2.3 СОСТАВ ИНВЕСТОРСКОЙ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Состав инвесторской сметной документации определяется в за­висимости от стадийности разрабатываемой проектно-сметной доку­ментации и технической сложности объекта.

2.3.1 В составе проекта разрабатываются:

- сводка затрат (при необходимости);

- сводный сметный расчет стоимости строительства (расчет стоимости строительства);

- объектные и локальные сметные расчеты;

- сметные расчеты на отдельные виды затрат;

- сметы на проектные и изыскательские работы.

2.3.2 В составе рабочего проекта разрабатываются:

- сводка затрат (при необходимости);

- сводный сметный расчет стоимости строительства;

- объектные и локальные сметные расчеты (при необходимости -см. пункт 2.6.1б);

- объектные и локальные сметы;

- ведомости ресурсов к локальным сметам;

- сметные расчеты на отдельные виды затрат;

- сметы на проектные и изыскательские работы.

2.3.3 В составе рабочей документации разрабатываются:

- объектные и локальные сметы;

- ведомости ресурсов к локальным сметам.

2.3.4 При разработке предпроектной документации (технико-эконо­мические обоснования инвестиций и эскизные проекты) определяется расчетная стоимость строительства, и составляются локальные, объектные расчеты и сводный расчет стоимости строительства. Указанные расчеты составляются по соответствующим формам сметной документации. При этом состав инвесторской сметной документации может быть сокращенным по сравнению со стадией Проект при условии обес­печения достоверности определения стоимости строительства.

2.3.5 Одновременно в составе сметной документации разраба­тываются ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс (если в соответствии с заданием на проектирование выделяются пусковые комплексы), и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды (при наличии соответствующей документации).

2.3.6 К инвесторской сметной документации в составе утвержда­емого проекта (рабочего проекта) прилагается пояснительная запис­ка, в которой должны быть приведены:

- ссылка на территориальный район, где расположено строи­тельство;

- сведения о том, с которого года введены нормы, и о ценах, в каких составлена инвесторская сметная документация;

- обоснование для составления расчетов прочих затрат;

- размеры сметной прибыли;

- ссылки на документы, в соответствии с которыми разрабатыва­ется инвесторская сметная документация;

- расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства).

При необходимости приводятся другие сведения о порядке опре­деления сметной стоимости, характерные для данной стройки (нали­чие объектов общего пользования, документов о включении средств на строительство общих объектов пропорционально потребностям в их услугах и т.п.).