<<
>>

Эффективная налоговая ставка

- это ставка поимущественного налога, выраженная в процентах от рыночной стоимости имущества. Должна включаться в ставку капитализации только в случаях оценки недвижимости для целей налогообложения.
В этом случае поимущественный налог не входит в операционные расходы, поэтому его сумма еще неизвестна.

В большинстве случаев самой большей из всех составляющих ставки ка-питализации является ставка дисконта. Поэтому ставку капитализации начинают определять с выявления нормы прибыли на свободные от риска ликвидные вложения капитала, не требующие больших затрат на инвестиционный менеджмент (например, вклад на банковский счет). Это минимальная ставка, которая компенсирует обесценивание денег с течением времени. Затем добавляют поправки на риск, ликвидность, инвестиционный менеджмент. Эти компоненты составляют ставку дисконта (ставку дохода и ставку процента).

Любой инвестор, помимо дохода на капитал, учитывает возврат вложенного капитала. Поэтому к ставке дисконта добавляется ставка возмещения.

<< | >>
Источник: Татарова А.В.. Оценка недвижимости и управление собственностью:Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ,2003. 70 с.. 2003

Еще по теме Эффективная налоговая ставка:

  1. Налоговая ставка, налоговый оклад и источник уплаты налога.
  2. 4.4.Налоговая база, налоговая ставка и налоговый период
  3. Налоговая ставка
  4. Налоговая ставка
  5. Эффективная ставка
  6. Декларируемые и эффективные ставки
  7.     Налоговые ставки:
  8. Объекты и налоговые ставки .
  9. Эффективная годовая процентная ставка
  10. Налоговая ставка
  11. Номинальная и эффективная ставки процентов и их учет
  12. Показатели эффективности налогового администрирования в России
  13. 9.3. Правоваяконструкцияналогов: плательщикиналогов, объект, налоговая база, налоговыйпериод, ставка, порядокисчисленияисрокиуплаты налогов, льготыпоналогам
  14. Потеря эффективности при одновременных ставках или торговле портфелем
  15. 10.1. Правовоерегулированиевзимания налоганадобавленнуюстоимость. Плательщикналога, объект, налоговая база, налоговыйпериод, ставка, порядок исчисленияисрокиуплатыналога. Налоговыельготы
  16. 4. Уровень правосознания как фактор эффективности регулирования налоговых отношений в ЕС
- Law - Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Антимонопольно-конкурентное право - Арбитражный (хозяйственный) процесс - Аудит - Банковская система - Банковское право - Бизнес - Бухгалтерский учет - Вещное право - Государственное право и управление - Гражданское право и процесс - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги - Дипломатическое и консульское право - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - История государства и права - История политических и правовых учений - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Маркетинг - Медицинское право - Международное право - Менеджмент - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право зарубежных стран - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предпринимательское право - Семейное право - Страховое право - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Экономика - Ювенальное право - Юридическая деятельность - Юридическая техника - Юридические лица -