<<
>>

4. МЕТОДЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

4.1. Методы определения договорной цены зависят от имеющеся в

наличии сметной документации, которая составлена на разных ста-

диях проектирования (ТЭО инвестиций, проект, рабочий проект) в

ценах 1984, 1993 годов с последующим индексным пересчетом в ба-

зисные цены 1997 года или прямым счетом в ценах 1997 года.

В Пособии предлагаются следующие методы определения договор-

ных цен:

1. Ресурсно-аналитический (раздел 5).

2. Структурный (раздел 6):

а) на основании структуры отраслевого индекса изменения стои-

мости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в це-

нах 1997 года;

б) на основании структуры отраслевого индекса изменения стои-

мости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ с уточ-

нением составляющих прямых затрат отраслевого индекса по конкрет-

ному объекту.

3. Укрупненных показателей стоимости функциональной единицы.

Ресурсно-аналитический метод определения договорной цены учи-

тывает условия строительства (ремонта) конкретного объекта (архи-

тектурно-планировочные и конструктивные решения, номенклатуру

применяемых строительных материалов, использование конкретных

строительных машин и механизмов, предусмотренных сметными норма-

ми, нормативные расходы материальных и трудовых ресурсов), что

дает возможность наиболее точно определить стоимостные показатели.

При выполнении расчетов структурным методом используется от-

раслевая структура, которая не отражает конкретные условия строи-

тельства (ремонта), что не позволяет точно определить стоимос-

тные показатели отдельных видов работ и затрат. Определение дого-

ворной цены по этому методу предлагается на таких стадиях проек-

тирования, как ТЭО инвестиций (проект), при наличии сметной доку-

ментации, составленной в ценах 1984. 1993 годов с последующим ин-

дексным пересчетом в цены 1997 года, или если нет возможности оп-

ределить окончательную номенклатуру и величину материальных и

трудовых ресурсов.

Определение договорной цены по укрупненным стоимостным пока-

зателям функциональной единицы (м2, м3, место и т.п.) стройки,

сооружения, комплекса работ проводится при наличии банка данных

объектов-представителей. Укрупненные стоимостные показатели целе-

сообразно формировать по конструктивным элементам и видам работ,

что дает возможность учитывать отличия объекта заказа от объек-

та-аналога.

<< | >>
Источник: Пакет документів по діяльності ОСББ. 2006

Еще по теме 4. МЕТОДЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ:

  1. 4.3.5. Определение цены на инновационнуюпродукциюФакторы ценообразования
  2. 3.3. Закономерности формирования цен на мировых рынках
  3. 16.8. ТРАНСФЕРТНЫЕ ЦЕНЫ
  4. 7.4 Определение цен на подержанную технику
  5. ХАРАКТЕРИСТИКА МЕТОДОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВАЛЮТНОГО КУРСА
  6. Цена капитала
  7. 3.1. Микрометоды измерения теневой экономики
  8. Лизинг как метод финансирования капитальных вложений
  9. ТЕМА 6. ЭМИССИЯ ЦЕННЫХ БУМАГ
  10. О Временных методических рекомендациях по определению стоимости ремонта и мо­дернизации пассажирских и рузовых лиф­тов, которые используются в зданиях жило­го и гражданского назначения
  11. 3.2 ЦЕНА ТЕНДЕРНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
  12. 4.2 ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАСХОДОВ
  13. 4. МЕТОДЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Антимонопольно-конкурентное право - Арбитражный (хозяйственный) процесс - Аудит - Банковская система - Банковское право - Бизнес - Бухгалтерский учет - Вещное право - Государственное право и управление - Гражданское право и процесс - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги - Дипломатическое и консульское право - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - История государства и права - История политических и правовых учений - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Маркетинг - Медицинское право - Международное право - Менеджмент - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право зарубежных стран - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предпринимательское право - Семейное право - Страховое право - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Экономика - Ювенальное право - Юридическая деятельность - Юридическая техника - Юридические лица -