2. Нормативно-правова база для визначення розмірів плати за землю.
Плата за землю справляється у виді земельного податку та орендної плати.
Земельний податок – це обов’язковий платіж, що справляється із юридичних і фізичних осіб за користування земельними ділянками.
Оподаткуванню підлягають не всі землі, а ті, які дають прибуток. Слід зауважити, що в певних умовах всі землі почнуть давати прибуток, тому законодавство чітко розрізняє землі, які оподатковуються, а розмір податку диференціюється в залежності від місця розміщення, способу використання та цільового призначення земельної ділянки.Орендна плата - це платіж, який орендар (той хто бере землю) вносить орендодавцеві (тому хто здає землю в оренду) за користування певною земельною ділянкою. Розмір і форма орендної плати встановлюється за згодою сторін у договорі оренди земельної ділянки. Типовий договір оренди землі затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 р. № 220.
Відповідно до Закону України “Про плату за землю” розмір земельного податку залежить від місця розміщення, функціонального використання і площі земельної ділянки. Звичайно розраховують ставку податку.
Ставка податку – це законодавчо визначений розмір плати за одиницю площі оподатковуваної земельної ділянки.
Закон передбачає окремі підходи до визначення розміру земельного податку для земель:
- сільськогосподарського призначення;
- в межах населених пунктів;
- інші землі за межами населених пунктів.
В основу розрахунку ставок земельного податку покладена грошова оцінка земель, яка визначається відповідно до методик розроблених Держкомземом України на виконання постанов Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 р. № 213 та від 30 травня 1997 р. № 525. Грошова оцінка земельної ділянки проводиться Державним комітетом України по земельних ресурсах.
Еще по теме 2. Нормативно-правова база для визначення розмірів плати за землю.:
- 3. Порядок визначення розмірів ставок земельного податку та орендної плати
- Платіжні доручення та квитанції щодо перерахування платників земельного податку та орендної плати за землю через банківські установи платниками сум земельного податку та орендної плати за землю
- Тема № 7 Правове регулювання плати за землю
- 20.1. Неплатежеспособность предприятия: сущность, причины, нормативно-правовая база
- ТЕМА: АДМІНІСТРУВАННЯ ПЛАТИ ЗА ЗЕМЛЮ
- 4.3.4. Оформление проектов нормативных правовых актов по внесению изменений и дополнений в ранее изданные нормативные правовые акты, признанию нормативных правовых актов утратившими силу (неприменяемыми). Культура нормотворчества.
- § 3. Правові засади плати за землю
- ТЕМА: ОПЕРАТИВНИЙ ОБЛІК ПЛАТИ ЗА ЗЕМЛЮ
- § 4. Пільги щодо плати за землю
- Податкові декларації платників земельного податку та орендної плати за землю
- Закон и подзаконные нормативные акты. Правотворческая деятельность государства. Нормотворчество. Понятие нормативно-правового акта. Закон как главный нормативный акт. Верховенство закона. Подзаконные нормативно-правовые акты и акты судебной власти. Классификация нормативно-правовых актов
- 5. Пільги щодо плати за землю
- Картки особових рахунків платників земельного податку та орендної плати за землю
- Момент виникнення податкового зобов\'язання зі сплати плати за землю.