Статья 11.8. Возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки

Комментируемая статья регулирует вопросы приобретения и сохранения соответствующих прав на земельные участки, которые были образованы или изменены. Данная статья закрепляет общее правило о том, что в отношении вновь образованных земельных участков собственники прежних земельных участков приобретают право собственности, а пользователи или владельцы прежних земельных участков - право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образованные земельные участки.

Особо следует отметить, что в таких случаях не требуется принятия каких-либо решений о предоставлении земельных участков.

Закреплены гарантии прав арендаторов земельных участков и лиц, использующих участки на основании договоров безвозмездного срочного пользования. Предусмотрено сохранение сервитутов при образовании земельных участков. Сохраняются также ограничения использования земельных участков, установленные в водоохранных, охранных, санитарно-защитных и иных зонах.