Приложение 18а. Образец искового заявления против приватизации общежитий

В районный суд г. Перми Заявитель:

адрес:

Ответчики: старый владелец адрес:

новый владелец

адрес:

Пермской обл.

Третьи лица: Территориальное управление Минимущества

РФ по

адрес:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Я являюсь жильцом общежития, расположенного по адресу: ____________________________ .

государственному арендному предприятию, находившемуся в федеральной собственности «Пермскому проектностроительному объединению». 27.10.1992 г. Комитетом по управлению имуществом Администрации Пермской области (в настоящее время - Департамент имущественных отношений Администрации Пермской области) был утвержден план приватизации государственного арендного предприятия, находящегося в федеральной собственности «Пермского проектно-строительного объединения». В этот же день комитетом принято распоряжение №526 об учреждении на базе названного предприятия АООТ ППСО с уставным капиталом 116201 тыс. руб. (в настоящее время ОАО ППСО). Из справки

об объектах социально-бытового и культурного назначения, включенных в уставный капитал АООТ ППСО, являющейся

приложением к плану приватизации, видно, что в уставный капитал вошли общежития ______________________ , ______________ и

_______________ . Однако действующее в тот период времени законодательство о приватизации государственных и

муниципальных предприятий не допускало включения в состав приватизируемого имущества жилищного фонда.

В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса РСФСР общежития относятся к жилищному фонду. Ст.18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. предусматривала, что жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве хозяйственного ведения, в случае приватизации подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Напротив, в п.5 ст.2 Закона РСФСР «о приватизации г Федерации» от 03.07 1991 г. было предусмотрено, что законодательными актами РСФСР. На момент совершения следовательно, законных оснований для приватизации коммерциализации государственных предприятий с одно типа», утвержденной Указом Президента РФ № 721 от 0 социально-культурного, коммунально-бытового назначе законодательством РФ предусмотрено ограничение или уставной капитал акционерного общества. Также это п «Об использовании объектов социально-культурного и предприятий», в соответствии с п.1 которого при при ( государственной) собственности, по решению их труд могут быть включены в жилищный фонд и обслуживающие подразделения предприятий и организаций.

осударственных и муниципальных предприятий в Российской приватизация жилищного фонда регулируется иными оспариваемой сделки таких законодательных актов не было общежитий не имелось. Это подтверждается и п.5 «Положени временным преобразованием в акционерные общества открыто 1.07.92 г. В соответствии с данной нормой стоимость объе ния и иных объектов, для которых действующим установлен особый режим приватизации, не включается в одтверждается и Указом Президента РФ от 10.01.1993 г. № коммунально-бытового назначения приватизируемых ватизации предприятий находящихся в федеральной овых коллективов в состав приватизируемого имущества не его жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные

я о го

ктов

8

Поскольку в соответствии с приведенными нормами законодательства о приватизации стоимость объектов жилищного фонда, к которому относятся здания общежитий, не подлежала включению в уставной капитал, следовательно, сделка носила незаконный и необоснованный характер.

ого директора Ноговицина В.А., оны, и Нацаренус Юлия овор купли продажи общежития тве единственного участника уставный капитал Компании.

статьи 19 Закона Российской лицам домов государственного, ершеннолетних граждан».

14.08.2003 года ОАО «Пермское Проектно-строительное объединение» в лице генеральн действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стор Альфредовна, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили дог по адресу: г. Пермь ул. Коспашская, д. 13. После чего г-жа Нацаренус Ю.А. в качес ООО «Компания ЖилБытКом» внесла принадлежащее ей на праве собственности здание в Данная сделка была совершена с нарушением действующего законодательства, а именно Федерации «Об основах жилищной политики», гласящей: «Не допускается продажа иным муниципального и общественного жилищных фондов без согласия проживающих в них сов

В результате данных действий произошло значительное ущемление моих гражданских прав, заключающееся в следующем:

1) Ст.2 Жилищного кодекса гласит: Граждане РФ имеют право на жилище. Это право обеспечивается путем

предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения и строительства жилья за собственные средства без ограничения площади». В результате незаконного включения общежития в уставной фонд ОАО ППСО и последующей перепродажи, я этого права лишена.

2) В нарушение статьи 421 ГК РФ, которой предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Представителем нового собственника оказывалось давление с целью побудить меня к подписанию нового договора.

3) Без заключения соответствующих договоров наймодатель в одностороннем порядке повышал плату за оказываемые коммунальные услуги, нарушая при этом расчетные нормативы для взимания платы

4) В соответствии с п.2 ст.676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

5) Наймодателем был введен в действие приказ «О введении пропускного режима в здании по ул. Коспашской 13. По результатам прокурорской проверки пункт 3 приказа, запрещающий проход в помещение общежития лицам, не имеющим права проживания в нем, признан незаконным.

В результате незаконной приватизации и действий новых собственников общежития мои интересы в части условий

оплаты и проживания были значительно ухудшены.

Прошу признать сделки по включению общежития расположенного по адресу г. Пермь ул. Коспашская д. 13 в состав

АООТ ППСО и последующую продажу его г-же Нацаренус Ю.А. незаконной и возвратить здание общежития его законному

владельцу.

Приложения:

Госпошлина

Копия искового заявления (3 экз)

Жалоба жителей общежития по ул. Коспашская, 13 г. Перми Прокурору Пермской области. (4 экз.)

Ответ Прокуратуры Пермской области от 01. 03. 2004 г. № 7 72 -04 (4 экз.)

Жалоба в областную инспекцию по жилищно-коммунальному хозяйству Пермской области от жителей общежития по ул. Коспашская, 13 г. Перми. (4 экз.)

Ответ Государственной Жилищной инспекцией Пермской области. (4 экз.)

Жалоба в Прокуратуру Орджоникидзевского района г. Перми. От жителей общежития по ул. Коспашская, 13 г. Перми от

20.2. 2004 г. (4 экз.)

Ответ Прокуратуры Орджоникидзевского района г. Перми от 5.03.04 г. № 8787; (4экз.)

Заявление жителей общежития по ул. Коспашская, 13 г. Перми Зам главы Администрации Орджоникидзевскго р-на Г. Перми Бурдину Э.А. от 26. 02 04 г. (4экз.)

Дата Подпись