Иные особенности и возможности договора аренды банковского сейфа

Закладка денег в ячейку происходит, как правило, без присутствия представителя банка, поэтому кроме покупателя с продавцом никто не знает, что положено в сейф. В этом плюс, но и серьезный минус договора аренды, ведь при мошенничестве одной из сторон, которая незаконно получила доступ, очень сложно доказать, что же было в сейфе.

Обратите внимание: банк по договору аренды сейфа обеспечивает лишь невозможность доступа к сейфу третьих лиц и несет ответственность за сохранность хранимого в сейфе, только если Вы докажете, что кто-либо осуществил доступ к сейфу без Вашего согласия. В связи с этим более надежно использовать договор хранения (а не аренды) в сейфе, по которому банк несет ответственность за содержимое сейфа и проверяет его содержимое, однако мало какие банки предлагают такую форму договора. Наилучшим вариантом является открытие в банке аккредитива, который представляет собой фактически ту же аренду сейфа, только деньги открыто вносятся на определенный счет, а получить их продавец или покупатель может при соблюдении тех же условий, что и при аренде сейфа.

Не лишним будет знать, что договор аренды сейфа и договор купли-продажи квартиры являются самостоятельными договорами, и поэтому банк не будет контролировать Ваши отношения по покупке и регистрации квартиры, а будет следовать только условиям договора аренды сейфа, какими бы ошибочными они не были. Банк также не вправе вскрыть ячейку самостоятельно, если только у него нет подозрения, что там огнеопасное вещество, либо срок пользования сейфом истек. В любой случае вскрытие производится комиссией из уполномоченных сотрудников банка с описью всего содержимого сейфа.

Не стоит забывать и о других возможностях использования сейфа: передача денег при сделках с дачами, земельными участками, оплата услуг по различным договорам, результат по которым выражен в получении официального документа (например, адвокатские услуги - предъявление в банк положительного решения суда, услуги риэлтера - предъявление выписки из реестра о переходе права собственности), передача документов и иного имущества от одного лица к другому.

Вместе с тем при выборе между аккредитивом и банковской ячейкой следует определить, насколько важна в Ваших расчетах конфиденциальность, присущая ячейке, и если это неважно, целесообразнее и более безопасно использовать аккредитивную форму расчетов.