КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА ДЛЯ СТУДЕНТОВ ЗАОЧНОЙ ФОРМЫ ОБУЧЕНИЯ ПО КУРСУ "ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ"
Контрольная работа по земельному праву включает три варианта. Студенты, чьи фамилии начинаются с букв от "А" до "И" включительно, выполняют 1 вариант; от "К" до "С" включительно - 2 вариант; от "Т" до "Я" - 3 вариант.
Каждый вариант контрольной работы предусматривает решение двух практических задач и ответы на вопросы теоретического характера. При решении задач ответы следует подкреплять ссылками на нормативные акты.
В конце контрольной работы следует указать список использованных при решении задач нормативных источников и юридической литературы, если она использовалась. Список должен быть оформлен в соответствии с установленными требованиями: для нормативных актов - полное название, официальные реквизиты, источник опубликования; для юридической литературы - фамилия и инициалы автора (если имеется), название, место издания, год издания.
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ ДЛЯ РЕШЕНИЯ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ
1. Кодекс Республики Беларусь о земле: Закон Респ. Беларусь, 4 янв. 1999 г. // НРПА. 1999. № 2-3.
2. Уголовный кодекс Республики Беларусь.
3. Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях.
4. О платежах за землю: Закон Респ. Беларусь , 18 дек. 1991 г. / с изм. и доп.
5. О порядке изъятия и предоставления земельных участков: Указ Президента Республики Беларусь, 6 авг. 2002 г. № 422.
6. Положение о порядке передачи земельных участков в собственность юридических лиц: утв. Указом Президента Республики Беларусь № 81 от 22 февр. 2000 г. // НРПА. 2000. № 23. 1/1034.
7. О порядке выкупа земельных участков: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 4 нояб. 1993 г. № 754 // Собр. постановлений Правительства Респ. Беларусь. 1993. № 31. Ст. 607.
8. Об утверждении порядка передачи земельных участков в залог для получения банковского кредита: постановление Совета Министров Респ.
Беларусь, 7 марта 2000 г. № 303 и Национального банка Республики Беларусь 7 марта 2000 г., № 9 // НРПА. 2000. № 26. 5/2704.9. Примерный договор аренды земли: утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 15 июня 1991 г. // Собр. постановлений Правительства БССР. 1991. № 21. Ст. 277.
10. Положение о порядке систематического выявления неиспользуемых и нерационально используемых земель и формировании специального фонда земельного запаса местных Советов депутатов: Утв. Постановлением Совета Министров РБ, 15 июня 1991 г. // Собр. постановлений Правительства БССР. 1991. № 21. Ст. 262.
11. Инструкция о порядке государственной регистрации перехода права частной собственности на земельные участки при купле-продаже земельных участков и сделок купли-продажи земельных участков: утв. постановлением Госкомзема Респ. Беларусь, 20 дек. 2000 г. № 16 // НРПА. 2001. № 25. 8/4993.
12. Положение о порядке возведения жилых, производственных, культурнобытовых и иных строений и сооружений землепользователями, землевладельцами, собственниками и арендаторами земельных участков: утв. постановлением Госкомзема Респ. Беларусь от 14 июня 2001 г. № 8 // НРПА. 2001. № 68. 8/6292.
13. Инструкция о порядке исчисления и уплаты земельного налога физическими лицами: утв. постановлением Государственного налогового комитета Республики Беларусь от 27 февр. 2001 г. № 23 // НРПА. 2001. № 29. 8/5211.
14. Инструкция о порядке исчисления и уплаты платежей за землю юридическими лицами: утв. постановлением государственного налогового комитета Республики Беларусь, 18 апр. 2000 г. № 33 // НРПА. 2000. № 57. 8/3445.
15. О порядке заключения договора купли-продажи земельного участка: письмо Минюста Республики Беларусь № 05-11-1874 от 29 апр. 1994 г. // БНПИ. 1994. № 6.
16. О некоторых вопросах применения земельного законодательства: постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь / С изм., внесенными постановлением Пленума Верховного Суда Республики Беларусь № 4 от 25 марта 1999 г.
ВАРИАНТ 1 ("А" - "И")
Задача № 1
Индивидуальный предприниматель Демидов, осуществляющий свою деятельность без образования юридического лица, обратился с ходатайством в городской исполнительный и распорядительный орган о передаче ему в собственность земельного участка для строительства автостоянки.
1. Имеют ли право индивидуальные предприниматели на получение земли в частную собственность?
2. Какие органы имеют право передавать земельные участки в частную собственность?
3. Кому и для каких целей предоставляются земельные участки в частную собственность?
4. Каков порядок передачи земель в частную собственность граждан?
Задача № 2
Завод по производству строительных материалов построил на землях запаса, прилегающих к территории завода, склад готовой продукции. На предписание прокурора района о прекращении незаконного пользования землей директор завода ответил, что эти земли длительное время не используются и не пригодны для сельскохозяйственных нужд, поэтому строительство склада не нарушает интересы других лиц.
1. Решите задачу.
2. Каков порядок предоставления земельных участков в пользование юридическим лицам? Допускается ли передача земельных участков юридическим лицам в частную собственность?
3. Имеется ли в действиях предприятия состав земельного правонарушения? К какой ответственности за нарушение земельного законодательства могут привлекаться юридические лица?
ВАРИАНТ 2 "К" - "С"
Задача № 1
Гр-н Лосев, имеющий в частной собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0,60 га, решил продать его торговому предприятию "АТЭКС" для строительства магазина.
При оформлении купли-продажи земельного участка нотариус отказался удостоверить этот договор.
1. Решите задачу.
2. Какие сделки имеет право совершать собственник земельного участка?
3. Каков порядок совершения сделок с земельными участками?
Задача № 2
В ходе проведения землеустроительных работ в совхозе "Заря" были выявлены неиспользуемые земли в размере 10 га, которые заросли мелколесьем.
В связи с этим встал вопрос об изъятии этих земель и зачислении их в специальный фонд земельного запаса районного исполнительного и распорядительного органа. Директор совхоза возражал против изъятия, мотивируя это тем, что в будущем планируется использовать эти земли под пастбище.1. Решите задачу.
2. Каков порядок и основания изъятия земель?
3. Чем отличается изъятие земель для государственных и общественных нужд от изъятия земель в связи с нарушением порядка их использования?
ВАРИАНТ 3 "Т"-"Я"
Задача № 1
Гр-н Будрейко в феврале 2000 г. подал в Ольшанский сельский исполнительный и распорядительный орган заявление о предоставлении земельного участка для ведения крестьянского хозяйства.
В связи с нарушением сельским исполкомом сроков рассмотрения данного заявления, материалы были направлены в райисполком только в апреле, а участок предоставлен в конце мая.
Будрейко обратился в суд с иском о взыскании ущерба, в связи с нарушением сроков предоставления земельного участка. Свои требования обосновывал тем, что из-за несвоевременного предоставления земельного участка не успел посеять ранние овощи, что предусмотрено программой ведения крестьянского хозяйства, и понес значительные убытки.
1. Решите задачу.
2. Каков порядок рассмотрения земельных споров?
3. Какие органы правомочны рассматривать земельные споры?
Задача № 2
Унитарное предприятие по переработке сельхозпродукции заключило с колхозом "Победа" договор аренды 1,5 га земли, находящейся в пользовании колхоза, для строительства производственных помещений, необходимых для деятельности предприятия. В качестве платы за аренду земли предприятие предложило безвозмездно передавать колхозу часть произведенной продукции.
В регистрации этого договора в районном исполнительном и распорядительном органе сторонам было отказано по мотивам несоответствия договора аренды земли законодательству.
1. Решите задачу.
2. Охарактеризуйте порядок и условия заключения договора аренды земли по действующему законодательству.
3. Каков порядок установления и внесения арендной платы за землю? Ее отличие от земельного налога?