Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
Комментарий к статье 102
Юридические основания для прекращения договора найма специализированного жилого помещения предусмотрены в ст. 102 Кодекса.
1. В части 1 комментируемой статьи законодатель установил, что прекращение договора найма специализированного жилого помещения происходит, прежде всего, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, являвшегося предметом договора, т.е.
в том случае, если жилое помещение перестает существовать как материальный объект. И по иным основаниям, предусмотренным Кодексом. Следует полагать, что речь идет, прежде всего, об основаниях прекращения договора социального найма, указанных в ст. 83 Кодекса.Кроме того, такими иными основаниями могут быть, например, прекращение трудовых отношений или пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы - для прекращения договора найма служебного жилого помещения (ст. 104); прекращение трудовых отношений, учебы или увольнение со службы - для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ст. 105); истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, - для прекращения указанного договора (ст. 106).
Следует полагать, что такой юридический факт, как смерть одиноко проживающего нанимателя, также является основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения.
2. Согласно ч. 2 ст. 102 Кодекса переход права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях влечет за собой прекращение найма жилых помещений, за исключением тех случаев, когда новый собственник либо обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления является стороной трудового договора, заключенного с нанимателем.
Еще по теме Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения:
- Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
- Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
- Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
- Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
- Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
- Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
- Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
- Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения
- Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
- Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
- Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения
- § 3. Договор найма специализированного жилого помещения
- Изменение и прекращение договора социального найма жилого помещения. Обмен жилыми помещениями и поднаем
- Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
- Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма