Висновки до четвертого розділу

Капітальне будівництво є складовою містобудівної діяльності, а тому регулювання господарської будівельної діяльності мало б стосуватись не тільки будівництва будинків, споруджень, але і їх комплексів, розглядатись як інструмент розвитку територій, проведення комплексної забудови.

Іншою складовою глави 33 ГК України мають бути правові норми, спрямовані на регулювання майново - господарських відносин, що виникають у процесі проведення будівельної діяльності підрядним, господарським, змішаним способом, при проведенні капітального будівництва за державні кошти. Безумовно, що основна увага має приділятись підрядним відносинам у капітальному будівництві.

Для усунення суперечностей між ГК України та ЦК України у регулюванні підрядних відносин у будівництві необхідно у ст.317 ГК України де у частині другій серед видів договорів підряду у капітальному будівництві вказані досліджувальні роботи замінити їх на пошукові. Також необхідно доповнити ч.2 ст. 318 ГК України вказівкою на те, що договір підряду у капітальному будівництві укладається на нове будівництво, технічне переоснащення, капітальний ремонт, оскільки це є також формами капітального будівництва.

Відповідно до ч.2 ст. 180 ГК України істотними є умови господарського договору, встановлені законом, але для договору підряду на капітальне будівництво істотні умови визначені у двох різнорівневих нормативно-правових актах: ГК та у Загальних умовах укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 1 серпня 2005 р. N 668. Загальні умови передбачають більш широке коло істотних умов для договору підряду на капітальне будівництво ніж ГК України. Недоліком обох нормативно - правових актів є надмірно широке їх коло і віднесення до них найменування та реквізитів сторін, місця і дати укладення договору підряду, які взагалі не є умовами договору, та мають відношення до необхідних реквізитів договору.

Предмет договору підряду на капітальне будівництво - цілеспрямована діяльність підрядника з виконання будівельних та пов’язаних з ними робіт, з досягнення обмовленого договором результату та передачі його замовнику та зустрічні дії замовника з прийняття результату робіт та сплати підряднику обумовленої ціни;

Залучення інвестицій буде можливим тільки за умови введення у практику проектування Єврокодів, гармонізованих з національними стандартами. Для цього необхідно запровадити систему навчання та перенавчання проектувальників та введення вимоги щодо вміння використовувати їх при сертифікації спеціалістів. При запровадженні європейських технічних стандартів у практику капітального будівництва України необхідно враховувати вимоги ЄС щодо енергетичної ефективності будівель, встановлені Директивою 2012/27/ЄС Європейського парламенту та Ради від 25 жовтня 2012 року «Про енергетичну ефективність» та Директиви 2010/31/ЄС Європейського парламенту та Ради від 25 жовтня 2012 року «Про енергетичну ефективність будівель», що обумовлюють необхідність впровадження у вітчизняну практику такого господарсько-правового засобу як Національний план з енергетичної ефективності будівель.

Договір аутсорсингу - господарська угода, відповідно до якої замовник, відмовляючись від використання своїх внутрішніх ресурсів (штатних працівників) для виконання функцій, бізнес-процесів, робіт, необхідних йому для здійснення своєї господарської діяльності, передає їх реалізацію на систематичній, оплатній основі зовнішньому виконавцеві (аутсорсеру), який здійснює підприємницьку діяльність у певній вузькопрофільній, спеціалізованій сфері; запропоновані уточнення дозволяють з одного боку підкреслити господарсько-правову природу цього правового інструменту, а з іншого більш повно відобразити характерні ознаки, що в свою чергу дозволить найбільш точно інтерпретувати термін «договір аутсорсингу» у науковому апараті та законодавстві.

Договір аутстафінгу - господарська угода, відповідно до якої виконавець надає у оперативне підпорядкування замовнику працівників з якими перебуває у трудових відносинах для подальшого використання замовником їх праці у власній господарській діяльності нарівні з власними працівниками, а замовник зобов’язується прийняти зазначену послугу та оплатити її, організувавши запозичену працю з забезпеченням дотримання трудового законодавства; закріплення такого визначення у чинному ГК України створить правову основу для більш широкого використання такого господарсько - правового засобу у практиці господарюючих суб’єктів.

Договори аутсорсингу та аутстафінгу доцільно використовувати для зниження трансакційних витрат будівельних підприємств, для чого необхідно удосконалити правові норми щодо цих господарсько-правових договорів, зокрема шляхом закріплення засадничих положень щодо таких договорів у ГК України, які забезпечать баланс інтересів сторін, а також кореспондуючі цим нормам зміни до ПК України та КЗпП України, що дозволить знизити податкове навантаження на підприємства галузі, створити правові гарантії забезпечення прав працівників.