Статья 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений

Комментарий к статье 99

1. В соответствии с ч. 1 комментируемой статьи специализированное жилье предоставляется:

на основании решения собственника такого жилья либо действующего от его имени государственного (муниципального) органа или уполномоченного им лица (администрация госпредприятия, командование воинской частью и т.п.);

по договорам найма специализированных жилых помещений.

Таким образом, жилье данной категории предоставляется на основании двух юридических фактов (юридического состава) - решения и договора.

2. Исключение составляет жилье, предоставляемое для социальной защиты отдельных категорий граждан. В данном случае заключается договор безвозмездного пользования (см. комментарий к ст. 109).

3. Исходя из смысла ч. 2 ст. 99, специализированные жилые помещения не могут предоставляться гражданам, имеющим в населенном пункте, где они работают, служат и т.п., жилье на праве собственности, социального найма или по другим основаниям.