<<
>>

Территории, земельные участки и специальные зоны, функционально связанные со строительными объектами

Территория (земельное пространство с определенными границами) и участки земли (часть территории, отводимой для определенных целей) - достаточно распространенные объекты ССТЭ. Территории, как правило, связаны с генеральной застройкой, реконструкцией городского (сельского) населенного пункта либо с эксплуатацией строительных комплексов - промышленных, селитебных, складских, вокзальных и пр.

Различают, в частности, следующие их виды: территории резерва для развития поселений, территории для индивидуального жилищного строительства, строительства дач, садоводства, огородничества; территории для организации место отдыха населения. В территориальных комплексных схемах градостроительного планирования развитие территорий районов, сельских округов содержатся предложения об установлении границ поселений и пригородных зон городов, а также об обеспечении ресурсами в целях комплексного развития территорий указанных районов, сельских округов. Территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов в соответствии с ч. 2 ст. 34 Градостроительного кодекса РФ, разрабатываются и ут

верждаются органами местного самоуправления поселений, находящихся в пределах районов и сельских округов, в порядке, установленном указанным кодексом.

Соответствие территории тому либо иному виду строительства, техническая и экономическая целесообразность ее выбора могут быть предметом экспертного исследования. Земельные участки как объекты ССТЭ, не отличаясь по функциональному назначению от территорий, обладают некоторыми особенностями, поэтому в отношении их проводятся исследования, как аналогичные проводимым в отношении территорий, так и специфические. Земельные участки могут быть объектами экспертиз, связанных с разделом приусадебных земельных участков, определением обоснованности выбора участка под строительство. Законом предусмотрено следующее: заказчик строительства обязан предоставить для его ведения земельный участок, соответствующий по площади и состоянию договору строительного подряда, либо участок, характеристики которого обеспечивали бы своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок (п.

1 ст. 747 ГК). Если между заказчиком и подрядчиком возникнет судебный спор по поводу соответствия участка указанным требованиям, для его разрешения необходимо назначить ССТЭ.

Существуют различные типы социально-пространственных комплексов, характерных для города и поселка: двор, общий двор, проходной двор, открытый двор, роща (заброшенный сад), сквер (карманный сквер), аллея, бульвар, уличный сквер, переулок, пешеходный перекресток, пешеходная площадь, улица и пр. Это не только элементы внешней среды, но и объекты, воплощающие человеческий опыт, социальные и культурные ценности. Каждый из них оказывает определенное влияние на эмоциональное состояние и поведение человека. В ходе проведения экспертизы проектов строительства или комплексной реконструкции населенных пунктов эксперт-строитель должен не только определить соответствие каждого из перечисленных объектов этого вида требованиям специальных правил, но и изучить их во взаимосвязи, оценить объемно-пространственное решение проектируемого строительного комплекса.

Более детальная классификация объектов рассматриваемой группы будет, на наш взгляд, способствовать систематизации нормативно-технической литературы, регламентирующей порядок проектирования и эксплуатации территорий, отдельных участков и специальных зон, функционально связанных с возводящимися и эксплуатируемыми зданиями, строениями и сооружениями и разработке алгоритмов решения типовых задач, связанных с исследованием таких объектов.

2.4.4.

<< | >>
Источник: Бутырин Андрей Юрьевич. СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА В СУДОПРОИЗВОДСТВЕ РОССИИ. Диссертация на соискание ученой степени доктора юридических наук. России 2005. 2005

Скачать оригинал источника

Еще по теме Территории, земельные участки и специальные зоны, функционально связанные со строительными объектами:

  1. 3.3. Порядок использования и охраны земель населенных пунктов.
  2. Установление ограничений по использованию земель курортов
  3. Особенности государственного управления в сфере использования и охраны земель курортов
  4. § 3. Правовое регулирование отдельных инвестиционных договоров и соглашений
  5. Н.Б.МУХИТДИНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ РАЦИОНАЛЬНЫМ ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЕМ
  6. 2. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ СИСТЕМЫ И СТРУКТУРЫ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ КАК УСЛОВИЕ ПОВЫШЕНИЯ ЕГО ЭФФЕКТИВНОСТИ
  7. § 2.4. Классификация объектов ССТЭ по их функциональному назначению
  8. Территории, земельные участки и специальные зоны, функционально связанные со строительными объектами
  9. § 5.3. Процессуальные и организационные проблемы натурных исследований
  10. § 6.1. Содержание и форма заключений эксперта-строителя и специалиста
  11. Эколого-правовое значение земельного участка, используемого для строительства здания, сооружения
  12. Классификация застроенных земель и ее правовое значение
  13. Нормативно-правовое регулирование застройки земель зданиями и сооружениями в Российской Федерации
  14. Обеспечение эколого-правовыми нормами рационального использования земель при их застройке
  15. Экологическая экспертиза проектной документации в системе экологоправовых требований по обеспечению охраны окружающей среды
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Антимонопольно-конкурентное право - Арбитражный (хозяйственный) процесс - Аудит - Банковская система - Банковское право - Бизнес - Бухгалтерский учет - Вещное право - Государственное право и управление - Гражданское право и процесс - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги - Дипломатическое и консульское право - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - История государства и права - История политических и правовых учений - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Маркетинг - Медицинское право - Международное право - Менеджмент - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право зарубежных стран - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предпринимательское право - Семейное право - Страховое право - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Экономика - Ювенальное право - Юридическая деятельность - Юридическая техника - Юридические лица -