Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

Комментарий к статье 120

1. Настоящая статья относит к исключительной компетенции общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) избрание еще одного органа жилищного кооператива - ревизионной комиссии (ревизора), в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и уставом жилищного кооператива.

Настоящий Кодекс ставит определенные условия при избрании ревизионной комиссии. Ее члены не могут быть одновременно членами правления жилищного кооператива или занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.

Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива, порядок ее работы, другие вопросы функционирования данного органа должны разрешаться в уставе жилищного кооператива.

Ревизионная комиссия (ревизор) избирается на срок не более чем три года. Данный орган не осуществляет самостоятельную организационную и исполнительно-распорядительную деятельность, а реализует лишь одну специфическую функцию управления - контроль над финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива. Настоящий Кодекс не относит ревизионную комиссию к органам управления жилищного кооператива (см. ст. 115 настоящего Кодекса и комментарий к ней).

2. В целях осуществления руководства за своей деятельностью ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя ревизионной комиссии.

3. Реализуя свою задачу - контроль за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива, его ревизионная комиссия (ревизор) в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год, представляет высшему органу управления кооператива заключение о бюджете этого кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов, а также отчитывается перед высшим органом управления кооператива о своей деятельности.

Помимо полномочий ревизионной комиссии (ревизора), установленных настоящим Кодексом, в уставе и внутреннем документе жилищного кооператива, регулирующем порядок деятельности ревизионной комиссии (ревизора), имеет значение закрепить права и порядок действий ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива при контроле за ведением бухгалтерского учета и представлением отчетности, в том числе при проверке достоверности данных, содержащихся в бухгалтерских документах, в частности при проверке результатов инвентаризации имущества и финансовых обязательств жилищного кооператива и т.д. При этом нужно руководствоваться общими правилами, установленными в Федеральном законе РФ "О бухгалтерском учете" и подзаконных правовых актах, действующих в этой сфере.

4. Часть 4 настоящей статьи устанавливает минимальный перечень прав ревизионной комиссии (ревизора), которые должны быть определены в уставе жилищного кооператива и порождают обязанность других членов жилищного кооператива.

Настоящим порождается обязанность любых лиц, занимающих должности в органах управления жилищного кооператива, и иных его работников представлять ревизионной комиссии (ревизору) документы о финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива. Отказ выполнить требования ревизионной комиссии (ревизора) о представлении необходимых документов может служить основанием для привлечения соответствующего лица к дисциплинарной ответственности в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации.

5. Помимо устава жилищного кооператива порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) определяется внутренними документами кооператива (например, положение о ревизионной комиссии), принимаемыми высшим органом управления жилищного кооператива, в соответствии с настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.