Научная новизна исследования

Основные положения диссертационного исследования, которые определяют его научную новизну, заключаются в следующем:

выявлены и систематизированы страновые особенности организации системы установления прав на недвижимость и определен наиболее эффективный тип ее функционирования;

выявлено существование структурных сдвигов иностранного инвестирования на рынке недвижимости, которые определяли развитие данного рынка на определенный период;

аргументировано доказано, что одной из основных причин экономических кризисов, 1980х—2000х годов, на рынках отдельных стран являлись спекулятивные инвестиции в недвижимость, показана эволюция механизмов трансмиссии кризисных явлений на другие рынки;

определены и систематизированы факторы, сигнализирующие о возможности появлении кризисных явлений на рынках отдельных стран;

представлен прогноз развития инвестиционных процессов на мировом рынке недвижимости в контексте происходящих структурных сдвигов на рынке;

выявлена система и разработана классификация инструментов инвестирования в недвижимость, определены преимущества и недостатки того или иного класса инструментов;

составлен прогноз развития российского рынка недвижимости и инвестиционных процессов на данном рынке;

выделены основные модели пространственного развития гостиничной недвижимости в крупнейших городах Европы и мира;

определена модель пространственного развития гостиничной недвижимости в Санкт-Петербурге.