Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
Комментарий к статье 120
1. Ревизионная комиссия является органом контроля кооператива и осуществляет контроль его финансово-хозяйственной деятельности. Срок, на который создается ревизионная комиссия, не может превышать 3 лет.
После указанного срока она должна быть переизбрана либо оставлена на новый срок по решению общего собрания членов кооператива. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива, но рекомендуется, чтобы число их было нечетным. По решению общего собрания вместо ревизионной комиссии может быть избран ревизор.Ревизионная комиссия, избранная в количестве более 2 человек, обязана выбрать из своего состава председателя. Выборы председателя оформляются протоколом, который хранится в делопроизводстве кооператива. Члены ревизионной комиссии не могут одновременно занимать иные должности в органах управления ЖК.
2. Ревизионная комиссия (ревизор) обязана проводить плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год. Если иное не оговорено в уставе, она вправе также проводить внеплановые проверки.
Каждому общему собранию членов кооператива ревизионная комиссия представляет заключение о бюджете ЖК, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов, а также отчитывается перед общим собранием о своей деятельности.
3. Ревизионная комиссия (ревизор) - единственный официальный орган жилищного кооператива, который может проверять всю его деятельность. Правление кооператива не вправе препятствовать доступу ревизионной комиссии ко всей документации кооператива. На практике она нередко выявляет, что председатель правления злоупотребляет своими полномочиями, но не обладает полномочием обратиться в суд для отстаивания интересов кооператива. Целесообразно в устав кооператива включить пункт, предусматривающий право ревизионной комиссии на обращение в суд от имени членов ЖК.
4. Перечень полномочий ревизионной комиссии, установленный в ч. 3 комментируемой статьи, не является исчерпывающим.
Примерный перечень ее обязанностей может быть следующим. Ревизионная комиссия (ревизор) кооператива:
проверяет выполнение правлением кооператива и его председателем решений общих собраний членов кооператива (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных этими органами управления, исполнение нормативных правовых актов, регулирующих деятельность кооператива, состояние его имущества;
осуществляет ревизию финансово-хозяйственной деятельности кооператива не реже чем один раз в год, а также внеплановые ревизионные проверки по собственной инициативе либо инициативе правления, по решению общего собрания членов кооператива (собрания уполномоченных) и по требованию иных лиц, указанных в уставе кооператива;
отчитывается о результатах ревизии перед общим собранием членов кооператива (собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
информирует правление о результатах ревизии до обсуждения их на общем собрании членов кооператива;
докладывает общему собранию членов кооператива (собранию уполномоченных) обо всех нарушениях, выявленных в деятельности органов его управления;
контролирует своевременное рассмотрение правлением кооператива и его председателем заявлений членов кооператива.