Договор подряда

По нему одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Существенными условиями договора подряда являются следующие.

Стороны должны отразить в договоре содержание работы, поскольку оно, наряду с объемом работы и ее результатом, составляет предмет договора (п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 703, п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Содержание работы определяется исходя из видов работы, предусмотренных п. 1 ст. 703 ГК РФ:

- изготовление вещи из собственных материалов подрядчика;

- изготовление вещи путем переработки вещи (материала) заказчика;

- обработка вещи, предоставленной заказчиком;

- выполнение иной работы, имеющей овеществленный (материально выраженный) результат, который передается заказчику, например установка, сборка или разборка вещи, предоставленной заказчиком.

Пример простой схемы

Пример более сложной схемы, возможной только при наличии согласия заказчика

Для международных договоров подряда характерны следующие особенности.

1. В международных конвенциях договоры подряда не нашли своего отражения.

2. Как правило, договоры международного подряда, в особенности международного строительного подряда, заключаются в процессе торгов. Организатором торгов и заказчиком во многих случаях выступают государства в лице своих министерств и государственных компаний, получающие бюджетное финансирование под конкретный объект. Причем в отношении таких государственных образований требование о проведении тендера нередко предписывается законом.

В настоящее время информация о тендерах, объявляемых правительствами, широко доступна через СМИ и Интернет, в частности существуют специализированные сайты, аккумулирующие соответствующие предложения по конкретной стране или всему миру*(39).

3. В некоторых контрактах закрепляется особый порядок решения споров. Например, такой порядок применим в Великобритании.

Там споры в части строительного подряда могут решаться специальными экспертами.

Строительный контракт должен предусматривать, что решение эксперта (adjudicator) является обязательным до того момента, пока спор окончательно не будет разрешен в рамках судебного разбирательства, третейского разбирательства (если контракт предусматривает рассмотрение спора в порядке третейского разбирательства или стороны пришли к соглашению о передаче спора на рассмотрение в порядке третейского разбирательства) или соглашением сторон. Стороны могут согласиться принять решение эксперта как окончательное разрешение спора.

Контракт должен: (a) предоставлять стороне контракта право направлять уведомление о передаче спора на рассмотрение в установленном разделом 108 порядке в любое время; (b) предусматривать порядок, обеспечивающий назначение эксперта, которым будет рассмотрен спор, и направление ему материалов дела в течение 7 дней с даты такого уведомления; (c) обязывать эксперта принять решение в течение 28 дней с даты уведомления или в более длительный срок, согласованный сторонами после того, как спор был передан на рассмотрение; (d) позволять эксперту продлить 28-дневный срок на 14 дней, с согласия стороны, которой спор был передан на рассмотрение; (e) налагать на эксперта обязанность действовать справедливо (беспристрастно) и (f) предоставлять эксперту право проявлять инициативу с целью установления фактов и норм Закона, подлежащих применению (подраздел 2).

Если контракт не соответствует указанным требованиям, то применяются положения Схемы для строительных контрактов, регулирующие доарбитражный (досудебный) порядок разрешения споров. Таким образом, согласно HGCRA разрешение спора в порядке "независимого разрешения спора" является обязательным*(40).

4. В законодательстве некоторых стран, например, в Великобритании, предусмотрен особый порядок оплаты по строительному подряду.

Раздел 109 HGCRA предоставляет сторонам строительного контракта право производить оплату сумм согласно контракту в рассрочку, путем внесения очередных платежей или других периодических платежей за какие-либо работы, выполненные согласно контракту, за исключением случаев, когда (a) контрактом обусловлено, что продолжительность выполнения работ составляет менее чем 45 дней, или (b) стороны согласовали, что продолжительность выполнения работ предполагается менее чем 45 дней.

Стороны вправе согласовать размеры платежей, периоды, в течение которых должны производиться платежи, или обстоятельства, с наступлением которых возникает обязательство по оплате. Если стороны не согласовали указанные положения, то оплата должна производиться в соответствии со Схемой для строительных контрактов.

Любой строительный контракт должен предусматривать направление плательщиком получателю платежа уведомления об осуществлении платежа не позднее 5 дней с даты, когда платеж подлежит оплате согласно контракту. Уведомление должно содержать величину платежа или способ ее определения, а также показатели, которые служат основой для ее определения. В случае если контракт не содержит таких положений, то применяются соответствующие положения Схемы для строительных контрактов. Не допускается проведение зачета требований или уменьшение каких-либо сумм, подлежащих оплате согласно одному или иным контрактам.

Сторона строительного контракта не может осуществлять удержание сумм, подлежащих оплате согласно договору, после наступления окончательной даты платежа, если она не направила получателю уведомление об удержании денежных средств. Уведомление является надлежащим уведомлением о намерении удержать денежные средства, если оно соответствует обязательным требованиям раздела 111. Такое уведомление должно содержать величину суммы и причину (причины) ее удержания. Направляется уведомление не позднее установленного сторонами в контракте срока, до наступления окончательной даты оплаты. В отсутствие условия об определении такого срока в строительном контракте применяется срок, предусмотренный Схемой для строительных контрактов.