Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

Комментарий к статье 139

1. Комментируемая статья определяет круг лиц, которые имеют право создать ТСЖ в стадии строительства многоквартирного дома: это будущие собственники помещений в таком доме.

Решение создать ТСЖ принимается на общем собрании будущих собственников. О порядке его проведения см. комментарий к ст. 45 - 48.

Количество голосов, которыми обладает на общем собрании каждый будущий собственник, должно быть пропорционально его будущей доле в общем имуществе строящегося дома. Все они должны представить документальное подтверждение своего участия в строительстве этого дома.

2. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют будущие собственники помещений или их представители, которые обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов. Решения общего собрания принимаются простым большинством голосов будущих собственников, участвующих в данном собрании.

Государственная регистрация ТСЖ в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" .

--------------------------------

СЗ РФ. 2001. N 33 (ч. I). Ст. 3431; 2005. N 27. Ст. 2722.

Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья