ЗАДАНИЕ ДЛЯ выполнения КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ ПО спецКУРСУ «ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ» для студентов по специальности «юриспруденция»
ЗАДАЧА №1
В Крымский районный суд обратился гражданин Лапин И.А. с жалобой на действия главы местной администрации в связи с отказом последнего выделить земельный участок в собственность.
В судебном заседании было установлено, что мотивом для отказа в предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен магазин, было отсутствие определения кадастровой стоимости в Крымском районе.Поясните, в чем состоит нарушение законных прав и интересов гражданина Лапина И.А.? Какое решение должен принять суд? ЗАДАЧА №2
По договору купли-продажи гражданин Крылов А.Б. приобрел в собственность земельный участок площадью 300 кв.м. Кроме того, Крылов А.Б. самовольно занял смежный земельный участок общей площадью 890 кв.м, вокруг которого возвел бетонный забор, внутри участка вырыл котлован под бассейн и использует участок по своему усмотрению.
За самовольное занятие земельного участка Крылов постановлением комиссии по контролю за использованием и охраной земель был подвергнут штрафу, однако, допущенные нарушения не были устранены.
В суде прокурором были заявлены исковые требования о сносе строения и изъятии земельного участка. Ответчик Крылов заявил, что отказывается освободить земельный участок и снести забор добровольно, поскольку он в настоящее время во всех инстанциях решает вопрос о предоставлении ему земельного участка в аренду.
Решите дело.
Определите, по условию задачи, какой вид земельных споров подлежит рассмотрению в суде?
Какие государственные органы вправе обратиться за защитой нарушенных интересов? ЗАДАЧА №3
Гражданин Литвинов, проживающий в ст.Брюховецкой Краснодарского края, обратился в Брюховецкую сельскую администрацию с заявлением об отказе от земельного участка №18 в садоводческом товариществе «Мелиоратор», площадью 731 кв.м, принадлежащего ему на праве собственности, поскольку использовать участок по его назначению не может по состоянию здоровья.
В ходе рассмотрения заявления местная администрация пришла к выводу о необходимости изъятия земельного участка с последующим перераспределением этих земель в земли запаса. Кроме того, решением местной администрации свидетельство о праве собственности на землю признано утратившим силу.
Поясните правомерность данного решения администрации.
Вправе ли садоводческое товарищество «Мелиоратор» опротестовать это решение? Дайте правовую оценку.
Задача №4
Маркин обратился в суд с иском к администрации города Сочи о признании за ним права собственности на земельный участок и самовольно возведенное на нем строение. В обоснование исковых требований он пояснил, что в 1969 году он завершил строительство жилого дома на бросовом земельном участке.
В этом доме он проживает и в настоящее время. Маркин неоднократно обращался в местную администрацию с просьбой о предоставлении земельного участка, но ему было отказано.
В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что причина отказа заключается в отсутствии проекта и иных градостроительных документов. Само домовладение находится в ветхом состоянии и не может быть сдано в эксплуатацию в таком состоянии.
Решите дело.
Имеются ли в данном случае основания для признания права собственности на земельный участок в судебном порядке?
Задача №5
Гулов А.П. обратился в суд с иском к Ткаченко Ф.П. об определении порядка пользования земельным участком при домовладении.
В исковом заявлении указывались следующие обстоятельства: Ткаченко Ф.П. препятствует проезжать истцу на принадлежащем ему автомобиле к его части дома, которая находится за квартирой ответчика. Кроме того, истец не имеет возможности хранить свой автомобиль.
Таким образом, Гулов А.П. просит выделить в общее пользование участок, обеспечивающий необходимую разумную эксплуатацию домовладения.
Решите дело.
В каких случаях могут быть ограничены права собственника земельного участка?
Что такое сервитут и каков порядок его установления?
Задача №6
Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Геленджику обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «Новатор» о взыскании налоговых санкций за неуплату налога на землю и непредставление деклараций по налогу на землю в сумме 700 000 рублей.
Решением от 28 февраля 2007 года в удовлетворении исковых требований отказано. Решение мотивировано тем, что материалами дела не установлен факт пользования обществом земельным участком. В соответствии с договорами ссуды спорные земельные участки переданы обществом «Новатор» ООО «Кубаньсервис» и ООО «Символ», на которых лежит обязанность уплачивать земельный налог.
Указанные договоры были нотариально оформлены, но не были зарегистрированы в едином государственном реестре прав, по данным Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по городу Геленджику правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлялись.
Решите дело.
Что является основанием для взимания земельного налога?
Является ли правомерным взимание земельного налога на основании фактических данных об использовании земли при отсутствии правоустанавливающих документов?
Задача № 7
Беляев Н.К., являясь собственником жилого дома и прилегающего к нему земельного участка по ул. Некрасова в городе Усть – Лабинске, обратился в районный суд с иском об устранении препятствий в его использовании.
В обоснование иска Беляев Н.К. сослался на действия соседа Гриценко В.В., который на меже их участков построил сарай из шифера, расположил выгребную яму и, кроме того, направил желоба водостока на его территорию.
К какому виду земельного спора можно отнести данную конфликтную ситуацию?
Дайте правовую оценку действиям участников данного спора.
Какое решение вынесет суд?
Задача № 8
Быков В.С. обратился в районный суд с иском о разделе земельного участка. В процессе судебного заседания было установлено, что Быков В.С. и Иванов П.В. владеют ½ долей домовладения каждый. Реальный раздел произведен. Порядок пользования помещениями сложился. Участок общего пользования под строениями и двор постановлением главы администрации были разделены: выделенный Быкову В.С. земельный участок на три кв. метра меньше, чем приходится на его долю.
Иванов П.В. утверждает, что в случае равного раздела земельного участка окна его будущей пристройки будут затемняться строениями истца.
Однако план на строительство отсутствует и фактически оно не осуществляется.Дайте правовой анализ сложившейся ситуации.
При наличии каких условий возможен реальный раздел земельного участка?
Какое решение вынесет суд?
Задача №9
В августе 2007 года Мальцевой было приобретено домовладение с прилегающим к нему земельным участком. Однако в сентябре 2007 года сосед Мальцевой Глебов вторгся на ее участок, поставив забор по огороду вперед на 1 метр. Кроме того, Глебов вырубил при этом деревья.
Каким образом Мальцева может защитить свои законные права и интересы?
Разрешите спор.
Задача №10
18 февраля 2006 года в администрацию Кореновского района Краснодарского края обратились 19 жителей города Кореновска, имеющих доли в праве общей собственности на земельные участки, используемые ОАО «Светлый путь» на праве аренды, в совокупности составляющие 200,42 га, с требованием выдела земельного участка в натуре в целях проведения государственного кадастрового учёта и дальнейшей организации крестьянско-фермерского хозяйства.
На обращение граждан был дан отказ, мотивированный тем, что выделить земельный участок в натуре не представляется возможным, так как до настоящего времени ОАО «Светлый путь» не проведён государственный кадастровый учёт земельных участков, находящихся у ОАО в пользовании на различных правах. Выдел в натуре части земельных угодий может нарушить права остальных владельцев долей в праве.
Правомерен ли отказ администрации?
Может ли часть обратившихся граждан самостоятельно организовать КФХ?
Каков порядок предоставления земельных участков для организации КФХ?
Задача № 11
Индивидуальному предпринимателю Борисову В.Г. для строительства стоматологического кабинета был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 65 кв.м., находящийся в черте города Туапсе Краснодарского края. При этом часть предоставленного земельного участка – земельный участок площадью 45 кв.м. относился, согласно утвержденной градостроительной документации и по зонированию территорий к территориальной зоне - «земли общего пользования», и представлял собой часть придомовой территории 16-ти квартирного жилого дома.
Жители дома обратились в районный суд с заявлением о признании незаконным и отмене постановления главы администрации о предоставлении земельного участка Борисову В.Г.
Разрешите спор.
Какие территориальные зоны, в составе земель населённых пунктов предусмотрены действующим законодательством?
Опишите виды разрешенного использования каждой из них с учетом особенностей правового режима.