ЭТИ РАБОТЫ ВКЛЮЧЕНЫ В КВАРТПЛАТУ Подъезды

- Восстанавливать или заменять отдельные участки и элементы зон­тов-козырьков над входом в подъезд, подвал, над балконами верх­них этажей.

- В деревянных жилых домах стены и потолки лестничных клеток ко­ридоров с внутренней стороны следует штукатурить или обрабаты­вать огнезащитным составом.

- Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей, при отсутствии самозакрывающихся устройств в притворах дверей сле­дует устанавливать упругие уплотняющие прокладки.

- Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек,, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты.

- Сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных прибо­ров и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен

- не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

- Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

- На площадке перед наружными входными дверями рекомендуется устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега.

- Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается. Допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми перегородками.

Чердаки и подвалы

- Чердачные помещения должны иметь ходовые доски и приставные лестницы для выхода на крышу, а также двери и люки с плотно при­гнанными притворами.

- В теплых чердаках следует проводить уборку помещений от мусо­ра не реже одного раза в год, дезинфекцию всего объема чердачно­го помещения при появлении насекомых, побелку дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт один раз в три года.

- Использование чердачных помещений под мастерские и складские помещения не допускается.

- Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть за­крыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жи­лого фонда, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о ме­сте хранения делается специальная надпись на двери.

- В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.

- Временная укладка строительных материалов на территории до­мовладения допускается при условии сохранения пожарных проез­дов, сохранности зеленых насаждений и незатемнения окон жилых помещений.

- Складирование тары торговых организаций и других арендаторов, размещенных в жилых домах, на открытой территории домовладе­ния не допускается.

Мусор

- Уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скольз­кости - посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.

- Поливка тротуаров в жаркое время дня должна производиться по мере необходимости, но не реже двух раз в сутки.

- Окраска всех металлических мусоросборников должна произво­диться не менее двух раз в год - весной и осенью.

- Мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетониро­ванной или асфальтированной площадке, с ограждением из железо­бетонных изделий или других материалов с посадкой вокруг пло­щадки кустарниковых насаждений.

- Мусоросборники необходимо размещать на расстоянии от окон до дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов.

- Сжигание всех видов отходов на территории домовладений и в му­соросборниках запрещается.

- Урны следует очищать от отходов в течение дня по мере необходи­мости, но не реже одного раза в сутки, а во время утренней уборки периодически промывать.

- Отходы из камер мусоропровода должны удаляться ежедневно.

- Мусоросборные камеры должны содержаться в чистоте, а после удаления отходов убираться и промываться. Мокрая уборка камеры и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером должна произво­диться с помощью щеток, увлажненных мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды).

- Помещение камеры и ее оборудование периодически следует подвергать дезинфекции, дезинсекции и дератизации службой санэпидемстанции с участием рабочих по обслуживанию мусоро­провода. Складирование твердых бытовых отходов в данной каме­ре категорически запрещается. В перерывах между работами в мусоросборных камерах их двери должны быть плотно закрыты и находиться на запоре.

КАКИЕ ДЕЙСТВИЯ ПРЕДПРИНЯТЬ

Чтобы добиться от работников коммунальных служб надлежащего и своевременного выполнения перечисленных выше работ, вам не нуж­но заниматься с ними бесконечной перепиской. Подайте заявление с требованиями в двух экземплярах (на вашем обязательно должен быть проставлен номер входящего документа). Еще лучше, если это будет коллективное заявление в домоуправление. Если за этим не по­следовало никаких действий, потребуйте письменный отказ с обосно­ванием. С этим отказом и новым заявлением (2 экз.) отправляйтесь в дирекцию единого заказчика или жилищную инспекцию вашего насе­ленного пункта. Руководитель инспекции обязан назначить комиссию и на основании ее заключений дать вам письменный ответ. Если ответ будет положительным, в нем должны быть оговорены четкие сроки проведения тех или иных ремонтных (или уборочных) работ в вашем подъезде (доме). Не принимайте ответ, основанный только на общих фразах. Если ответ вас не устраивает или его просто нет - обращай­тесь в суд. Запомните, что заявления, в том числе и исковые в суд, не должны быть многословными. Четко и коротко излагайте свои требо­вания и обязательно давайте ссылку на существующие «Правила и нормы...». Приобрести их можно в любом книжном магазине.