Загальні положення про реструктуризацію землеволодінь і землекористувань.

Після проведення паювання земель стала проблема реструктуризації землеволодінь існуючих господарств. Потрібно було зробити механізм формування, процедуру розподілу земель і напрямки їх подальшого користування на базі сертифікатів, які отримали громадяни шляхом формування землеволодінь і землекористувань (далі - землекористувань) товарних сільськогосподарських підприємств ринкового типу, фермерських господарств, які базуються на приватній власності на землю та засоби виробництва.

Стало необхідним замінити старі організаційні форми господарювання новими. Це потрібно було зробити виходячи з світового досвіду на базі приватної власності, як передумови інтенсивного використання землі.

Правовою базою реструктуризації сільськогосподарських підприємств є Земельний кодекс України, Указ Президента України від 3 грудня 1999р. “Про невідкладні заходи щодо прискорення реформ аграрного сектора економіки”, Закон України “Про оренду землі” та інші нормативні акти.

Реструктуризація здійснюється відповідно до “Тимчасових методичних рекомендацій щодо формування землеволодінь і землекористувань недержавних сільськогосподарських підприємств в процесі реструктуризації існуючих господарств”, які схвалені науково-технічною радою Держкомзему України 30.10.1997 Рекомендації розроблені в розвиток положень Методичних рекомендацій щодо паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям, затверджених наказом Держкомзему України від 20.02.96 р. № 11, та Методичних рекомендацій щодо порядку передачі земельної частки (паю) в натурі із земель колективної власності членам сільськогосподарських підприємств і організацій, затверджених спільним наказом Держкомзему України, Мінсільгосппроду України та УААН від 04.06.96 р. № 47/172/48.

Реструктуризація землеволодінь проводиться після паювання землі в такій послідовності:

· прийняття рішення і відкриття справи про реструктуризацію;

· створення нових організаційно-правових форм господарювання;

· здійснення передбачених законодавством угод з земельними частка (паями);

· розробка проекту реструктуризації сільськогосподарського підприємства;

· виділення земельних ділянок в натуру та видача документів, що посвідчують право на землю.

Учасниками реформування є власники сертифікатів на земельну частку (пай), власники землі і землекористувачі, підприємці і виробничі формування, які виявили бажання прийняти участь.

Реструктуризація проводиться на добровільних засадах за ініціативою самих підприємств в умовах вільного доступу його членів до вирішення всіх питань, що при цьому виникають. Кожний член підприємства є самостійним і незалежним під час прийняття рішення щодо майбутнього використання своєї земельної частки.

Рішення щодо розпорядження землями, які знаходяться у спільній сумісній власності членів недержавних сільськогосподарських підприємств (під господарськими шляхами та прогонами, гідротехнічними спорудами, лісовими насадженнями, солонцями, солончаками, солодями, пісками, перезволоженими землями, кам\'янистими місцями, порушеними землями, покинутими та діючими господарськими дворами, тваринницькими фермами і комплексами тощо) приймаються на загальних зборах членів цього підприємства

Фінансування робіт повинно здійснювати господарство, яке прийняло рішення про реструктуризацію. В окремих випадках фінансування здійснюється за рахунок коштів бюджету, заінтересованих власників сертифікатів на земельну частку (пай), інших юридичних і фізичних осіб. Оновлення, при необхідності, планово-картографічних матеріалів на територію господарства, а також інформації щодо стану ґрунтового покриву сільськогосподарських угідь може здійснюватись при належному обґрунтуванні за рахунок коштів державного та місцевого бюджетів.