Статья 38.2. Особенности проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
В комментируемой статье отражены особенности проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Эти особенности заключаются в следующем.Аукцион проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет. Аукцион проводится в соответствии с правилами, предусмотренными в ст. 38.1 ЗК, с учетом положений комментируемой статьи. Так, в извещении о проведении аукциона кроме сведений, указанных в подп. 1-3, 6-9 п. 10 ст. 38.1 ЗК, должен быть дополнительно указан ряд определенных условий.
Для того чтобы учесть местные экономические и социальные условия, могут быть установлены и другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка, кроме тех, которые указаны в комментируемой статье. Однако следует отметить, что не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы победителя аукциона, кроме тех, которые установлены в комментируемой статье.
К числу особенностей проведения аукциона относится также требование о том, что для участия в аукционе заявители должны представить в установленный в извещении о проведении аукциона срок также документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.
Особо следует подчеркнуть, что организатор аукциона не вправе требовать представления каких-либо других документов, кроме тех, которые указаны в комментируемой статье.