленным, были субъекты, чье отношение к вещи определялось правом как держание. К ним относились: арендаторы, ком- модатарии (безвозмездные пользователи вещью) и депозитарш (хранители по договору хранения).

Эти субъекты, держатели, при нарушении их фактического владения не могли самостоятельно обратиться за судебной защитой (хотя им дозволялось прибегать к самозащите). Юридическую защиту их владения мог осуществлять только тот, от имени которого они держали вещь —юридический владелец.

Защита владения

Претором были выработаны интердикты, направленные на удержание (interdicta retinendae): при помощи них защищалось существующее владение, при этом решался вопрос о том, кто же в данное время является фактическим владельцем; другими были интердикты, направленные на возврат утраченного владения (interdicta recuperandae).

Первоначально интердикты удержания различались в зависимости от то­го, какая вещь была предметом разбирательства — движимая или недвижимая. В юстиниановскую эпоху различия потеряли значение. Главным оставалось правило, что выигрывал спор тот, кто на момент предъявления иска владел ве­щью не насильственно, не тайно и не прекарно. При применении интердиктов о возврате утраченного юстиниановское право установило, что проигрывает тот, кто сам (или в лице своего подвластного либо представителя) насильственно либо тайно лишил другое лицо владения, либо обладает вещью прекарно.

Владение законное и незаконное (добросовестное и недобросовестное)

Владение могло быть законным (iusta) либо незаконным (iniusta), в зави­симости от того, основывалось ли оно на правовом основании (титуле) или нет; Естественно, что правовая охрана распространялась только на законное владе­ние. Владение, лишенное правового основания (титула), признавалось незакон­ным (например, владение вора, насильника).

Незаконное владение, в свою очередь, могло оказаться добросовестным либо недобросовестным.

Добросовестным владением признавалось такое, которое устанавливалось в условиях, когда приобретатель владения не знал и по всем обстоятельствам дела не мог знать, что получает вещь от лица, не имеющего права передавать ее. Соответственно, недобросовестным владением являлось такое, которое возни­кало при условии, что приобретатель знал либо по обстоятельствам приобрете­ния должен был знать, что получает вещь от лица, не имеющего права на ее от­чуждение.

Понятие и содержание права собственности

Понятие и виды права собственности

Римское право не пользовалось такой современной категорией, какой вы­ступает право собственности; но в большом числе комментариев юристов обна­руживаются как раз такие определения, которые составляют фундамент вполне завершенных представлений об институте, именуемом право собственности. Во всяком случае то, что теперь обозначается термином право собственности, по­нималось как полное и беспрепятственное господство лица над вещью, а не только фактическое обладание ею. Первоначально для описания этого права ис­пользовался термин dominium, в последующем — proprietas.

Долгое время имело серьезное значение деление на такие виды господ­ства над вещью, как квиритская собственность, преторская (или бонитарная собственность), перегринская или собственность по праву народов. Понятно, что различие между ними было существенно, так как выражалось в многочис­ленных ограничениях, которые налагались правом в отношение субъектного, объектного состава, а также в отношение содержания прав субъекта.

Субъектами квиритского права могли быть только квириты, но не Пере­грины; при этом объектами — все движимые вещи, а из недвижимых только италийские земли. При этом, право собственности на главные средства произ­водства (земля, рабы, рабочий скот), так называемые манципированные вещи, передавалось только посредством особого обряда манципации.

Преторская (бонитарная) собственность возникала наряду с квиритской собственностью тогда, когда требовалась защита добросовестного приобретате­ля, не прибегавшего к манципации при передаче ему вещи.

Провинциальная собственность — это, по существу, включение в круг субъектов права перегринов, а в круг объектов — провинциальной недвижимо­сти.

Эволюция правового регулирования, которое направлено на разнообразие приведенных форм собственности, знаменует собой коренное изменение самих отношений собственности и принципов регулирования этих отношений.

Разрозненные нормы, относящиеся к тем или другим видам собственности, по­следовательно приобретали значение универсальности регулирования, то есть предоставления тех возможностей и установления тех запрещений, которые ни­как не зависят от личности субъекта, от расположения объекта, а просто уста­навливают некоторый правовой режим, универсальность которого означает вы­работку целостного и абстрактного института права собственности.

Содержание права собственности.

В классический период право собственности представлялось как абсо­лютная и неограниченная власть лица над вещью. Данное право включало в се­бя все возможные правомочия по поводу вещи:

- право пользования вещью по своему усмотрению, включающее право извлечения из вещи ее плодов и доходов;

- право владения означает возможность иметь вещь в своем хозяйстве;

- право распоряжения — возможность определять юридическую судьбу вещи, то есть продавать, завещать, дарить, даже уничтожать вещь.

Кроме того, в содержание права собственности включалось право истре­бовать вещь из чужого незаконного владения.

На практике право собственности в чистом виде встречается не часто: обычно его сопровождают большие или меньшие ограничения. Такие ограниче­ния могут быть основаны на законе, на судебном постановлении, на сделке; они могут касаться как права пользования, так и права распоряжения. Ограничения пользования, например, как правило вытекают из прав третьих лиц (личные или реальные сервитуты). Ограничения распоряжения могут быть связаны с тем, что на одну и ту же вещь имеется двое или более собственников. При этом воз­никает отношение, называемое со собственность.

Сособственность (condominium) — это общая собственность, когда двум или более лицам принадлежит одна вещь (дом, участок земли, раб). При этом считалось, что каждый из сособственников обладает не физической частью об­щей вещи (тем более, что часто это могла быть вещь неделимая), а так называе­мыми идеальными долями, под которыми понимались части в целом праве на вещь.

Право установило следующие особенности, присущие отношениям об­щей собственности:

1) распоряжаться всей вещью или какой-либо реальной частью ее допус­калось только с согласия всех сособственников;

2) каждый сособственник вправе принять меры, необходимые для под­держания вещи в нормальном хозяйственном состоянии и без согласия других сособственников, но они обязаны были возместить ему разумно совершенные при этом расходы;

3) каждый из сособственников был вправе самостоятельно распоряжаться своей идеальной долей (мог продать ее, отдать в залог);

4) наконец, каждый сособственник был вправе требовать раздела вещи (если она относилась к вещам делимым) либо мог прекратить свое участие в общей собственности, потребовав выплаты соразмерной цены своей идеальной доли.

Способы приобретения права собственности

Способы приобретения права собственности — это те юридические фак­ты, на основании которых лицо приобретало законное право владеть, пользо­ваться и распоряжаться вещью. Римское право уделяло много внимания анализу и систематизации таких юридических фактов в зависимости от того, приобре­талась ли собственность на основании естественного либо цивильного права.

К цивильным причислялись манципация (mancipatio), уступка по суду (in iure cessio), приобретательная давность (usucapio). Долгое время этими способами приобретения могли пользоваться только римские граждане и только в отношении имущества, находящегося в метрополии.

К натуральным способам приобретения права собственности относились, прежде всего, традиция (traditio) и завладение (захват — occupatio). Эти спо­собы приобретения были доступны как для граждан, так и для перегринов и распространялись на то имущество, которое находилось в провинциях.

В последующей обработке римского наследия такая систематика потеряла практическое значение и было выработано деление оснований возникновения права на две группы: первоначальные и производные способы приобретения права собственности. К первоначальным относятся такие способы, при которых право собственности приобретателя не основано на праве другого лица, преды­дущего собственника. Производными являются такие способы, при которых право собственности у лица возникает благодаря воле предшествующего соб­ственника, следовательно, вытекает из его права, является результатом право­преемства.

К первоначальным способам относят: приобретение плодов вещи, при­обретение никому не принадлежащих (бесхозяйных) вещей, приобретение пра­ва в результате соединения, смешения, ссыпки; приобретение права в результате переработки (спецификации) и возникновение собственности истечением срока приобретательной давности.

К производным способам относят: традицию, адъюдикацию, приобрете­ние права в порядке наследования или посредством наследственного отказа.

Рассмотрение аспектов приобретения права собственности в результате универсального правопреемства в случае смерти лица, то есть в порядке насле­дования по закону либо по завещанию, а также в результате сингулярного пра­вопреемства, то есть посредством наследственного отказа, занимает особый раздел римского частного права — права наследственного.

Адъюдикация (adiudicatio) как производный способ приобретения права не вполне отвечает соответствующим признакам, так как представляет собой приобретение в результате судебного решения в делах о разделе вещи. По тако­му решению один из сособственников лишается своего права на вещь в пользу другого со собственника; при этом первый получает пропорциональное стоимо­сти утраченного права вознаграждение.

Традиция (traditio). Традиция есть универсальное основание передачи права собственности посредством самых различных сделок: купли-продажи, дарения, мены и т.д. Традиция — это такой способ перехода права собственно­сти от одного лица к другому между живыми, при котором имеют «место как

волеизъявление отчуждателя и приобретателя, так и фактическая передача вла­дения вещью. В связи с этим, условия действительности традиции следующие: отчуждатель должен быть собственником вещи либо действовать по его пору­чению; приобретатель должен иметь право приобрести вещь, то есть быть правоспособным; отчуждатель должен иметь намерение перенести право соб­ственности на приобретателя, а приобретатель — намерение стать собственни­ком. Если намерение приобрести и передать право собственности опорочено ошибкой в контрагенте или в правовом основании, либо в самом предмете, то традиция оказывается юридически недействительной, следовательно, право собственности не переносится.

Существуют такие сделки, которые по самой своей конструкции направ­лены на передачу права собственности: купля-продажа, мена, дарение. Поэтому, если осуществляется передача вещи на основании подобной сделки, то предпо­лагается (презюмируется), что произведена именно традиция — перенос права собственности. Однако отчуждатель и приобретатель могут придать традиции условный характер, то есть договориться, что, например, право собственности перейдет не в момент передачи вещи, а после полной уплаты покупной цены либо при наступлении какого-либо другого условия (реализуется право удержа­ния собственности).

Первоначальные способы приобретения права собственности

1. Приобретение плодов.

Плоды до отделения являются частью вещи и не имеют юридически са­мостоятельного значения. С момента отделения (separatio) плоды становятся самостоятельными вещами и, как правило, их собственником становится соб­ственник плодоприносящей вещи. Исключениями из обычного порядка служи­ли случаи приобретения плодов такими владельцами, которые не были соб­ственниками.

2. Приобретение бесхозяйных вещей.

Бесхозяйная вещь (res nullis) — это такая вещь, которая никому не при­надлежат, или собственник которой неизвестен; право собственности на нее может возникнуть, если она не изъята из оборота. При этом право собственно­сти создавалось односторонним завладением (occupatio) на основании принци­па: «Вещь, прежде никому не принадлежавшая, предоставляется по естествен­ному праву в собственность лицу, раньше всех ее захватившему».

Право различало несколько фактических обстоятельств, при которых применялся указанный принцип:

а) приобретение права на вновь образовавшийся остров: «Остров, пока­завшийся в море, что редко случается, делается собственностью лица, им завла­девшего, так как этот остров не считается кому-либо принадлежащим. Если же остров покажется на средине реки, что бывает часто, то он становится общей собственностью тех лиц, которые имеют недвижимость по обеим сторонам этой реки, пропорционально длине берега, принадлежащего каждому имению...»

б) приобретение диких животных, находящихся в состоянии свободы: «...Дикие животные, птицы, рыбы, одним словом, все живые существа, рожда­ющиеся на земле, в море, в воздушном пространстве, делаются по законам

общенародного права собственностью лица с момента захвата... Безразлично, захватит ли кто диких животных и птиц на своей земле или на чужой, ясно сле­дующее: лицо, вступившее на чужую землю для охоты, может быть удалено хо­зяином, если последний пожелает. Чтобы ты ни захватил, то считается твоим до тех пор, пока захваченное находится под твоею охраной. Когда же животное уй­дет от твоего надзора и вернется к естественной свободе, тогда оно перестает быть твоим и снова делается собственностью завладевшего им...»

в) приобретение вещей, выброшенных морем: «...Камешки, раковины и все прочие предметы, находимые на морском берегу, делаются по закону обще­народного права собственностью нашедшего».

г) приобретение примоины: «...та земля, что волна прибивает к твоему полю, делается по общенародному праву твоей. Прямой ной называется неза­метный нанос. Через нанос земли, по-видимому, прибавляется то, что мало- помалу прибивает к нашему полю река, так что мы не можем судить, сколько ее и в какой момент времени прибивается. Поэтому, если река оторвет некоторую часть земли от твоего поместья и прибьет ее к земле соседа, то ясно, что эта часть останется твоею».

д) приобретение военной добычи: «...захваченное у врагов делается нашим по законам общенародного права; даже свободные люди — и те делают­ся нашими рабами. Однако они получают прежние права состояния, если уйдут из нашей власти и возвратятся к своим соотечественникам».

е) приобретение вещей, брошенных собственником. Право собственности в таком случае возникает, если очевидно из обстоятельств дела желание соб­ственника отделаться от вещи: «...если кто овладеет вещью, оставленной хозяи­ном на произвол, то овладевший делается хозяином с момента завладения. Оставленным на произвол почитается то, что хозяин бросил, не желая больше почитать своим, и потому он тотчас перестает быть хозяином».

К бесхозяйным вещам примыкают клад и находка. Кладом признаются ценные вещи, зарытые в землю, заделанные в стену или иным способом сокры­тые, собственник которых не известен по продолжительности истекшего време­ни, либо утратил право в силу постановления публичной власти. Клад стано­вится собственностью собственника земли (иной недвижимости), когда им найден. Если клад случайно найден другим, то делится пополам между нашед­шим и собственником недвижимости. Если клад обнаружен в результате поиска по поручению собственника недвижимости или без поручения, целиком при­надлежит собственнику недвижимости.

Находка. Вещь считается потерянной, когда утративший не знает, где ее отыскать или от кого потребовать, или как возвратить. Тот, кто нашел потерян­ную вещь, не становится собственником, но обязан вернуть вещь собственнику.

3. Приобретение права в результате соединения, смешения, ссыпки. Сме­шение (confusio) — это слияние жидких или растворимых веществ либо сплав­ление металлов. Если таковое производится по соглашению собственников, то эти же соглашением должен быть определен режим отношений по поводу возникшей вещи. Если же это произошло помимо воли собственников, то воз­можны такие юридические последствия: если разъединение осуществимо,

то собственники смешанного сохраняют право собственности на свои состав­ляющие и вправе требовать раздела образованной смешением вещи; если раз­деление невозможно, то возникает режим со собственности на возникшую вещь и заинтересованные должны установить правовой режим новой вещи.

Ссыпка (conmixtio) — это смешение твердых, как правило, сыпучих ве­щей (зерно, песок и пр.). Как и в предшествующем случае, ссыпка по согласию собственников должна сопровождаться соглашением о правовом режиме воз­никшей в результате вещи. Если ссыпка произошла не на основании согласия, то при возможности разъединения фракций, их собственники сохраняют свое право и могут требовать раздела новой вещи; при невозможности разъединения, возникает право требовать выдачи из общей массы первоначального количества вещества. Соединение движимых вещей, если разделение возможно, сохраняет право собственности; если разъединение невозможно, то применяется принцип соотношения главной вещи и принадлежности: та вещь, которая признается главной приносит ее собственнику право собственности и на принадлежность. Однако ясных критериев для подразделения соединяемых вещей на главную и принадлежность выработано не было, источники содержат только описание возможных казусов для иллюстрации проблемы в целом.

4. Переработка (specificatio). Спецификация — это такая переработка движимой вещи, в результате которой появляется новая вещь, то есть такая, ко­торая способна удовлетворить иную потребность, чем вещь подвергнутая пере­работке (например, зерно перемалывается в муку, из маслин изготовляется мас­ло, из шерсти — сукно). Ясно, что если новая вещь изготовлена собственником материала (или по его поручению), то у него возникает право собственности на новую вещь. Неопределенность может возникнуть тогда, когда новая вещь изготовлена из чужого материала и без поручения собственника. При этом воз­можны два пути решения коллизии интересов собственника материала и изго­товителя новой вещи (спецификанта): установление приоритета собственности либо — приоритета труда. Долгое время в этом деле существовала коллизия: приверженцы школы сабинъянцев признавали приоритет собственности, следо­вательно, полагали, что собственником новой вещи должен быть признан соб­ственник материала; приверженцы школы прокульянцев полагали, что право собственности на новую вещь возникает у спецификанта.

В юстиниановскую эпоху возобладала такая конструкция: новая вещь принадлежит спецификанту, если ее нельзя восстановить в прежнее состояние; но если это возможно, вещь принадлежит собственнику материала (так, вино нельзя обратить в виноград, но вазу можно переплавить в слиток). При этом должна учитываться добросовестность спецификанта: если он знал о том, что материал чужой, то у него не возникает право. Наконец, при передаче вещи соб­ственнику или спецификанту, приобретатель обязан возместить, соответствен­но, либо стоимость работы по изготовлению вещи, либо стоимость материала.

5. Приобретение права по давности владения.

Приобретательная давность — приобретение права собственности на вещь в результате продолжительного добросовестного владения вещью. Перво­начально сроки давности владения были установлены: в 2 года для земельных

участков и 1 год для остальных вещей. Позднее претор установил в отношении провинциальных земель срок давности соответственно 10 лет, если собственник и владелец жили в одной провинции, и 20 лет, если — в разных. В период про­ведения работ по кодификации римского права в эпоху Юстиниана (в 531 г.) ци­вильный и преторский институты были соединены и был установлен механизм полного и непосредственного возникновения права собственности в результате истечения срока приобретательной давности. При этом срок приобретения дви­жимых вещей определялся в 3 года, приобретение прав на недвижимость, где бы она не находилась, происходило по истечении 10 лет (между присутствую­щими) и 20 лет (между отсутствующими). Институт получил наименование обыкновенная приобретательная давность (usucapio ordinaria).

Условия приобретения собственности при этом таковы: непрерывность и открытость владения; добросовестность владения; принадлежность вещи к надлежащему объекту (так, не могло возникнуть в этом порядке право на вещи краденные, насильственно изъятые, изъятые из оборота и пр.); истечение уста­новленного срока.

Основания прекращения права собственности

Очевидно, что нормальным путем право собственности одного лица пре­кращается в результате приобретения такого права на эту же вещь другим ли­цом. Это могло происходить по воле собственника (посредством традиции, например), а также помимо воли собственника (истечением срока приобрета­тельной давности для добросовестного владельца). Право собственности могло также прекращаться в случае уничтожения (потребления) вещи или перевода ее в вещь, изъятую из оборота.

Наконец, право собственности прекращалось с переходом вещь в состоя­ние бесхозяйной (res nullis): выбрасыванием ее самим собственником; захватом вещи неприятелем; возвращением диких животных в состояние естественной свободы.

Защита права собственности

Из римского правового наследия современное право удержало два вещно­правовых иска, направленных на защиту права собственности: виндикационный (rei vindicatio) и негаторный (action negatoria). Первый из них направлен на воз­врат утраченного собственником владения, второй — на устранение препят­ствий в пользовании вещью.

Виндикационный иск определяется как иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику. Следовательно, истцом выступает лицо, которое утратило фактическое владение, а ответчиком — тот, в чьем владении оказалась вещь. Истец обязан (на нем лежит бремя доказывания) доказать свое право соб­ственности на спорную вещь; при этом он должен указать все акты приобрете­ния права, вплоть до первоначального приобретения права собственности на данную вещь. В случае успеха, вещь возвращается собственнику, а если она пропала либо оказалась испорченной, то возникает ответственность владельца перед собственником. Но этим дело не заканчивается, так как производится расчет между собственником и бывшим владельцем. Последний обязан выдать собственнику приращения (плоды) вещи. При этом объем этой обязанности

различен в зависимости от того, являлся ли владелец добросовестным или не­добросовестным. Добросовестный владелец отвечает за пропажу или ухудше­ние вещи только, если они произошли в результате его умышленных (dolus) или грубо неосторожных (culpa lata) действий. Вернуть он обязан только те плоды, которые появились после начала судебного процесса. Недобросовестный владе­лец отвечает в случае утраты или порчи вещи на основании любой формы вины (omnia culpa) и обязан вернуть все плоды, появившиеся в период его владения вещью, либо оплатить их стоимость. Однако и истец собственник обязан был передать отделимые улучшения вещи, произведенные ответчиком и возместить разумно необходимые издержки, произведенные им для поддержания вещи в нормальном состоянии.

Негаторный иск — иск владеющего собственника к невладеющему не­собственнику. Применялся в тех случаях, когда кто-либо неправомерно присва­ивал себе сервитут, то есть пользовался вещью собственника, препятствуя ему самому в нормальном беспрепятственном пользовании ею. Истцом выступал собственник, который удерживал владение, но испытывал препятствия в поль­зовании вещью; ответчиком — лицо, неосновательно присвоившее сервитут в отношении данной вещи. Цель иска состояла в признании свободы вещи от сер­витута, а также — в возмещении убытков, возникших у собственника. Для до­стижения этих результатов собственник обязан был доказать свое право соб­ственности на вещь. Ответчик обязан был доказать правомерность сервитута. Тот, кто был не в состоянии доказать свое право, проигрывал процесс.

6.5. Права на чужие вещи: понятие и виды прав на чужие вещи

Помимо прав на чужие вещи, римское частное право знало также и права на чужие вещи. В данном случае право собственности на вещь принадлежит другому, однако несобственник имеет ряд прав в отношении данной вещи. Оче­видно, что несобственник не мог иметь таких же широких правомочий по от­ношению к вещи как сам собственник, поэтому права на чужие вещи именуют также ограниченными вещными правами.

Выделялись следующие виды ограниченных вещных прав: сервитут, за­лог, эмфитевзис и суперфиций.

Сервитуты: понятие и виды, приобретение и утрата

Сервитуты — это вещные права, предоставляющие управомоченному субъекту возможность пользоваться чужой вещью либо не дозволять собствен­нику пользоваться своей вещью в каком-то отношении.

Сервитуты могут устанавливаться в пользу определенного лица, и тогда они называются личными (персональными — servitutes personarum) сервитута­ми. Они также могут устанавливаться в пользу определенного имения (вещи), так что любой собственник этого имения приобретает вместе с ним и сервитут; такие сервитуты называются вещными или предиальными.

К личным сервитутам относятся, прежде всего, узуфрукт и юзус. Данное подразделение проводится по объему предоставляемых управомоченному лицу возможностей.

Вещные сервитуты — это более многочисленный род; самым общим об­разом они подразделяются по месту расположения той недвижимости, в пользу, которой устанавливаются, а именно, на городские и сельские.

Для любых сервитутов свойственны следующие характеристики:

а) содержание сервитута не может быть таково, что собственник вещи обязывается что-либо сделать в пользу обладателя сервитута; сервитут состоит в том, что собственник обязывается терпеть определенные акты пользования его вещью или воздерживаться сам от определенных актов пользования своей вещью;

б) никто не может иметь сервитутного права на собственную вещь: соб­ственность поглощает сервитут;

в) сервитут не может быть объектом нового сервитута;

д) сервитут должен предоставлять какую-либо выгоду управомоченному лицу, следовательно, не допускается установление сервитута по каким-то иным мотивам (ради каприза, например).

Личные сервитут

Наиболее распространенным личным сервитутом был узуфрукт. Узуф­рукт — это принадлежащее определенному лицу право пользования чужой непотребляемой вещью, соединенное с правом извлечения из нее плодов при условии сохранения в целости самой вещи. Управомоченное лицо носит назва­ние узуфруктуарий. Узуфрукт принадлежит только данному лицу, не может быть передан в наследство либо отчужден иным образом. Хотя поздняя практи­ка стала допускать цедирование «осуществления права» узуфруктуария воз­мездно или безвозмездно, на срок или до прекращения узуфрукта.

Юзус — это вещное право пользоваться вещью без права извлечения пло­дов. Субъект данного права — узуарий, не вправе пользоваться вещью как ис­точником дохода, Он мог только употреблять плоды для своих личных нужд.

Кроме узуфрукта и юзуса существовало еще два личных сервитута: вещ­ное право проживания в чужом доме и вещное право на труд чужого раба.

Реальные сервитуты — это право ограниченного пользования одним участком земли (иной недвижимостью), улучшающее использование другого участка земли (иной недвижимости). Реальные сервитуты возникают при таком взаимном расположении двух участков (имений), когда эффективное использо­вание одного, предполагает необходимость вторжения в использование другого; при этом тот участок, который используется, приобретает статус служебного участка, а тот, который получает выгоды от использования первого, — статус господствующего участка.

Общие характеристики реальных сервитутов следующие:

а) сервитут должен либо облегчить использование (эксплуатацию) гос­подствующего участка, либо делать это использование более приятным;

б) господствующий и служебный участки должны соседствовать, ибо только при этом обременение одного принесет действительную пользу другому;

в) собственник господствующего участка не может пользоваться своим сервитутом в пользу третьего лица, то есть объем сервитута не может быть бо­лее того, что необходимо господствующему участку;

г) сервитут должен быть используем цивилизованно, то есть в соображе­ние должны приниматься интересы собственника служебного участка;

д) выгода, доставляемая служебным участком должна быть постоянной, следовательно, не может быть установлен сервитут в отношении случайной пользы;

е) реальные сервитуты есть права неделимые, то есть такие, которые ле­жат на всем служебном участке и связаны со всем господствующим участком.

Виды реальных сервитутов.

Реальные сервитуты делились по разным основаниям (первоначально бы­ло уже указано деление по месту расположения господствующего и служебного участков):

а) городские и сельские сервитуты;

б) и те и другие могли подразделяться на положительные и отрицатель­ные; к положительным относились те, которые предоставляли определенные права собственнику господствующего участка; отрицательные те, которые за­прещали собственнику служебного участка совершать определенные действия;

в) было деление на непрерывные и периодические сервитуты; при этом учитывалась «интенсивность» приобретаемой в служебном участке пользы: ли­бо это можно было делать беспрерывно (прогонять скот), либо только в опреде­ленные периоды времени (черпать воду, добывать камень).

Вот примерный перечень реальных, положительных, городских сервитутов:

- использовать соседское строение в качестве подпорки для господству­ющего строения;

- вколачивать опорный брус в стену здания соседа;

- пользоваться стеной здания соседа (колонной) в качестве опоры для ка­кого-либо конструктивного элемента своего здания;

- перекинуть балкон своего здания (карниз, иные элементы конструкции над соседским участком) и т.п.;

- к этой же категории относились права испускания, такие как право направить сток дождевой воды через соседский участок; пускать дым и пар свыше обыкновенного объема на соседский участок; право провести сток нечи­стот через него и пр.

К отрицательным городским сервитутам относился, например, запрет со­вершать такие изменения на служебном участке, которые делали бы менее удобным и/или приятным использование господствующего участка (требова­ние, чтобы сосед не затрагивал своего участка или строил не выше определен­ного уровня, чтобы сосед не лишал господствующий участок света и вида).

Сельские сервитуты имеют целью обеспечить или облегчить доступ к господствующему участку, либо сделать пользование им более продуктивным и, тем самым, увеличить его доходность. Прежде всего, к сельским относились дорожные сервитуты, предусмотренные в XII таблицах: право прохода и проез­да верхом, право прогона скота, право проезда в любом виде, вместе с правом прохода и прогона скота и провоза любых материалов.

Водные сервитуты: право устройства водопровода через служебный уча­сток, право доставать (черпать) воду на соседнем участке, право поить скот на соседнем участке.

Были также полевые (право выпаса скота) и лесные (право рубить чужой лес) сервитуты.

Способы возникновения и прекращения сервитутов.

В древности, по квиритскому праву, сервитуты могли устанавливаться только посредством манципацш либо в форме уступки по суду. В последующем обычным основанием установления реальных и личных сервитутов стали дого­вор или распоряжение на случай смерти. В юстиниановский период для этого достаточно было простого неформального соглашения, к тому же допускавшего как открытое выражение воли, так и молчаливое выражения согласия.

Помимо этого, сервитуты могли устанавливаться посредством судебного решения, по истечении срока приобретательной давности, в силу указания за­кона (на этом основании возникал лишь узуфрукт).

Прекращались сервитуты: в силу уничтожения служебной вещи или вви­ду изъятия ее из оборота (в частности, отчуждение ее в пользу казны); в силу истечения срока, на который устанавливался сервитут или наступления резолю­тивного (отменительного) условия, под которым он устанавливался; посред­ством соединения у одного лица сервитутного права и права собственности на вещь; посредством отречения управомоченного лица от принадлежащего ему сервитутного права.

Личные сервитуты, помимо сказанного, прекращались смертью управо­моченного лица или ввиду неосуществления сервитутного права в течение определенного срока (10 лет между присутствующими, 20 лет между отсут­ствующими).

6.7. Эмфитевзис и суперфиций

Эмфитевзис (emphyteusis) вырос из наследственной аренды, лишенной вещно-правового характера. В результате преторских постановлений этим от­ношениям были приданы характеристики вещного права. В постклассическом праве эмфитевзис определялся как вещное, наследуемое и отчуждаемое право пользования чужим земельным участком. Управомоченное лицо — эмфитевт, обладал следующими правами: пользоваться участком по своему усмотрению, даже изменяя хозяйственное назначение его; отчуждать участок посредством сделок (в том числе, закладывать, обременять сервитутами и пр.); защищать свое право посредством собственнических исков. Но на нем также лежали определенные обязанности: не ухудшать участок; нести все подати и повинно­сти, лежащие на участке; платить собственнику участка ежегодную плату. Главным основанием установления эмфитевзиса выступал договор; кроме того, он мог быть установлен распоряжением на случай смерти, судебным определе­нием, давностью владения. Прекращался эмфитевзис по тем же основаниям, что и право собственности.

Суперфиций (superficies) определялся как наследумое и. отчуждаемое право пользования зданием, выстроенном на чужом земельном участке и,

следовательно, принадлежащем собственнику участка. Управомоченное лицо — суперфициарий, был вправе пользоваться и распоряжаться зданием, как соб­ственник, отчуждать, закладывать его, обременять сервитутами. Обязанности его состояли в том, что он должен был нести все повинности, лежащие на зда­нии, а также платить собственнику земельного участка определенную ренту. Основания возникновения и прекращения суперфиция были такие же, как и ос­нования возникновения и прекращения эмфитевзиса.

6.8. Залоговое право

Римское право разработало основы залогового права, в соответствии с ко­торым, управомоченному лицу предоставляется возможность распоряжаться чужой вещью. Существо залогового отношения состоит в том, что должник по кредитной сделке (заемщик, например), в обеспечение исполнения своей обя­занности вернуть занятую сумму, передает кредитору какую-либо ценную вещь; и если не исполняет в срок свою обязанность, то кредитор получает право про­дать заложенную вещь (распорядиться предметам залога) с тем, чтобы за счет вырученной суммы получить удовлетворение по кредитной сделке.

Однако такая конструкция залогового отношения была разработана рим­ским правом не сразу. В древности способом обеспечения исполнения должни­ком его обязательств служила одна из фидуциарных сделок, то есть такая, кото­рая основана на доверии. При этом должник передавал посредством манципации или уступки по суду вещь и право собственности на нее кредитору, при условии, что после уплаты долга вещь вернется в собственность должника; если же долг не выплачивался, кредитор окончательно становился собственни­ком вещи, оставлял ее у себя и мог распорядиться ею по своему усмотрению.

В условиях товарного хозяйства, по сравнению с натуральным, резко возрастает роль кредита и, соответственно, средств обеспечения кредита. Выра­ботка таких средств — заслуга преторского права. Прежде всего, были призна­ны такие сделки (называемые pignus), когда должник посредством неформаль­ной традиции передавал вещь не в собственность кредитора, а во владение; обеспечительная сила при этом состояла в том, что кредитор удерживал у себя вещь до уплаты долга. Но при такой конструкции очевидно двойное неудобство: кредитор не мог распорядиться вещью, следовательно, не мог получить удовле­творение своего интереса за счет вырученной от продажи стоимости; должник лишался возможности хозяйственного использования заложенной вещи (чаще всего, орудий производства) и, тем самым, получения средств, необходимых для выплаты долга. Для обхода последнего неудобства на практике стали прибегать к установлению в пользу должника прекарного владения заложенной вещью: выделив для обеспечения кредита вещь, должник получал согласие кредитора на то, что она останется в его владении, но будет передана кредитору по перво­му его требованию. Еще дальше в деле выработки действительной залоговой конструкции продвинулась практика соглашений казны и муниципий с компа­ниями капиталистов об откупах или подрядах. Компании, в качестве обеспече­ния исполнения своих обязанностей, выделяли и указывали поместья (praedia), которые подлежали продаже в случае их неисправности; до установления факта

неисполнения обязательств, поместья оставались во владении своих собствен­ников. Такая форма обеспечения называлась предиатурой и имела все черты за­лога; только ее применение ограничивалось отношениями казны и муниципий.

Однако в греческих городах юга Италии, в эллинизированных провинци­ях государства применялась аналогичная форма обеспечения кредита (называе­мая ипотекой — hypotheca), которая широко использовалась и в отношениях между любыми субъектами оборота. То есть ипотека — это форма залога, когда заложенная вещь оставалась у должника, но в случае не исполнения залогового обязательства, эта вещь переходила залогодателю.

Длительная практика применения в качестве обеспечения кредита пигну- са, предиатуры и ипотеки привели к выработке преторским правом основ зало­гового права.

Прежде всего, развился залог движимых вещей квартиранта или аренда­тора земельного участка: все привезенное ими в нанятую квартиру или на арен­дованный участок обращалось в заложенное имущество для обеспечения вы­платы хозяину наемной (арендной) платы. При этом залогодатель (арендатор, квартиросъемщик) оставался собственником своих вещей. Залогодержатель (собственник дома или земли) мог только удерживать эти вещи до получения наемной (арендной) платы. Такая неопределенность права залогодержателя со­здавала основания для злоупотреблений с той и другой стороны. Последова­тельные и длительные усилия претора по устранению таких злоупотреблений привели к выработке особого иска, посредством которого залогодержатель при­обретал право, в случае неуплаты долга, вытребовать заложенную вещь в свою собственность как от залогодателя, так и от любого третьего лица и распоря­диться ею по своему усмотрению.

Таким образом, было установлено вещное право распорядиться чужой (заложенной) вещью.

Постепенно сложилась практика осуществления залога в двух видах: в виде залога с передачей владения предметом залога залогодержателю (пигнус) и с сохранением владения предметом залога у залогодателя (ипотека).

Было сформулировано также и само содержание права залогодержателя. Первоначально стороны могли заключить соглашение о продаже заложенной вещи либо о передаче права собственности на нее залогодержателю. К концу классического периода эта двойственность исчезла и залоговое право неизмен­но понималось как право продать заложенную вещь. И если стороны этого не желали, то должны были установить иной режим вещи посредством особого неформального соглашения.

В императорский период (последовательно императорами Константином и Юстинианом) были запрещены соглашения об удержании права собственно­сти на заложенную вещь залогодержателем (как прикрывающие, чаще всего, ростовщические сделки) и установлено правило, что предварительное соглаше­ние о непродаже вещи только затрудняет право распоряжения ею, так как всего лишь создает для залогодержателя обязанность трижды напомнить залогодате­лю о необходимости уплатить долг и только после этого распорядиться предме­том залога.

Таким образом возникла окончательная юридическая конструкция залога как вещного права распоряжения чужой вещью.

Уже римское право определило черты залогового права как права акцес­сорного, то есть дополнительного, призванного обеспечивать осуществление ос­новного права — права кредитора по главному обязательству В силу этого, зало­говое право должно целиком разделять судьбу главного обязательства; оно не должно приносить кредитору дополнительных выгод, а только обеспечить его от возможных убытков. Поэтому, если при продаже вещи сумма выручки превысит размер долга, то излишек возвращается должнику; если эта сумма окажется меньше, то у кредитора остается только требование из главного договора.

Контрольные вопросы:

1. Что означает термин объект права?

2. Какие известны виды объектов права?

3. Что такое вещь как объект права?

4. Какие виды вещей признавало римское право?

5. Какая классификация вещей существовала в римском праве?

6. Какие известны были вещные права?

7. Что включает содержание права собственности?

8. Какие существовали способы приобретения права собственности?

9. Как определяется виндикационный иск?

10. На что был направлен негаторный иск?

11. Что такое сервитут?