§ 268. Возникающее но закону залоговое право наймодавца н арен­додателя.

Римскія залоговыя права по закону дѣлятся на спеціальныя, т, е. на залоговыя права на отдѣльныя составныя части имуще-

установлѳніѳ второго залогового права на одну и ту же вещь (Nachhypothek) обуслов­лено удовлетвореніемъ предшествующаго кредитора.

Въ позднѣйшемъ правѣ второе залоговое право на одну и ту же вещь болѣе не считается условнымъ; такимъ образомъ исчезаетъ самый Фундаментъ для рѣшенія, даваемаго АФриканусомъ. О различныхъ взглядахъ на этотъ вопросъ ср. Windscheid въ Lindes Zeitsehrift n. F. т. З н. 10 и Pfandr. т. 1 S 320 прим. 8.

¹⁰⁾ Противъ оздоровленія въ этомъ случаѣ высказывается Paulus libro 3 quae­stionum 1. 41 D. pign. act. 13, 7: Rem alienam pignori dedisti, deinde dominus ejus rei esse coepisti: datur utilis actio pigneraticia creditori, non est idem dicendum, si ego Titio, qui rem meam obligaverat sine mea voluntate, heres extitero: hoc enim modo pignoris persecutio concedenda non est creditori, nec utique sufficit ad compe­tendam utilem pigneraticiam actionem eundem esse dominum, qui etiam pecuniam debet.sed si convenisset de pignore, ut ex suo mendacio\' arguatur, improbe resistit, cuo mimjs uti­lis actio moveatur. За оздоровленіе сдѣлки высказывается Modestinus libro 7 differen­tiarum 1. 22 D. de pignoribus 20, 1: Si Titio, qui rem mea ignorante me creditori suo pignori obligaverit, heres exstitero ex postfacto pignus directo cnidem non convalescit, sed sed utilis pigneraticia dabitur creditori.

“) arg. 1. 14 С. de rei vind. 3, 22, cp. выше S 216 прим. 10. ^ia) Дѣйствующее по герм. гр. ул. правило вытекаетъ изъ S 185.

^1S) Cp. 1. 15 pr. D. de pignor. 20, 1, 1. 11 S 3 D qui pot. 20, 4. Различныя

мнѣнія приведены у Windscheid т. 1 S 230 прим. 10. Exner, Kritik стр. 108.

*) Tit. Dig. in quibus causis pignus vel hypotheca tacite contrahitur 20, 2, Tit, Cod. 8, 14. Законныя залоговыя права весьма подробно изслѣдуетъ Meissner, vollsttin-

ства лица,—и на общія или генеральныя, относящіяся къ его имуществу въ цѣломъ.

Изъ спеціальныхъ залоговыхъ правъ самыми важными являются права наймодавцевъ и арендодателей ^{[1157] [1158]).}

а) Даймодавцы городскихъ недвижимостей—домовъ ^{[1159] [1160] [1161] [1162]), мага­зиновъ, конюшенъ, открытыхъ мѣстъ для изготовленія и сохра­ненія вещей*)—по требованіямъ, возникающимъ изъ договора найма*), имѣютъ законное залоговое право на внесенныя въ нанятую вещь движимости нанимателя, т. е. на его иллаты (illata). Не заложено только то имущество, которое внесено случайно и временно ®). Вещи, принадлежащія третьимъ лицамъ, подчинены залоговому праву лишь въ томъ случаѣ, если собственники ихъ дали свое согласіе [1163]). Движимость поднанимателя считается также заложенною у перваго}

«амліодав^а, однако лишь въ размѣрѣ той суммы, которую подна­ниматель долженъ своему наймодавцу ^[1164]).

Ь) Арендодатель сельской недвижимости имѣетъ, въ силу своего требованія, вытекающаго изъ договора аренды, законное зало­говое право па плоды съ аренднаго имѣнія ^[1165]), собираемые аренда­торомъ или субъ-арендаторомъ ^{[1166] [1167]).}

Особую защиту залогового права наймодавца составляетъ его перклюзіонное право., т. е. право препятствовать вывозу изъ нани­маемаго имущества заложенныхъ ему вещей ^и). Неправомѣрный вывозъ иллатовъ въ пользу собственника ихъ и покушеніе на вывозъ подлежатъ уголовному наказанію ’^[1168]).

Въ Римѣ, въ случаѣ если арендаторъ доказывалъ, что аренд­ныя деньги уплачены, или что задержанныя вещи не относятся къ числу заложенныхъ, онъ для освобожденія своихъ перклюзи- рованныхъ вені,ей могъ прибѣгнуть къ interdictum de migrando. По общему праву для этой цѣли было достаточно иска, основан­наго на договорѣ найма ^[1169]).

Право наймодавца и арендодателя не исчерпывается, какъ это часто полагали прежніе писатели, правомъ удержанія. Они

могутъ отыскивать залоговымъ искомъ и увезенное имущество **). Но внесенное имущество (illata), удаленное съ вѣдома и безъ протеста арендодателя, освобождается отъ залога ^,в).