§ 5. Особливості звернення стягнення на заставлене майно
Одним із способів забезпечення виконання зобов\'язань є застава, що полягає у можливості кредитора отримати задоволення з вартості речей, які є предметом застави, переважно перед іншими кредиторами.
Ця особливість заставних правовідносин зумовлює особливості щодо звернення стягнення на заставлене майно за вимогами заставодержателя, а також інших кредиторів боржника.Слід розрізняти: заставу за загальним правилом (ст. 1 Закону України "Про заставу" від 2 жовтня 1992 р.), а також спеціальний вид застави — заставу нерухомості, або іпотеку (ст. 1 Закону України "Про іпотеку\'" від 5 червня 2003 р., ст. 5 Закону України "Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати"). 1аку класифікацію зумовлено не тільки предметом заставних правовідносин — рухома чи нерухома це річ, існують особливості й щодо проведення виконавчих дій при застосуванні забави чи іпотеки.
Відомості про заставу рухомого майна державний виконань може отримати у держателя Державного реєстру обтя-
- 4-1965 |
нь Рухомого майна, порядок ведення якого визначено Зако-
1999. — | № | 42-43 | . — | Ст. 378 |
1992. — | № | 47.— | Ст. | 642. |
2003. — | № | 38,— | -Ст. | 313. |
114
Глава
вості звернення стягнення на окремі види майна
115
ном України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстре цію обтяжень"1 від 18 листопада 2003 р.
Відповідно до поста. нови Кабінету Міністрів України "Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру обтяжень рухомого майна" від 5 липня 2004 р. № 830"2, держателем цього реєстру є Мінюст, а адміністратором — державне підприємство "Інформаційний центр" Мінюсту. Проте слід мати на увазі, що внесення записів про заставу рухомого майна не є обов\'язком заставодавця або заставодержателя, тому додатково таку інформацію про наявність застави, якщо такого запису в Державному реєстрі немає, можна отримати в боржника; інформацію про наявність податкової застави також — в органах державної податкової служби. Інформацію про заборону відчуження нерухомого майна може надати нотаріальний орган за місцеперебуванням цього майна (п. 5.3.4 Інструкції про проведення виконавчих дій), а також Державний реєстр прав на нерухоме майно, держателем якого відповідно до ст. З Закону України "Про державну реєстрацію речових прав нерухоме майно та їх обмежень" від 1 липня 2004 р. є центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів3. Однак до формування такого реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрації об\'єктів нерухомості проводять комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації.На заставлене майно в порядку примусового виконання звертаються стягнення за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя. За постановою державного виконавця про стягнення виконавчіого збору, винесеної у виконавчому провадженні про звернення стягнення на заставлене майно, стягнення звертають на вільне від застави майно боржника.
Якщо коштів, одержаних від реалізації заставленого майна, недостатньо для задоволення вимог стягувача-заставодержателя за виконавчим документам, на підставі якого звернуто стягнення на заставлене майно, виконавчий документ повертають стягувачеві-заставодержателю в порядку, визначеному п. 6 ч. 1 ст. 40 Закону.
1 ОВУ.
— 2003. — № 52. — Ст. 2734.2 ОВУ. — 2004. — № 27. — Ст. 1770.
3 Голос України. — 2004. — 3 серпня.
тт а іяяоволення вимог стягувачів, які не є заставодержате-стягнення на заставлене майно боржника може бути звер-
шикнення права застави після винесення судом рішення
* про стягнення з боржника коштів;
кщо вартість предмета застави перевищує розмір заборго-
* ваності боржника заставодержателю.
Про звернення стягнення на заставлене майно для задово-еНня вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателя не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або тоді, коли йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває у заставі, та роз\'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про звільнення заставленого майна з-під арешту.
Встановлено законодавством і спеціальний порядок реалізації майна, яке є предметом застави. Його регулює Положення про порядок проведення аукціонів (публічних торгів) з реалізації заставленого майна, затверджене постановою Кабінету Міністрів України від 22 грудня 1997 р. № 1448.
Із коштів, одержаних від реалізації заставленого майна, здійснюють утримання, передбачені ст. 43 Закону, після чого їх використовують для задоволення вимог заставодержателя. Якщо заставодержатель не є стягувачем у виконавчому провадженні, кошти йому виплачують у разі належного підтвердження права на заставлене майно. Після повного задоволення вимог заставодержателя залишок коштів використовують для задоволення вимог інших стягувачів у порядку черговості, встановленої законом.
Має певні особливості звернення стягнення на предмет
іпотеки за виконавчим написом нотаріуса або за рішенням су-
У- Звернення стягнення на предмет іпотеки і його реалізацію
ДЛя задоволення вимог іпотекодержателя здійснюють відповід-
но До умов іпотечного договору.
На майно, щодо якого встановлено іпотеку чи накладено за-°Рону на відчуження, не може бути звернено стягнення для Доволення вимог стягувачів, які не є іпотекодержателями згід-
13 .
коном України "Про іпотечне кредитування, операції з^°лідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати", вик \'За3\' звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі навчого напису нотаріуса на нотаріально посвідчених
116
Глава 7
еііня і стягнення на доходи фізичної особи
117
примірниках іпотечного договору та договору про іпотечну кредит чи на нотаріально посвідчених копіях цих документу або за рішенням суду орган ДВС здійснює реалізацію предме. та іпотеки в порядку, встановленому іпотечним договором Відчуження предмета іпотеки здійснюють органи ДВС (ст. 62і Закону).