Юридические зацепки:
1) Против приватизации общежитий: можно подать в суд (желательно при поддержке депутата или уполномоченного по правам человека) против незаконной передачи дома частной фирме или государственному ведомству.
Это статья 30 ФЗ «О приватизации Государственного и Муниципального имущества», которая устанавливает, что общежития подлежат передаче в муниципальную собственность.2) Если дом перешел в муниципальную собственность, можно уже бороться за право приватизировать комнаты: Статьи 7 и 13 ФЗ №189 от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предполагают возможность приватизации комнат в муниципальных общежитиях, если у жильцов будет договор о социальном найме.
Надо добиться заключения договора о социальном найме. Причем до 1 января 2007 (бесплатная приватизация жилья заканчивается к этому сроку). И это непросто. Согласно статье 100 ЖК РФ, с жильцами общежитий заключается другой договор - договор найма специализированного жилого помещения. Поэтому надо доказать, что дом является обычным жилым домом, а не общежитием, поскольку жильцы уже давно в нем проживают, и в нем имеют постоянную регистрацию. Лишь при наличии договора можно приватизировать данные комнаты, при этом отказ в заключении договора может быть обжалован в судебном порядке. Можно ссылаться на разъяснения разработчика Жилищного кодекса, председателя Комитета Госдумы по законодательству П.Крашенинникова № №3.3 -32/208 от 8.07.2005г. В нем говорится, что на основании ФЗ №189 «О введении в действие ЖК РФ» все общежития, переданные в муниципальную собственность утрачивают статус общежития и в отношении этих жилых помещений возможна приватизация.
В случае выселения:
1) Во-первых, невозможно выселить без решения суда, что чаще всего
происходит. В таком случае, надо сопротивляться. Организовать круглосуточное дежурство в общежитии, позвать на помощь группу поддержки, предупредить журналистов.
2) Если уже незаконно выселили, надо вселить обратно при поддержке активистов, юристов, депутатов, прессы
3) Если есть решение суда, надо опротестовать в судебном порядке.
Кроме решения частных проблем путем судебных исков необходимо развертывание кампании за урегулирование правового статуса жителей общежитий в их интересах.
Смотри также:
Приложение 18а: Образцы искового заявления против приватизации общежитий
Приложение 18б: Образец искового заявления по поводу проблемы эксплуатации общежития
Заявление Союза Координационных Советов (СКС)
на конференции в Перми
по ситуации с положением жителей общежитий
На сегодняшний день, граждане Российской Федерации, жители общежитий находятся в ситуации, когда грубо попираются наши гражданские, конституционные права.
В первую очередь это относится к праву на жилище. Статья 40 Конституции РФ гласит:
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Сегодня, по всей стране в массовом порядке попираются Конституция и законы Российской Федерации. Это выражается в том, что, игнорируя наше право на жилище в государственном или муниципальном жилищном фонде, наши дома передаются в частную собственность юридических или физических лиц.
Попытка решения проблем в частном, судебном порядке оказывается неэффективной перед масштабом и количеством нарушений, со стороны руководства предприятий и учреждений, новоявленных собственников и органов государственной власти. В связи с этим мы выступаем с требованиями к правительству и Государственной Думе:
Мы, граждане Российской Федерации, жители общежитий требуем:
Выполнить статью 2 жилищного кодекса Российской Федерации и немедленно прекратить передачу муниципального жилищного фонда и жилищного фонда государственных предприятий в руки негосударственных коммерческих и общественных организаций, а также частных юридических и физических лиц.
Возвратить переданные жилищные фонды в руки прежних государственных владельцев, а в случае невозможности, преобразовать их в муниципальные жилищные фонды, присвоить им статус постоянного жилья. Предоставить жильцам право приватизации используемого ими жилищного фонда.
Провести прокурорские проверки по фактам незаконной приватизации общежитий и привлечь виновных к уголовной ответственности.