Приложение 18б. Образец искового заявления по поводу проблем эксплуатации общежития
В районный суд г. Перми
Заявитель: ____________________________________________________________________________________________
адрес: ________________________________________________________________________________________________
Ответчики: ________________________________________________________ владелец общежития_____________
адрес: ________________________________________________________________________________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
нанимателями комнаты № 34 общежития, с договором № 131- К от 14.02.2002 г.
Мы, Бузмаков Алексей Николаевич и Бузмакова Светлана Викторовна, являемся расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Коспашская, д. 13, в соответствии
В соответствии со ст. 141 ЖК РСФСР, п.2 ст.676 ГК РФ, а также правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлениями Правительства РФ № 415 от 25.09.1985 г в редакции постановлений правительства РФ № 34 от 18 01.1992 г. и № 726 от 23.07.1993 г., наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать за плату необходимые коммунальные услуги, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Все работы по текущему и капитальному ремонту жилого дома выполняются за счет наймодателя. Данных требований собственник не выполняет.
На протяжении длительного времени в общежитии не устраняются недостатки, возникшие по вине эксплуатирующей организации, а инженерное оборудование содержится в неудовлетворительном состоянии:
- Течет крыша.
- Отваливается штукатурка.
- На стенах лестничных клеток, кухнях, санузлах грибок.
- Душевая комната и прачечная находятся в антисанитарном состоянии (слив не работает, в душевых не работают смесители, на стенах слизь, грибок и черви, осыпается краска с потолков, рамы и двери прогнили).
- Водопроводные трубы не пригодны для использования, так как вышли сроки их эксплуатации.
- Дверные и оконные блоки в аварийном состоянии.
- Электропроводка старая, не рассчитанная на электронагрузку общежития. Срабатывает тепловое реле в электрических щитах, не выдерживая нагрузки - это приводит к регулярному отключению электроэнергии.
- Не установлена телевизионная антенна общего пользования.
Несмотря на своевременность оплаты нами соответствующих коммунальных услуг, в частности услуги по газоснабжению, в соответствии с письмом Директора «Компании ЖилБытКом» № 85 от 5.02. 2004 г. Генеральному директору ЗАО «Уралгазсервис» П.О.Пылеву 24.02 2004 с 9.30 была прекращена подача газа. Газ был подключен после вмешательства прокуратуры в 15.00 26.02 2004 г.
С 09.02.2004 г. в общежитии отключена горячая вода.
Также, в соответствии с постановлением администрации города Перми от 23 июля 2003 г. № 2161 «О тарифах для населения на жилищно-коммунальные услуги» до 1.04.2004 г. были установлены следующие тарифы на содержание и текущий ремонт жилищного фонда в пределах норматива общей площади жилья:
Содержание и текущий ремонт жилищного фонда - 6.07 руб. за м2.
Отопление - 5.18 руб. /чел. Горячая вода - 53.80 руб./ чел. Холодная вода - 10.60 руб./ чел. Канализация - 9.20 руб./ чел.
При указанных тарифах за содержание и текущий ремонт жилищного фонда в течение 6 месяцев с ноября 2003 г. по март 2004 г. мы должны были бы уплатить 1074.39 руб.
За Отопление - в течение того же периода - 916.86 руб. За Горячую воду - 351.28 руб.
За Холодную воду - 89.04 руб.
За Канализацию - 79.24 руб.
Фактически было уплачено:
За Содержание и текущий ремонт жилищного фонда - 1217.21 За Отопление - 1127.27 руб.
За Горячую воду - 351.28 руб.
За Холодную воду - 89.04 руб.
За Канализацию - 79.24 руб.
Кроме того, собственником жилья согласно договору социального найма взимается плата за наем жилого помещения. Пермская городская Дума III созыва Решением №31 от 23.03.2004 г.
утвердила базовую величину платы за наем жилья в размере 1.30 руб. за м2 общей площади жилья». За период с ноября 2003 г. по апрель 2004 г. в качестве платы за наем (квартплаты) нами было заплачено 2225.07 руб. Таким образом, средняя плата за наем одного м2 жилой площади составила 10.48 руб. Если исходить из суммы 1.30 руб. за м2 эта сумма должна была составить 230.10 руб.Таким образом, «Компания ЖилБытКом» путем завышения действующих тарифов получила с нас 2248.70 руб.
Исходя из вышеизложенного, прошу взыскать с «Компании ЖилБытКом» 2248.70 руб.
В результате бездействия поставщика услуг «Компании ЖилБытКом» том, что нам пришлось жить в условиях мало приспособленных для со стороны кампании «ЖилБытКом», выражавшемся в стремлении нас
нам был нанесен моральный вред, выразивш проживания, мы неоднократно подвергались незаконно выселить из общежития.
йся в шантажу
Нанесенный нам моральный вред мы оцениваем в 150 тысяч рублей.
Просим взыскать с «Компании ЖилБытКом» указанные суммы.
Приложения:
Копия искового заявления (3 экз)
Копия договора № 131 - найма жилого помещения в общежитии (3 экз.)
Копии счетов-квитанций и чек-ордеров за 11. 2003г. - 04.2004 г. (3 экз)
Дата
Подпись