28. Суперфиций и эмфитевзис

Арен земли сущ-ла в пер респуб. Гос-во и гор общины сдавали земли, не подлеж продаж, под стр-во домов, для обраб за арен плату. Соотв отнош м/у гос-вом и аренд-ми, регул-сь публ правом.

Со t арен-лями - муниципии и част лиц, отнош кот с аренд-ми регул-сь претор-м на основе норм обязат-го (част) права. Это б типич отнош, вытекающ из дог аренды. Под влиян прет права обязательст-й хар-р СФ приобрел знач вещн права. СФ- вещь, юр-ки отделен от поверхн-ти и имеющ обособл прав режим. Благодаря введен прет ср-м защ, СФ-й м огражд свое право от 3-х лиц и от самого собств-ка земли. Аналог эволюц произошла и с аренд зем для обраб-ки: приобрела хар-тер особого вещн права на чуж вещь, защищаем-го как против 3-х лиц, так и против собств-ка. Право польз землей для ее обраб –> длительн (бесср), арен плат - стабильн. К сер 4в. наслед аренда земли получ назв ЭФ. Имп Зенон считал, что это особ сделка, регламент отнош-я наслед аренд. СФ: вещное, наслед и отчужд право возвед-я строения на чуж гор уч-ке и право польз-я этим уч-м; ЭФ – вещное, наслед и отчужд право польз земл и плод, с правом измен хар-ра уч-ка, но без ухудш. СФ-й уплач собств-ку позем ренту, в случае неупл последний м подать иск о собств-ти; обремен-е уч-ка серв-м возможн без ущерба прав собств-ка земли; при отчужд уч-ка требов соглас собств-ка. ЭФ-т при прод уч-ка обязан б увед-ть собств-ка земли, кот м восп-ся правом преимущ покупки в теч 2-х мес; при отчужд ЭФ собств-к имел право на получен 2% покупн цены; ЭФт обяз б уплач-ть собств-ку аренд плату, а также вносить гос зем tax; ЭФ прекращ, if аренд плата не плат в теч 3-х лет. 29. Залоговое право Залог право: право обращения взыскания (в случ неисполн обязат-в) на определен-ю заранее вещь независимо от того продолжает ли она принадл-ть должн-ку или нет и преподчтит-но перед всеми др требован-ми. Залог – право польз и при определен усл-х распоряж-я чужой вещью.

Залог право польз-сь абсолют защитой. Виды: 1) фидуция – посред-м манцип-ции должн-к отчуждал вещь в собств-ть кред-ру, но с услов-м, что в случае исполн-я обяз-ва кредитор обязан б вернуть вещь в собств-ть долж-ка. 2) пигнус (ручной заклад)– вещь передав-сь не в собствен-ть, а т во владение кред-ра, поэт в случ испол-я должн-м обяз-ва заложен-я вещьв возвращ-сь обратно 3) ипотека – предм залога не передав-ся кред-ру ни в собств-ть ни во владение, поэтому должн м свободно польз-ся заложен-м имущ-м, что позволяло быстрее исполнить свое обязат-во, в случ неисполн-я обяз-ва предмет ипотеки не поступал в собств-ть кред-ра, а подлежал обязат продаже с торгов. Для установл-я залог права не требов-сь спец обязат формы. Неформальн-ть – неуверен деловых отнош-й. В пер абс мон был изд рескрипт, в силу кот ипотека, установл-я письм в присутст месте или перед 3 достоверны свид-ми д иметь преподчт перед непубличн установл-й ипотекой. Залог право прекращ в случае: а) гибели предм залога б) слияния в 1м лице залог права и права собств-ти на заложен вещь в) прекращ обяз-ва в обеспеч-е кот устанавл залог. 30. Наслед: унив и синг преемст. Поряд наслед Наследов – переход им-ва умерш лица к одному или неск лицам (наслед-м). В рез-те наслед-я происх-т универс-ое (полное) правопр-во. Наслед-к вступая в насл-во приобр-т единым актом все имущ-во наслед-ля (а при налич неск насл-в, определен долю) как единое целое. К наслед-ку переходят сразу и права и обязан-ти, вход в состав насл-ва (даже о кот он не знал). Синг правопреемст – предоставл наслед-ку не всех, а т отдельн прав наследов-ля. Насл-е возмож по завещ и по зак-ну (если нет завещ или призн недейств-м, насл-к в завещ не принял насл-ва). Недопустим и завещ и закон. Необх различать открытие насл-ва и вступл-я в наслед-во. Открытие насл-ва происх с мом смерти наследов-ля (т физ лиц). С этого момента у наслед-ка – право на получ-е насл-ва. Но еще не становится собств-м вещи, долж-ми по обязательст-м. Наслед имущ-во не переходит к наслед-м. Переход прав т в момент вступл-я в насл-во – выражение желания принять насл-во и выполнить для этого фактич дей-я.

<< | >>

↑

Источник: Шпаргалка к экзамену по Римскому праву. 2017

Еще по теме 28. Суперфиций и эмфитевзис:

- История государства и права Великобритании - История государства и права Германии - История государства и права зарубежных стран - История государства и права Казахстана - История государства и права Р. Беларусь - История государства и права России - История государства и права США - Історія держави і права України - Римское право -