<<
>>

Эмфитевзис и суперфиций.

К числу «прав на чужие вещи» принадлежали также вещные, отчуждаемые, передаваемые по наследству права долгосрочного пользования чужой землей: сельскохозяйственной для ее обработки (emphyteusis), городской — для возведения на ней строения (superficies).

Оба эти права сходны с сервитутами в том отношении, что как сервитута, так и эмфитевзис и суперфиций являются правами пользования чужой вещью.

Эмфитевзис – это отчуждаемое и передаваемое по наследству вещное право долгосрочного пользования и извлечение плодов из недвижимого имущества за определённую плату. Чаще всего гос-е или муниципальные земли. Защищался через публицианов иск. Давал право пользоваться чужой землей, собирать с нее урожай и плоды, давал право залога земли, отчуждения земли, а так же передачи ее по наследству. Субъект обязан уплачивать арендную плату, неуплата арендной платы в течение 3х лет вела к прекращению действия эмфитевзиса. При отчуждении эмфитевзиса необходимо было уведомить об этом собственника, т. к. он имел право преимущественной покупки, так же он имел право на получение не менее 2х % с покупной цены.

Суперфиций – это отчуждаемое и передаваемое по наследству право возведения строения на чужой городской земле, а так же право пользования таким строением. Право собственности на строение принадлежало не субъекту, а собственнику земли. Жилище возводилось с согласия собственника за свой счет. Суперфиций давал право: пользования строением, отчуждением строения, передачи его по наследству.

27.

<< | >>
Источник: Ответы к зачету по Римскому частному праву. 2017

Еще по теме Эмфитевзис и суперфиций.:

- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Антимонопольно-конкурентное право - Арбитражный (хозяйственный) процесс - Аудит - Банковская система - Банковское право - Бизнес - Бухгалтерский учет - Вещное право - Государственное право и управление - Гражданское право и процесс - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги - Дипломатическое и консульское право - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - История государства и права - История политических и правовых учений - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Маркетинг - Медицинское право - Международное право - Менеджмент - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право зарубежных стран - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предпринимательское право - Семейное право - Страховое право - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Экономика - Ювенальное право - Юридическая деятельность - Юридическая техника - Юридические лица -