Раздел VIII. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Комментарий к разделу VIII

Раздел VIII "Управление многоквартирными домами" (ст. ст. 161 - 165) является новеллой Кодекса. ЖК 1983 г. не описывал принципы и процедуру управления многоквартирными домами.

Теперь конкретные правовые нормы о многоквартирных жилых домах содержатся не только в комментируемых статьях, но и в гл. 5 (ст. ст. 30 и 32), гл. 6 (ст. ст. 36 - 48), о многоквартирных домах говорится также в гл. 12 (ст. 129) и гл. 13 (ст. ст. 135 - 152).

В статьях раздела VIII Кодекса впервые систематически определены основные правила управления многоквартирным домом, требования к договору управления, принципы управления многоквартирными домами, собственниками которых являются государство или муниципальные образования. На органы местного самоуправления возложена обязанность создания надлежащих условий для осуществления управленческой деятельности в данной сфере.

В ЖК 1983 г. управлению жилищным фондом был посвящен раздел II, статьи которого закрепляли централизованную систему органов, наделенных управленческими полномочиями. Указанная система была достаточно подробно описана в юридической литературе, и повторять, хотя бы для сравнения, ее характеристику в настоящем комментарии вряд ли целесообразно. Поэтому мы с вами обратим свое внимание на основные новеллы.

Согласно Вводному закону действие раздела VIII настоящего Кодекса распространяется также на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.

<< | >>

↑

Источник: Г.В. БОЙЦОВ, М.Н. ДОЛГОВА. ПОСТАТЕЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ К ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 2004

Еще по теме Раздел VIII. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ:

- Жилищное право России - Житлове право України -