Экономическая рента на рынке факторов производства
Концепция экономической ренты помогает объяснить, как работают факторные рынки. Экономическая рента — это разность между платой за услуги ресурса и тем минимальным количеством средств, которые необходимо затратить, чтобы побудить владельцев ресурса предложить его услуги на рынке.
Минимальная сумма, требуемая обладателем ресурса для того, чтобы он согласился продать некоторое количество его услуг, есть предельные издержки этих услуг. Экономическая рента тогда — это выигрыш (излишек) по сравнению с альтернативной стоимостью предложения ресурса. Она аналогична понятию «излишек производителя» на рынке продукции.Рисунок 11.18 иллюстрирует концепцию экономической ренты применительно к конкретному рынку труда, однако она применима и к другим факторным рынкам.
В положении равновесия на рынке конкурирующей рабочей силы огромное большинство занятых (кроме немногих, с трудом соглашающихся на эту работу при существующей оплате) получают заработную плату, превышающую их альтернативную стоимость, т. е. получают экономическую ренту (инфрамаржинальную ренту).
Если предложение фактора совершенно эластично, кривая его предложения вырождается в прямую, параллельную оси фактора, и вся сум-
Р
Dl
L
О
L*
Рис. 11.18
ма выплат владельцу фактора представляет плату за непереход на другие рынки, тогда как экономическая рента отсутствует.
Для отраслей, привлекающих уникальные человеческие ресурсы, предложение таких ресурсов абсолютно неэластично. В данном случае экономическая рента — это разница между реальной платой за услуги специфического ресурса и той минимальной суммой, которую необходимо уплатить, чтобы побудить собственника этого ресурса его продать.
Характерным примером фактора, предложение которого совершенно неэластично, является земля.
Субъектам рынка экономическая рента представляется по-разному. Для фермера-арендатора рента, выплачиваемая им, представляется элементом затрат на производство. Предприятию, нанимающему работников, экономическая рента также будет элементом затрат. Напротив, собственник производственного ресурса имплицитно рассматривает ренту как избыток фактически получаемой платы за использование принадлежащего ему ресурса сверх цены его предложения.
Цена земли определяется на основе капитализации ренты. Цена земли должна быть равна сумме денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал. Следовательно, цена земли представляет собой дисконтированную стоимость будущей земельной ренты.
Цена земли — это бессрочное вложение капитала. Поэтому, если
t —gt; оо, то — gt; 0, тогда \\imPi = lim У ——— = —,
(1 + 0* + 1
где R — годовая рента;
і — рыночная ставка ссудного процента.