Тема 14. Правовой режим земель населённых пунктов

Задача № 1

Индивидуальному предпринимателю Борисову В.Г. для строительства стоматологического кабинета был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 65 кв.м., находящийся в черте города Туапсе Краснодарского края.

Жители дома обратились в районный суд с заявлением о признании незаконным и отмене постановления главы администрации о предоставлении земельного участка Борисову В.Г.

Разрешите спор.

Какие территориальные зоны, в составе земель населённых пунктов предусмотрены действующим законодательством?

Опишите виды разрешенного использования каждой из них с учетом особенностей правового режима.

Задача №2

Гражданке Никоновой А.А. постоянно мешал шум проходивших мимо людей. Чтобы устранить эти неудобства, она убрала тротуарную плитку, огородила проволокой территорию перед двором и засадила ее цветами.

Не зная, что проход в данном месте невозможен, гражданин Петров проходил в ночное время мимо дома Никоновой, зацепился за ограду, упал и сломал руку.

Гражданин Петров, считая, что действия Никоновой незаконны, обратился в суд.

Виновна ли Никонова в причинении вреду здоровью гражданину Петрову?

Каково правовое положение земель общего пользования в населенных пунктах?

Задача №3

Гражданин Камнев А.В., житель города Краснодара, самовольно произвел пристройку (жилую комнату 8/4) к балкону своей квартиры, которая находилась на первом этаже пятиэтажного дома. Жильцы дома обратились с жалобой в прокуратуру.

Решите дело.

Задача №4

Несколько жильцов многоквартирного дома поставили во дворе на месте детской площадки переносные гаражи.

Правомерны ли действия собственников гаражей?

Задача №5

19 февраля 2005 года Советский районный суд г.Краснодара по жалобе Сучкова А.В. и Иванова И.И. отменил распоряжение Пашковской поселковой администрации от 13.03.2001 года об изменении целевого назначения земельного участка на индивидуальное строительство по причине отсутсвия предварительного согласования принимаемого решения с владельцами смежных земельных участков.

Является ли обязательным этап согласования изменения целевого назначения земельного участка с владельцами смежных земельных участков?

Какими нормативными правовыми актами установлен порядок изменения целевого назначения земельного участка?

СПИСОК ОСНОВНЫХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета. 1993. 25 декабря

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ с изм. и доп. от 8 ноября 2007 года // СЗ РФ. 2001. №44. Ст.4147; 2007. №46. Ст.5553

О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ с изм. и доп. от 1 декабря 2007 года // СЗ РФ. 2001. №44. Ст. 4148; 2007.№49. Ст. 6079

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ с изм. и доп. от 4 декабря 2007 года // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 16; 2007. №50. Ст. 6237

О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 года №191-ФЗ с изм. и доп. от 10 мая 2007 года // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 17; 2007. №21. Ст. 2455

Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации. М., 2002

Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. / Под. ред. А.К. Голиченкова. М.,2002

Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. / Под.

Крассов О.И. Земельное право. Учебник. М., 2007

Сырых Е.В. Земельное право: Учебник. М., 2006

Чубуков Г.В. Земельное право России. Учебник. М., 2003

СПИСОК ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ

АКТОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

О приватизации государственного и муниципального имущества: Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ с изм. и доп. 1 декабря 2007 года // СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251; 2007. № 49. Ст.6079

Кодекс об административных правонарушениях РФ от 30 декабря 2001 года №195-ФЗ с изм. и доп. от 6 декабря 2007 года // СЗ РФ. 2002. №1. Ст.1; 2007. № 50. Ст. 6246

О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017

Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ // СЗ РФ. 2007. № 46. Ст. 5553

О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки: Федеральный закон от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ // СЗ РФ. 2007. № 48. Ст. 5812

Об организации и о проведении ХХII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 1 декабря 2007 года № 310-ФЗ // СЗ РФ. 2007. № 49. Ст. 6071 О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства; Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 года № 11 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2005. № 5

Анисимов А.П. Некоторые проблемы совершенствования законодательства о правовом режиме земель поселений. // Журнал российского права. 2004. № 4

Анисимов А.П. Новый Градостроительный кодекс Российской Федерации в контексте земельной реформы. // Право и экономика. 2005. № 3

Бандорин Л. Заложен фундамент градостроительства. // Эж-ЮРИСТ. 2005. № 32

Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации (постатейный). / Под. ред. С.А. Боголюбова // Справочная правовая система Консультант Плюс. 2005

Крассов О.И. Понятие и содержание правового режима земель. // Экологическое право. 2003. №1

Лисина Н.Л. Особенности правового регулирования владения и пользования земельными участками в составе земель поселений. // Законодательство и экономика. 2002. № 11

Лисина Н. Л. Правовой режим земель поселений. М., 2004