<<
>>

Раздел 1. Жилищная инспекция

Работа государственных жилищных инспекций в вопросах и ответах

Вопрос: Кто контролирует деятельность управляющей организации?

Ответ: Деятельность управляющих организаций, ТСЖ, жилищных или иных специализированных кооперативов подотчетна общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме и контролируется органами государственного жилищного надзора по обращениям граждан и в плановом порядке. Органы государственного жилищного надзора следят за тем, чтобы органы власти и местного самоуправления, коммунальные предприятия, управляющие организации, ТСЖ и граждане соблюдали жилищное законодательство, законодательство об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, соблюдали требования к использованию и сохранности жилищного фонда, правила формирования фондов капитального ремонта, а также за соблюдением закона при создании управляющих организаций, ТСЖ и жилищных кооперативов, при предоставлении коммунальных услуг и начислении платы за них, следят, чтобы организации, которые управляют домом, вовремя и в полном объеме предоставляли всю необходимую информацию собственникам и пользователям помещений.

Вопрос: По каким вопросам можно обращаться в орган государственного жилищного надзора?

Ответ: Следует обращаться в органы государственного жилищного надзора, если причина обращения связана:

- с жалобами на нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами (разбита лампочка в подъезде, исписаны стены в подъезде и лифте, не работает лифт, холодные батареи и полотенцесушитель в квартире, плесень на стенах в квартире, низкая температура горячей воды, не моют полы в подъезде, разбито окно в подъезде, повреждены ступени в подъезде и т. д.);

- с установкой приборов учета коммунальных услуг;

- с порядком определения размера и внесения платы за коммунальные услуги (например, неправомерное повышение тарифов, неправильно произведенный расчет по плате за горячую и холодную воду, водоотведение, отопление, несвоевременный перерасчет за услугу жилищнокоммунального хозяйства на основании представленных справок об отсутствии гражданина по месту жительства и т. п.);

- с порядком и условиями заключения договоров предоставления коммунальных услуг;

ф

- с предоставлением (или непредоставлением) управляющей организацией, ТСЖ или жилищным кооперативом необходимой информации потребителям;

- с использованием и содержанием жилых помещений;

- с содержанием и использованием общего имущества в многоквартирном доме, с определением его состава;

- с вопросами управления многоквартирными домами.

Пожаловаться можно на управляющие организации, ТСЖ, на иные юридические лица, которые оказывают услуги по управлению многоквартирными домами, предоставляют коммунальные услуги, на действия (бездействие) органов государственной власти и местного самоуправления.

Вопрос: Чем гарантируется доверие к специалистам государственного жилищного надзора?

Ответ: Работу органов государственного жилищного надзора координирует Главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации. А при назначении на должность руководителя государственной жилищной инспекции Главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации принимает у кандидатов экзамен и проводит собеседование, выясняя, насколько профессиональны эти специалисты. С одной стороны, такая конструкция дает возможность специалистам государственного жилищного надзора принимать объективные, независимые от региональной конъюнктуры решения, с другой - обеспечивает необходимый контроль над качеством работы государственных жилищных инспекторов на уровне Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства.

Вопрос: Круг вопросов, рассматриваемых государственными жилищными инспекторами, очень широкий. Неужели они разбираются во всех проблемах жилищного законодательства?

Ответ: Все сотрудники органов государственного жилищного надзора проходят конкурсную проверку на качество профессиональных знаний: тестирование и собеседование.

Кроме того, органы государственного жилищного надзора имеют право привлекать к участию в проверках экспертов и экспертные организации.

Вопрос: Что должно быть результатом проверки, проведенной органом государственного жилищного надзора?

Ответ: Если проверка покажет наличие нарушений, государственная жилищная инспекция выдаст предписание об их устранении. Если налицо административное правонарушение, орган государственного жилищного надзора вправе составить протокол и принимать меры по предотвращению таких нарушений. Невыполнение предписаний государственных жилищных инспекций грозит нарушителям серьезными штрафами и профессиональной дисквалификацией.

6

Также инспектор может направить материалы в правоохранительные органы для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений. Для защиты прав собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, потребителей коммунальных услуг государственная жилищная инспекция может обращаться в суд.

Планы проверок и результаты плановых и внеплановых проверок публикуются на сайте органа государственного жилищного надзора.

Вопрос: Какова роль органов государственного жилищного надзора в лицензировании управляющих организаций?

Ответ: Государственные жилищные инспекции играют ведущую роль в лицензировании управляющих организаций: на базе органов государственного жилищного надзора создается лицензионная комиссия, которая сначала принимает квалификационные экзамены у руководителей управляющих организаций, проверяя глубину их профессиональных знаний, а затем проверяет управляющую компанию на соответствие лицензионным требованиям и выдает лицензию. После этого орган государственного жилищного надзора следит за качеством управления многоквартирными домами: нарушения могут стать поводом для исключения дома из реестра лицензий (недобросовестная управляющая организация перестает им управлять), а когда число таких домов растет - лишением нарушителя лицензии на право управления многоквартирными домами.

Ф Ф

Вопрос: Незнакомец звонит в дверь и представляется жилищным инспектором, обязательно ли пускать его в квартиру?

Ответ: Государственные жилищные инспектора имеют служебные удостоверения, а в некоторых регионах Российской Федерации и специальную форму.

Однако в любом случае гражданину Российской Федерации гарантируется неприкосновенность жилища: государственного жилищного инспектора можно (но не обязательно) впустить в квартиру, проверив перед этим его служебные документы.

Вопрос: Когда в нашем регионе откроется государственная жилищная инспекция?

Ответ: Орган государственного жилищного надзора работает в каждом субъекте Российской Федерации.

<< | >>
Источник: «ИД «Комсомольская правда». Справочник собственника жилья в многоквартирном доме: ответы на актуальные вопросы и контактная информация:2015.- 120 с.. 2015

Еще по теме Раздел 1. Жилищная инспекция:

- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Антимонопольно-конкурентное право - Арбитражный (хозяйственный) процесс - Аудит - Банковская система - Банковское право - Бизнес - Бухгалтерский учет - Вещное право - Государственное право и управление - Гражданское право и процесс - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги - Дипломатическое и консульское право - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - История государства и права - История политических и правовых учений - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Маркетинг - Медицинское право - Международное право - Менеджмент - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право зарубежных стран - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предпринимательское право - Семейное право - Страховое право - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Экономика - Ювенальное право - Юридическая деятельность - Юридическая техника - Юридические лица -