Мы - собственники.

Если в многоквартирном доме приватизирована (или куплена) хотя бы одна квартира, то этот дом уже не может целиком принадлежать городу. Каждый, кто имеет в собственности квартиру - собственник доли в общедомовом оборудовании и общедомовых помещениях.

Например, если Вам принадлежит квартира, то Вам на праве общей долевой собственности принадлежит и коробка (стены, крыша, перекрытия) дома, входная дверь, подъезд, лестничные марши, лестничные площадки, окна, лифт, системы водо-, электро-, газо- и теплоснабжения. Вы вправе претендовать и на придомовой земельный участок (примерно до 22 м2 земли на каждого жителя передается бесплатно).

Город имеет долю в собственности пропорционально количеству квартир, которые еще не приватизированы. Если все квартиры куплены (или приватизированы), то город собственности в этом доме не имеет.

Знание о том, что мы - собственники, имеет важное практическое значение: мы можем пользоваться правами собственника при заключении и исполнении договоров.

В микрорайоне Авдотьино г. Иваново еще в 1997 году прошла учредительная конференция ТОС. Был подготовлен Устав, определены границы ТОС, Затем - регистрация в качестве юридического лица. Активисты авдотьинского ТОС совместно со специалистами инициировали разработку проекта городского Положения, а затем и областного закона о ТОС. К 2005 г. в области насчитывается более 50 Советов ТОС.

<< | >>

↑

Источник: Брошюра «Как защитить свои права при новом Жилищном Кодексе»: обновленный вариант. 2005

Еще по теме Мы - собственники.:

- Жилищное право России - Житлове право України -