Контрольные вопросы по курсу «Экономика недвижимости»

Определение недвижимости.

Отличительные особенности недвижимости как объекта инвестиций. 1 .3. Типы недвижимости.

Типы классификации недвижимости.

Формы дохода от недвижимости.

Рынок недвижимости.

1 .

Особенности рынка недвижимости.

Взаимосвязь между финансовым рынком и рынком недвижимости.

Участники и источники процесса финансирования недвижимости.

Возникновение и развитие ипотечного кредитования.

Оценка объектов недвижимости.

Сущность оценки недвижимости.

Компоненты стоимости недвижимости и понятие рыночной стоимости объекта недвижимости.

Виды стоимости объекта недвижимости.

Процесс оценки недвижимости.

Принципы оценки недвижимости.

Массовая и индивидуальная оценка недвижимости.

Основные этапы процесса оценки недвижимости.

Подходы к оценке недвижимости: сравнительный, затратный, доходный.

Оценка земли.

Определение стоимости инвестируемого капитала на основе капитализации дохода.

Понятие капитализации дохода.

Прямая капитализация.

Капитализация дохода по норме отдачи.

Ипотечно-инвестиционный анализ.

Выбор вариантов инвестирования в недвижимость. 6.1 . Методы анализа инвестиционных проектов.

Правила принятия инвестиционных решений и критерии эффектив-ности инвестиций.

Критерии принятия решений о финансировании недвижимости.

Виды рисков при финансировании недвижимости.

Кредитный риск.

Риск процентных ставок.

Риск досрочного погашения.

Риск предварительных обязательств.

Риск ликвидности.

Риск изменения условий мобилизации фондов.